李永然律師再者，
，如自己的土地遭他人竊佔，
，而在土地上建築房屋，
，土地所有權人固可行使「物上請求權」（《民法》第767條）（註14），
，要求「拆屋還地」，
，然如僅是「越界建築」，
，則又有不同。請求拆屋還地，
，須提起「民事訴訟」，
，須依《民事訴訟法》第244條的規定，以「書面」方式，提出起訴狀，謹以書狀例示於後： 狀例：無權占有之拆屋還地起訴狀為請求拆屋還地等事件，謹依法起訴事：訴之聲明一、被告應將坐落於○○縣○○市○○段○○地號土地上之建物，門牌號碼○○縣○○市○○路○○段○○號，如附圖所示紅色部分，面積○平方公尺（以實測為準）拆除，並返還土地予原告及全體共有人。二、被告應給付原告新臺幣○○元，及自民國○○年○○月○○日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息；並自民國○○年○○月○○日起至拆除房屋之日止，按月給付原告新臺幣○○元。三、訴訟費用由被告負擔。四、原告願無擔保，請准宣告假執行。事實及理由一、緣坐落○○縣○○市○○段○○地號之土地為原告、被告及訴外人林○○、邱○○等人共有（見證物一）。被告未經全體共有人同意，無權占有本件土地並在其上建築房屋，門牌號碼○○縣○○市○○路○○段○○號，面積○○平方公尺（以實測為準）（見證物二）。二、再者，被告無權占用本件共有土地建築房屋，係無法律上之原因受有利益，致原告受有，並顯有相當於租金之不當得，利且該房屋興建至今已逾五年，故被告應給付原告五年之相當於租金之不當得，利及自民國○○年○○月○○日起至拆屋還地之日止每月○○元之不當得利。三、基上所述，原告爰依《民法》第767條、第821條、第179條及《土地法》第105條準用第97條之規定，懇請鈞長明察並賜為如訴之聲明之判決，以保權益。謹狀 臺灣○○地方法院民事庭公鑒證物：證物一：土地及建物登記謄本。證物二：照片。關於「越界建築」，我國《民法》第796條第1項規定，土地所有人建築房屋非因「故意」或「重大過失」逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出「異議」，不得請求移去或變更其房屋。但土地所有人對於鄰地因此所受的損害，應支付償金。當自己之土地遭他人逾越地界建築，應注意以下三點：（本文出自《不動產所有權法律實務與狀例》，未經同意禁止轉載。） 分享 facebook 1.立即提出異議，進而請求移去或變更其房屋；但法院得斟酌「公共利益」及「當事人利益」，免為一部或全部的移去或變更，除非越界者是「故意」逾越地界（參見《民法》第796條之1第1項）。2.請求就自己遭越界建築所受之損害，由占有人支付「償金」。如果未能請求移去或變更其上占用之逾越地界建築時，得請求占用者以「相當的價額」購買越界部分的土地及因此形成的畸零地；前述價額由雙方當事人協議定之，不能協議者，得請求法院以判決定之（參見《民法》第788條第2項）。又《民法》第796條第1項所謂的「償金」，係為補償鄰地所有人因忍受越界建築之房屋存在，以致不能使用土地的損害，而非使用鄰地的對價，與「地租」不同，性質上為「損害賠償」，此為一獨立的請求權。3.如逾界人雖非「故意」，但有「重大過失」，鄰地所有人於知逾界人越界也立即提出異議，則鄰地所有人可以請求逾界人移去或變更其房屋；不過民國98年1月23日修正公布《民法》第796條之1，該條第1項規定：「土地所有人建築房屋逾越地界，鄰地所有人請求移去或變更時，法院得斟酌公共利益及當事人利益，免為全部或一部之移去或變更。但土地所有人故意逾越地界不適用之。」。按前述規定的增設，實務上乃土地所有人行使「物上請求權」，應符合《民法》第148條第1項規定的具體化，該條文中所稱的「公共利益」，自可與《民法》第148條所定者作相同的解釋；且所謂「當事人利益」，包括鄰地所有人及土地所有人雙方的利益。自己的土地遭他人竊佔，而在土地上建築房屋，土地所有權人可行使「物上請求權」，要求「拆屋還地」。 聯合報系資料照／記者曾學仁攝影 分享 facebook （本文出自《不動產所有權法律實務與狀例》，作者為永然聯合法律事務所所長、兩岸法律事務中心創辦人，未經同意禁止轉載。），
近年國內觀光旅遊結合網路行銷蔚為潮流，
，愈來愈多旅宿業者加入知名訂房網站，
，財政部表示，
，業者只要在我國境內銷售貨物或勞務都應該課徵營業稅，
，即使與網路業者合作，
，也應以銷售消費者實銷金額開發票及申報銷售額。財政部提醒旅館業者，
，在我國境內銷售貨物或勞務，
，均應依規定課徵營業稅，因此藉由訂房網站接受的訂房，也應開立統一發票，並依規定申報銷售額。但由於網路業者與旅館業者之間有簽訂佣金合約等，因此國稅局在稽查時，將會依個案進行審查。財政部官員指出，目前僅在旅館業者加入網路業者的輔導階段，因此尚難明文強制規定旅館業者應以消費者實際銷售金額開發票，各家旅館業者與網路業者之間的佣金合約都不相同，因此難以一體適用。但官員也進一步說，由於網路業者目前多是國外業者，因此目前也正著手規劃修正外國電子商務來台進行銷售貨物或勞務，也須課徵營業稅，但仍在討論階段。南區國稅局表示，轄內有一案例，某旅宿業者透過知名訂房網站提供消費者優惠訂購國內旅宿服務，經依查得資料勾稽比對，其開立發票明細後，查獲該業者短漏開統一發票及漏報銷售額，業者也坦承因消費者預先於訂房時，給付價款予訂房網站的營業人，消費者入住時已無需付款，因此未開立統一發票。但稅局認為，該旅宿業者接獲訂房網站營業人交付的價金時，漏未開立統一發票，及申報銷售額，除依法補徵5%營業稅外，並依稅捐稽徵法第44條、加值型及非加值型營業稅法第51條第1項第3款規定，擇一從重裁處罰鍰。財政部指出，不論是傳統營運方式，或是透過訂房網站銷售模式，其營業收入均應依法開立發票及申報銷售額以免受罰。，
柯瑞（右）外線狂飆，
，助隊獲勝。 路透 分享 facebook 前一戰才超越泰瑞、成為ＮＢＡ三分球進球榜史上第三名，
，勇士隊當家射手柯瑞昨天再狂飆十一記三分彈，
，包括最後四十二點七秒的超前外線，
，以本季次高的四十八分甩開獨行俠隊糾纏，
，以一一九比一一四收下四連勝。柯瑞昨天三分球出手十九次，
，命中十一球追平個人本季最多，
，獨行俠教頭卡萊爾直言這個點就是致命傷，「我們沒辦法控制住柯瑞，他這晚發揮太出色了。」十一記三分球創下獨行俠隊史被單一對手投進最多球紀錄，儘管超級新人唐西希奇攻下廿六分，仍沒擋下衛冕軍。 投進超前三分球的柯瑞成致勝英雄，但他和教頭柯爾都提到，是全場攻下廿八分的杜蘭特發現柯瑞機會，選擇傳球而非自己出手，才會有這記致勝。「那球是杜蘭特主導的，他知道我手感火燙。」柯瑞提到，杜蘭特吸引防守者，讓自己有可乘之機，而送出關鍵火鍋的格林、攻下十六分的湯普森也都扮重要角色，球隊才能打出客場四連勝，「我們沒發生失誤，保握住機會，好事就會發生。」柯瑞昨天外線狂飆，對照組是火箭隊「大鬍子」哈登，火箭得分主將昨天雖飆進卅八分，連續卅分場次推進到十六場、追平湖人隊退役球星「小飛俠」布萊恩保持的場數，但三分球十七投僅一中，創下單一比賽最多外線失手的尷尬紀錄。，
非洲豬瘟防疫，
，外界質疑政策混亂，
，行政院長蘇貞昌26日說明，
，政府政策一貫，
，方法逐步加嚴，
，是希望阻絕非洲豬瘟病毒於境外。記者趙容萱／攝影 分享 facebook 「國產熟肉丟廚餘、生肉丟垃圾、疫區肉交防疫」，
，這是拗口的繞口令嗎？不是，
，是最新版防非洲豬瘟對策。拗口沒關係，
，罰得重，民眾不敢不背，問題是版本哪時會再變？不知道。舞台上兩演員不時拌嘴，新版繞口令就跟前一天的防疫規定不同。防疫之所以朝令夕改，因為農委會、環保署兩單位爭搶話語權，各自發布禁制規定，讓人民無所適從。行政院應對此亂象始終慢半拍，非洲豬瘟亞洲爆發疫情已近半年，台灣的防疫政策遲遲未能定調。 行政院坐視農委會、環保署鬥嘴實在不可思議。非洲豬瘟的防檢疫執行，依據《動物傳染病防治條例》，該法第二條明文，防檢疫中央主管機關為行政院農委會；爭搶話語權的環保署，想依《廢棄物清理法》插手非洲豬瘟，問題是該法侷限於境內，未見對傳染病防治有隻字片語。立法院三讀通過的法令權責明確，蔡政權怎麼會弄得一團亂？蔡英文今天上午視察布袋海巡隊、要求做好非洲豬瘟防疫。記者卜敏正／攝影 分享 facebook 蔡政權對兩部會的糊塗仗打了半年，高層只知視察海關、吃滷肉飯，卻對施政雙頭馬車的亂象毫無警覺，更未飭令立即導正，造成民眾只因怕受罰而消極配合，不是因瞭解非洲豬瘟一旦侵入影響重大，基於台灣安全而防疫。防疫是科學專業，應對有絕對規矩，雙頭馬車施政實在落伍。蔡政權中央領導無方的現象比比皆是。例如去年10月21日普悠瑪事故，依據《災害防治法》交通運輸事故的中央主管機關是交通部，但賴神跳過交通部，另指派吳澤成、張景森兩位政委各自領導專案小組，調查事故原因、督導台鐵體質改善。蔡政權大政委、小部會的運作，打亂既有的權責關係，政委很大，要下級機構聽誰的？尤其兩政委的專業並不是交通事故調查及改進，弄得普悠瑪案至今對人的補償仍有爭議，對事的汲取教訓、亡羊補牢也全然看不出章法。蔡政權棄法治就人治，混淆施政運作，當然製造許多的漏洞。非洲豬瘟能不能守住？只能拜託老天爺了。，
陸軍下士洪仲丘猝死，
，法醫高大成研判是中暑所致，
，但仍有疑點未解；在取得家屬同意下，
，高大成昨天將洪仲丘病歷交由台大創傷醫學部主任柯文哲檢視，
，柯文哲也發現「確實有些數據怪怪的。」
柯文哲表示，
，洪仲丘的病歷多達十多頁，
，他只翻了幾頁，
，還沒有全部看完，
，會利用今晚好好研究；他表示，
，目前確實看到洪仲丘的鈉離子偏低，可能是因為過度運動所致，但到底是生前還是死前就偏低，需要進一步研究。
柯文哲表示，目前雖然只看了幾頁，但確實看到有些數據異常，基於尊重家屬與個人隱私，不便透露太多；這些異常數據還需要花一點時間查閱文獻，才能得知確切意義。，
長華美律權證 選價外15％ | 權證期貨 | 股市 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，感謝您的配合。✕英國會外遭攻擊 增至4死逾20傷 01:33買東西有設計售票網RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經噓星聞時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物熊寶貝就是我 房市投資情報 股市要聞 上市電子 上市公司 店頭未上市 權證期貨 基金投資 英國會外遭攻擊 增至4死逾20傷 01:33udn / 股市 / 權證期貨相關新聞期貨商論壇／台積鴻海期 偏多期貨商論壇／台指期 分批布局美國股權商品 Q2上市全民權證／可成華通 四檔有看頭全民權證／GIS短線漲多 押認售最牛一輪／穩懋有料 元富68好甜中信金利多 權證挑逾90天台苯華夏 認購看俏兆豐將推藍籌30ETF指數權證操作 盯期貨走勢權證達人講座 朱成志教戰期貨商論壇／黃金期 走勢轉弱期貨商論壇／選擇權 籌碼偏多全民權證／智邦強勢 押價內外15％全民權證／緯創釋利多 挑逾二個月最牛一輪／台積帶勁 國泰68喊衝東陽聯鈞俏 認購選長天期群聯獲利猛 四檔認購放閃「基」優生搶眼 認購燒長華美律權證 選價外15％分享分享留言列印A-A+2017-03-23 00:25經濟日報 記者簡威瑟／台北報導WhatsApp 台股萬點關前受美股大跌拖累，
，漲多股明顯回檔環境中，
，高殖利率族群卻逆勢突圍，
，成為進可攻、退可守最佳代表。權證發行券商建議，
，長華（8070）、美律（2439）目前殖利率都在6%以上，
，可多加留意相關權證。長華除宣布配發10元現金股利，
，董事會近日決議將持有台灣住礦的30%股權，全數出售給子公司長華科。另外，未來也將由長華科再全數承接長華持有40%的日商SHAP全數股權，取得全球半導體導線架主導權。根據長華財報，2016年歸屬母公司稅後獲利達7.8億元，雖年減23%、每股稅後純益11.37元，表現較前一年度衰退，但仍為連續二年賺逾一個股本。此外，長華科正辦理增資作業，為下階段整併籌募銀彈。長華科2月合併營收為4，115萬元，月減1.7%，但年增逾九成。聲學大廠美律擬配發9.5元現金股利，法人看好，美律今年營運將呈逐季走高，揚聲器產品仍是今年主要的成長力道來源，隨娛樂用耳罩式耳機客戶新品多在第2季與第3季推出，搶搭年底耶誕假期的備貨高峰，營運值得期待。另一方面，美律持續進行供應鏈整合，以擴大市占率，且與中國大陸連接器廠立訊合作也持續深化。法人預估，蘋果訂單貢獻美律獲利約二成，娛樂產品線Bose頭戴耳機今年占獲利比更逾八成，外資研究機構對美律後市也持正面看法，有助提升國際資金進駐意願。在相關權證條件，投資人同樣可用價外15%以內，但因這兩檔個股波動較小，可操作天期可在放大到三個月以上。，
訊連董事長黃肇雄。 報系資料照 分享 facebook 訊連（5203）董事長黃肇雄昨（31）日表示，
，上一季發表的第三個產品線商務溝通完整解決方案新品「WORK」，
，將從今年底到明年初大力推廣，
，明年有望看到「轉骨」的成效，
，隨著轉型效益顯現，
，預計最快2019年開始貢獻營收。訊連昨天舉行法說會，
，針對未來營運，
，黃肇雄提出展望。訊連第3季單季營收3.73億元，
，季減15.7％；營業利益1.13億元，季減29.4％，稅後純益6，520萬元，每股純益0.75元。累計前三季營業利益4.28億元，年減21.2％，稅後純益1.7億元，年減8.1％，每股純益1.9元。黃肇雄表示，目前訊連產品線包括CREATE、PLAY、WORK三大方向，針對商務溝通提出完整解決方案WORK，象徵訊連開始轉骨，明年開始大幅推廣。這三年訊連遭遇的壓力包括個人電腦（PC）市場不好，OEM廠商搭售軟體力道減弱，此外，光碟機市場快速消失，也影響公司PowerDVD等產品銷售。黃肇雄指出，這兩個「逆風」應該在今年、明年築底，目前訊連針對商用市場的新產品線WORK已陸續推出線上論壇、會議、通訊等應用，預計耕耘兩年後，在2019年有望貢獻營收。依據產品結構，今年前三季訊連體娛樂營收占比36％，媒體創作64％。至於轉投資的玩美移動，今年前三季認列業外損失1.77億元，較去年同期損失2.36億元收斂，訊連持股近49%。，
近年來掩埋場空間面臨飽和危機，
，高雄市環保局將既有掩埋生活垃圾的掩埋場，
，進行開挖活化工程，
，預計3年內可活化42萬立方公尺的容積空間，
，延長5年半的掩埋需求，
，解除空間不足的迫切危機。環保局19日表示，
，高雄市4座焚化廠每年產生約7萬5千噸飛灰固化物，
，須以掩埋方式處理，
，目前高雄市的掩埋場僅4場開放，剩餘容積率約11.22%，空間已趨於飽和，預估至107年5月即將耗盡。為解決掩埋場不足困境，環保局日前啟動「掩埋場活化工程」，將既存掩埋場內早期掩埋未分類的生活垃圾挖除，進行篩分、風選、磁選、人工撿拾等程序，將掩埋物分類為可燃物、資源回收物及腐植土進行再處理。其中，環保局將資源回收物交由資源回收商變賣，腐植土留在掩埋場內作為後續覆土使用，可燃物則運至焚化爐焚化處理，掩埋場的土地空間可繼續掩埋處理飛灰固化物，延長使用年限5年半。高雄市環保局日前啟動「掩埋場活化工程」，將早期掩埋未分類的生活垃圾挖除，重新分類處理，預計可延長使用年限5年半。圖／高雄市環保局提供 分享 facebook 高雄市環保局日前啟動「掩埋場活化工程」，將早期掩埋未分類的生活垃圾挖除，重新分類處理，預計可延長使用年限5年半。圖／高雄市環保局提供 分享 facebook，
摩納哥王妃夏琳維德士托（Charlene Wittstock） 因為曾身為祖國南非前奧運游泳選手，
，素有「美人魚王妃」的稱號。前幾日在今年度摩納哥紅十字舞會（Monaco Red Cross Ball）中，
，這位優雅的王妃以一身閃亮禮服化身真人版的美人魚，
，完美呼應她那夢幻浪漫的封號。摩納哥王妃夏琳維德士托在今年度摩納哥紅十字舞會中，
，穿VERSACE的高級訂製服，
，宛如真人版的美人魚。圖／摘自Twitter 分享 facebook 去年摩納哥紅十字舞會中，
，夏琳同樣選穿VERSACE的高級訂製服，
，款式一樣走的是亮片裝飾風。圖／摘自英國每日郵報 分享 facebook 夏琳當天選穿義大利時尚品牌VERSACE的高級訂製服現身舞會，只見禮服上綴滿珠飾與水晶，扇形片狀的組成細節就像人魚身上的鱗片一樣，配上魚尾剪裁的服裝線條以及藍色眼影，讓夏琳看來高貴典雅，感覺身旁的阿爾貝二世如果不牽好她，她隨時都會跑到海邊一躍而下，化身美人魚徜徉海中。此番選衣再度展示夏琳對VERSACE的熱愛，去年在同一場合上，她同樣選穿同品牌的高級訂製服，而且款式一樣走的是亮片裝飾風。法國女星維吉妮拉朵嫣身穿PRADA亮片珠飾粉藍色V領禮服，現身巴黎高訂時裝周期間舉行的Vogue Foundation Dinner活動。圖／PRADA提供 分享 facebook 除了VERSACE高訂之外，PRADA也同樣推出多款以亮片、珠飾打造的禮服，以細節展示精細作工。法國女星維吉妮拉朵嫣（Virginie Fernandez）日前也身穿PRADA亮片珠飾粉藍色V領禮服，現身巴黎高訂時裝周期間舉行的Vogue Foundation Dinner活動。台灣女星昆凌，則是以PRADA粉色珠飾訂製禮服出席電影《摩天大樓》紐約首映會。昆凌穿PRADA粉色珠飾訂製禮服出席電影《摩天大樓》紐約首映會。圖／PRADA提供 分享 facebook，
九合一選舉昨日順利開票完成，
，可能摔破不少專家眼鏡。國民黨從目前執政十五席慘敗到六席，
，民進黨可說狂贏，
，由六席則成長到十三席！台北市柯文哲勝出不意外，
，但領先過二十萬票，
，只能嘖嘖稱奇！新北最被看好的朱立倫，
，卻是驚險過關；這麼多顛覆台灣選舉史的投票結果，
，很容易讓媒體及多數人忽略，台灣南部似有女人較出頭的現象，怎麼說呢？
從縣市長（含六都）參選的人數看，南台灣的雲林縣、嘉義市縣、台南市、高雄市及屏東縣等六個地方，十八人參選，女人有七位，比率近四成（38.89%）；遠超過北部（基隆、新北、台北、桃園、宜蘭、新竹縣市）的近一成（6.67%）；中部的二成（21.43%）；及花東離島（花蓮、台東、金門、澎湖、連江）的一成（9%）。
如再從縣市長當選的人數看，南台灣女人當家的態勢更是明顯些，六縣市中，有嘉義縣的張花冠及高雄市的陳菊二人當選，比例雖只是三成，但相較於其他三區（北中花東離島）全部掛零，還是優異許多！這麼顯著的差異，是否可解讀成台灣南部女人出頭天呢？
答案恐怕不是只看表象能提供。女人能選上首長，是否表示多數女人亦能進議會呢？同樣的南部區域，以六個現任議會女人當選的席次比計算，平均比大約為三成三，其他北、中及花東離島平均大體為二成六至三成間，看來又是南部地區的女性在議會選舉中勝出最多！不過，這裡特別值得一提的是：在市議會這一層次的選舉，依照台灣的「地方制度法」之規定，直轄市及縣市議員名額達四人者，應有婦女當選名額一人，所以女性代表達到二成五是法律保障的門檻，全國各縣市議會才能有相當亮麗的女性比率出現。但整體說來，南部六縣市的議會，女性仍是較不靠保障名額，遠高於門檻的當選。南台灣女人當家的態勢可就此確認嗎？
問題應還沒解決。一方面新產生的議會中女性席次比，目前還未確認，另一方面，除去議會這一層次的性別保障，更基層的里長選舉，南部女性是否依然較活躍呢？這裡仍以目前這一屆的數據說明：南部與中部均是一成上下，北部與花東離島反而近一成五。南部的女性優勢在基層並不突出，那麼眼前高層的縣市長優勢代表什麼呢？
在性別相關的理論中，女人從政當家的比率高低固是平權的重要指標之一，但如果其出頭的因素，仍是以父權結構為主要推手，這並不是真的「女性」掌權！所謂父權結構，包括來自父兄系或夫系的政治背景或金權人脈，支撐或掌握出征婦人的政治生涯。所以婦人的掌權，通常難擺脫背後結構的控制，難展現專業的清新，難區隔出與男性霸權運作邏輯的不同。女人在位就形式化了。
以南部六縣市七位女性參選人來說，未當選的嘉義市陳以真、陳秀麗，雲林縣張麗善，台南市的黃秀霜，均有父權結構之背景；只有嘉義市的林詩涵（人民民主陣線）較有專業參選的意味！而當選的兩位，嘉義縣的張花冠是前縣長曾振農（已逝）的夫人，雖已走出一些自己的道路，但難脫父權的影子！唯有高雄市的陳菊，不算來自政治世家或是權貴之後，而是早期參與台灣的民主運動，以民進黨的大老之姿，掌地方百里侯之權。換句話說，南部兩位地方女性首長：一位難脫父權結構的脈絡，只有一位較是靠自己打拚從政。問題是如只有一位，她在長久從政的歷程中，難道不受男性霸權下所形成的權力運作邏輯影響嗎？
其實，如果不追究品質，只看量及表象，南部地方可以說女人是比其他地方要掌權！值得思考的是：南部能，台灣其他地方為何連「表象」都還做不到呢？，
