信義房屋董事長周俊吉。 本報系資料庫 分享 facebook 信義房屋（9940）昨（5）日舉行線上法說會，
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，信義房屋財務主管陳志桓表示，
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，上海「信義嘉庭」第一期預計明年首季交屋，
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，第二期將在今年9月開賣；法人估計若全案交屋完畢，
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，將挹注營收逾新台幣60億元，
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，獲利有望超過20億元，
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，帶動明年營運跳升。信義房屋前進中國上海開發案「信義嘉庭」第一期銷售順利。陳志桓說，
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，第一期銷售率達94%，
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，剩下餘屋因惜售，
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，將在第二期開案時同步再開賣，其中首期預計明年首季交屋，挹注明年營運。至於第二期價格目前內部還在評估中。法人表示，「信義嘉庭」第一期總銷約人民幣13億元，相當於新台幣逾60億元，獲利推估約新台幣4、5億元，約新台幣18億~24億元間，若明年全數交屋完畢，將帶動信義房屋明年營運調升。陳志桓表示，近期高層人士調整，像是薛健平由總經理升任至副董事長、中國信義總經理和平台事業執行長，主要是因為仲介並非單一人力事業的發展，會充分運用到網路，像是線上、現下的平台撮合，因此將借重其長才，並將房仲、裝潢、居家服務，甚至不動產金融等去做結合、整合，讓集團能夠快速發展，並延伸其他可能性的產業觸角。除他事業部方面，陳志桓表示，日本信義因今年日圓升值波動大，上半年營運有受到影響，不過下半年會積極拓展老客戶名單，並針對日本在地客戶做經營，另外下半年還會在大阪再開實體店面，希望將客層從東京擴大到大阪地區，並會持續開拓新案案源銷售；馬來西亞部分，也正評估設子公司，未來將比照日本信義模式，服務台灣客戶。代銷事業上半年也是獲利狀態。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在台北市房屋稅主要是針對2014年7月1日後的新屋調高標準單價，目前絕大多數成屋仍沒有受到影響，但需要觀察成屋是否會回溯。下半年房市方面，依照集團營運狀況來看，上半年營運的年增率均有轉正，且7月營運也較去年同期佳，認為今年房市應該是開低、走平高，成交量有機會復甦，房價則是區間盤整。 圖／經濟日報提供 分享 facebook，