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策略經營/謝志長…專注本業 四招打天下

達麗建設董事長謝志長。 圖/經濟日報提供 分享 facebook 帶領達麗建設邁向十周年的董事長謝志長表示,

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,現在房市面臨少子化、住宅政策的改變,

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,接下來不會再出現過去十年的好光景,

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,企業要永續經營一定要做到分散風險、掌握市場、強化品質以及客戶服務四大項,

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,才能在產業中屹立不搖。組織改造調整體質2006年因當時十全企業的第二代不想接班,

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,人在海外的謝志長,

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,因緣際會透過友人的牽線,

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,認識了十全企業董事長李佳儒,

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,加上好友興富發建設集團總裁鄭欽天在營建業發展愈來愈好,

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,力勸謝志長回台發展、抓住房市多頭契機,開啟他人生的另一波事業高峰。「房地產起伏,我至少看過四次市場的大起大落,每一次的波段循環,就會有建商出局,市場重新洗牌。不過,不管市場怎麼變,專注本業的穩健經營是不變的硬道理」謝志長分析。謝志長穩健扎實的經營風格,從他入主十全後一連串的組織改造策略,像是處分大直土地、增加公司現金流量、降低負債等可明顯看出;經過謝志長積極調整體質的達麗建設,不僅營運漸入佳境、公司財務更加健全,2013年公司由上櫃轉為上市,2014年達麗建設每股獲利更繳出9.02元的歷史新高紀錄。在謝志長帶領下,達麗建設過去十年經營有成,不僅資本額從3.25億元擴大到目前21.2億元,年營收從最初的5億元增加至今年前10月的47.28億元、並有機會突破全年營收50億元歷史新高。穩健扎實永續經營面對房市這一波風浪襲來,以及達麗建設下一個10年規劃,謝志長笑說,過去的10年打下公司厚實的營運、財務基礎,過程當中有辛苦、當然也有甜蜜的地方;不過,對他來說,不管產業怎麼變,企業經營唯一不變的,就是專注本業、穩健扎實的永續經營策略。謝志長表示,這一波房市反轉,接下來市場不會再出現過去10多年的好光景,尤其是國內少子化現象,以及住宅政策轉為相對過去緊縮來看,建商經營也要掌握分散風險、掌握市場、強化品質以及客戶服務四大要素。謝志長笑說,「我很愛我的家鄉,所以達麗建設是絕對不會離開台灣」,不過為了分散經營,國內部分會將推案腳步擴及全台,並且會沿著擁有交通的軌道建設做獵地、推案布局。另外,因為自己對美國西雅圖房市熟悉,明年公司推案也延伸至西雅圖。謝志長指出,由於現階段主力買盤為自住客,接下來新案規劃仍將鎖定中小坪數的二、三房自住產品;他強調,企業要做到永續經營,做好客戶服務相當重要,尤其顧客最在意住宅的工程品質方面,之後也會更加要求。除了專注公司經營,謝志長從2013年起更將企業社會責任延伸到公益團體上。重視企業社會責任謝志長說,過去每年底尾牙,邀請很多貴賓到場,但有時候客人要趕場,菜沒吃完或吃不完,剩食太多有點浪費,我就想,不如將舉辦尾牙的費用、用客戶的名義捐給真正需要的公益團體,既不會造成食物浪費,客戶也做了美事,真正需要幫助的人也獲得幫助,一舉數得。2013年至今,達麗建設每年至少捐助200萬元的善款出去。謝志長表示,這些捐助是有設條件的,包括不會只集中捐助給一個團體,且擁有社會局補助的團體也會避開,台灣有很多偏鄉需要幫忙,像是台東哈拿之家,先前公司以客戶名義捐助,引起不少企業友人注意,有的甚至還發起員工擔任志工去幫忙,這就代表達麗建設不僅企業經營擁有不錯回響,企業社會責任更已形成善的循環。,

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,由於PC市場需求疲軟,

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,是近十年來新低;董事會決議配發現金股利3.5元,

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,以昨天收盤價66元計算,殖利率約5.3%。廣達去年營收跌破兆元大關、達8,939.82億元,年減11.2%,稅後純益151.38億元,年減15.1%,每股純益3.93元,較前一年每股純益4.62元衰退;其中去年第4季每股純益1.05元,較前年同期1.28元衰退。廣達去年筆電出貨量4,040萬台,年減290萬台,加上提列不少研發費用,致使營收、獲利都下滑。廣達指出,今年筆電市場需求比去年好,原先預期本季筆電出貨量將比去年第4季衰退二成以上,目前有望降低至一成多。法人指出,廣達筆電出貨量淡季不淡,主因來自於蘋果筆電Macbook Pro已多年未大改款,加上新款Macbook Pro導入Touch Bar觸控式功能列、新增灰色機殼,有助刺激銷量提升。此外,蘋果新款穿戴式裝置Apple Watch Series 3預計第3季上市,最近市場傳出,蘋果敲定仍由廣達獨家代工。據了解,新款Apple Watch Series 3嘗試導入新電池技術,節省其他功能的耗電量,期盼大幅改善續航力;至於其他硬體設計變動不大,整體而言,有助維持廣達組裝良率、提高毛利率。法人認為,廣達解決人力與材料問題後,今年Apple Watch業務虧損對毛利率影響不再是隱憂,現金流量可望改善,同時藉由保留Apple Watch業務,鞏固MacBook訂單,強化客戶關係。廣達自2014年承接蘋果Apple Watch組裝業務,曾因營運資金需求,包括建置生產線、良率調整、人工薪資等,導致自由現金流量轉為負值,在廣達積極改善下,去年前三季自由現金流量總計已達760億元,Apple Watch不再是拖累廣達獲利的包袱。廣達相關權證 圖/經濟日報提供 分享 facebook 廣達近四年營收獲利概況 圖/經濟日報提供 分享 facebook,

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