人民幣一路貶…海航砸54億再奪啟德地 | 兩岸經貿 | 兩岸 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物國寶牛樟芝 兩岸要聞 陸港傳真 兩岸經貿 台商情報 陸港股市 udn / 兩岸 / 兩岸經貿相關新聞陸擋資本外流 外商匯款變難閩商曹德旺：中國稅太重 比美高35％陸十三五戰略產業／6大投資機會 5G、石墨烯…看俏中韓FTA失靈 成效看不見90後億元富豪 TFBOYS隊長上榜大陸前10月進口國 第1名仍是韓國陸快遞業務量突破300億件 冠全球東莞+阿里巴巴 共創電商服務中心產業恐爆投資過剩工業機器人產量 高速增長官媒看炒房…危害很大陸調控奏效 70城房市降溫人民幣一路貶…海航砸54億再奪啟德地分享分享分享留言列印A-A+2016-12-21 03:18世界日報 香港新聞組／香港20日電WhatsApp 海航集團為香港航空大股東。圖為香港航空一架班機今年5月因遭遇嚴重亂流折返印尼峇里島。（歐新社） 分享 facebook 11月初才標得啟德住宅地皮的海航集團，
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，昨日以逾54億港元標中毗鄰第1L區3號地皮，
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，除較市場預期上限高24%外，
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，每方呎樓面地價1.36萬元，
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，較上次再高100元，
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，再創啟德及東九龍每呎樓面地價新高。海航一個多月已動用逾142億元狂掃香港地皮。文匯報報導，
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，啟德第1L區3號地盤上周五（16日）才截標，但短短一個工作天就開標，速度之快為近年罕見。據地政總署公布，入標財團中不乏一些中資成分的新財團組合，如保利與尚嘉、中海外與爪哇、華潤置地、路勁基建等，但仍然不敵海航實業國際，地皮再由該集團以54.12億港元（約7億美元）奪得，擊敗其餘20個對手，每方呎樓面地價高達1.36萬元。翻查資料，海航實業國際11月2日才剛以逾88.37億元、每方呎樓面地價1.35萬元標得第1K區3號地盤，其樓面地價甚至貴過同區啟德一號(Ⅰ)早前開售時部分單位的呎價，也較當時市場預期上限高出87%，以及3年前啟德新發展區首幅批出的住宅地呎價貴1.7倍。報導稱，海航集團昨回應，會與之前的同區地盤作整體規畫，集團對香港樓市持中長期正面看法。資料顯示，昨日開標的啟德第1L區3號地皮可建樓面為39.8萬方呎，與可建樓面65.46萬方呎的第1K區3號地皮毗鄰，同樣望向未來啟德體育園景。而整個第1L區、第1K區6幅住宅地合共可建樓面超過317萬方呎。港航大股東 砸1500億全球收購 另據蘋果日報報導，有中資分析員直指，「中國商務部說明年人民幣會再貶3至5%，如果錢再不走出去，今年都貶了6至7%，前後兩年計至少沒了一成！」故中資有誘因續來港高價搶地，項目賺蝕非他們主要考慮，反而是希望透過在海外進行資產配資，為資金鎖定匯價風險。據報導，海航集團總部設於海南島，為內地第四大航空公司，為香港航空及香港快運大股東，官網指其資產逾6000億元人民幣（下同）。公司早於1995年已獲大鱷索羅斯垂青，入股25%，至今仍為最大個人股東。單計今年，海航已斥逾1500億元全球收購，戰利品包括英國倫敦金絲雀碼頭地標商廈路透總部大樓（30 South Colonnade）、跨國酒店管理公司希爾頓集團的25%股權等。早前海航斥資逾88億元投得啟德另一幅地皮，嘉華主席呂志和受訪時亦慨嘆，港企難與內企競爭。不過，海航上月竟然押盡手上4隻滬港上市公司的股權，以換取資金，雖公司拒評是否為「找數」（資金）押股，但分析認同此與海航近年大舉收購、令資金緊張有關。中資湧港搶地 占今年總額3成內地資金湧港，香港老牌發展商投地全鎩羽而歸。據資料顯示，2016/17財年已批出的22幅官地，涉資653億港元（約84億美元），當中4幅由中資奪得，涉資192億元，占賣地總額近三成，創有史以來新高。除海航以142億元連環投兩地外，今年再沒有任何一個香港發展商，投地總額可達百億元。蘋果日報報導，近年港府推出地皮招標，幾乎各區都有中資進駐，香港地產市場由過往集中在幾大財團及家族為核心的發展模式，演變成「華資退、中資上」的大趨勢，內房來港狂掃地皮外，出價勇猛，今年最豪氣購入住宅官地的發展商為嘉里建設，兩個月前以72.7億元投得筆架山龍翔道地皮，金額僅及海航集團約一半。據報導，今年8月，中資五礦地產擊退一眾本地大孖沙如長實、新地等，以逾40億元奪得油塘崇信街與仁宇圍交界地皮，比市場預期上限貴逾四成。市場人士關注，明日截標的何文田站上蓋1期項目及啟德1K區2號地皮會否再度成為中資囊中物。，