標籤彙整:台中房屋二胎融資推薦

致勝心法/往前看趨勢 不忘回頭看初衷

做為創業家,

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,要致勝,

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,多數人知道要看趨勢看未來,

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,但更關鍵的是,

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,要從趨勢中,

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,找到適合自己的定位跟商業模式。創業的人很常看到別人做過什麼,

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,正在做什麼或者是市場上已經有什麼了,

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,而看對東西對創業來說很重要,創業家可以經常「往回看」跟「往前看」,藉此審視自己、市場及創業計畫。「往回看」分為看清楚自己「有什麼」、「會什麼」以及「為什麼」三個層面。「有什麼」,就是創業家得盤點自己的關鍵資源,你是誰?你擁有什麼資源?「會什麼」就是掌握關鍵活動,你會什麼?第三個面向是「為什麼」為什麼是你可以成就這件事,並評估自己的動力跟意願以及時間掌握度。其中,時間掌握度,要問自己多快可以完成創業的項目,並非快一點或慢一點就比較好,而是假設評估自己至少在速度競爭力上不輸別人。另一方面,也要問自己,如果創業要費三、五年甚至十年,是否有足夠的耐性耗這麼久。掌握時間的重要性,包含Time To Market,掌握市場契機,更是資源分配重點,清楚知道自己是否有足夠的資源以及足夠的個人意志力,可以撐到成功的時間,時間的掌握度是創業勝敗關鍵,但也更需要經驗學習掌握時間。推薦想要創業的人,可以透過商業模式的九個要素,來盤點創業計畫及自己。市面上有非常多書籍以商業模式來盤點創業計畫,此外,也推薦《一個人的獲利模式》這本書,用商業模式圖來分析自己,讓自己在創業或轉職關鍵點上,可以清楚的認識自己。「往前看」則是看清市場趨勢,重點在於掌握未來技術及產業趨勢,搭配適合自己的定位,而非市場喊什麼流行名詞,自己就趕快跟著跳進去做,應該清楚的認知自己跟所在產業的定位,新技術跟產業趨勢可以帶來什麼樣的創新商業模式的改變。產業趨勢不單單只是一個名詞,而是應該找出適合自己的趨勢,進而產生價值,思考怎麼樣透過自己的經驗跟知識,搭配趨勢發展,掌握具體東西,可以轉換現在的商業模式並產生價值,當然在創業過程中,也要善用類似商業模式圖,來持續驗證自己、驗證創業計畫、驗證市場趨勢。(本文為方略管理顧問執行長林志垚口述,記者黃晶琳整理),

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全台12條公路 多數今陸續搶通

 天兔挾帶豪雨,

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,公路總局統計截共12條公路封閉,

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,傳出災情的台7線北橫公路巴陵西村路段因邊坡坍方,

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,預計今天16時搶通。台7甲線大同鄉、台8線中橫公路碧綠溪路段,

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,今天10時搶通。台8線中橫公路白沙橋土石坍方,

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,預計得到周五(27日)17時才有望修復搶通。台16線(南投縣水里鄉)22K+300大灣淹水,

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,預計今天15時開放。台17 線羌園(屏東縣佳冬鄉)264K+200淹水,

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,預計今18時開放。
 另外預警性封閉,

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,但幸未傳出災情的台7線北橫公路羅浮至巴陵路段今天16時開放。台20 線南橫公路向陽至霧鹿今17時開放、台20線撒拉啊嗚橋便橋周一日8時開放。台23線東富公路小天祥路段周一0時開放。台11線花蓮大橋(花蓮縣吉安鄉)今上午10時開放。,

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台南推照顧住宅方案

前言:
為推動國家重大建設,

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,土地徵收無可避免,

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,政府官員都很清楚要多為民眾設想,

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,才能化解阻力,

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,但民眾要的是什麼?在成功的徵收案中,

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,決策官員又是怎麼做到的?本系列有清楚的剖析。(系列四之三)
「照顧住宅方案就是最好的雙贏辦法」,

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,台南市鐵路地下化案引發拆遷戶抗爭,

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,被比喻為「台南的大埔案」,

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,但台南市政府都市發展局局長吳欣修表示,

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,市府提出全台獨有的徵收戶住宅方案,可看出市府的誠意。
吳欣修指大埔案是區段徵收,不願意被徵收的農地,縣府若挪移區塊,重新配地,應該就不會有抗爭。
但南鐵案是一般徵收,而且評估各種狀況後,只剩下徵收鐵路東側土地施作的唯一方法,「絕不是還有其他方法可想,政府卻硬要拆民眾房子」,市府推出全台首見的照顧方案,讓拆遷戶既能得到補償金,又能搬到品質更佳的住宅,「這當然是雙贏」。,

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漳州台胞服務年 與廈門搶人才

福建省漳州市台辦昨天推出「漳州市關於啟動台商台胞服務年活動方案」,

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,從開展轉型升級、完善項目對接、提供就業創業、落實居民同等待遇等五大方面提出了十八項具體舉措和目標任務,

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,在全市範圍內全面啟動「台商台胞服務年」活動。大陸各地緊鑼密鼓推動31項惠台政策落地,

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,在廈門推60條惠台施行細則,

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,每年最高祭700萬台幣延攬台灣人才,

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,包括喪葬補助費等,

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,漳州也推出「台商台胞服務年」。 中新社報導,

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,根據這份方案,

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,今年漳州將繼續跟蹤推動重點台資項目建設,

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,掌握動態進度、加大服務力度,促進增資項目早到位、在談項目早獲批、已批項目早落戶、在建項目早投產。方案指出,今年漳州將對口幫扶百家重點特色台企,同時還將開展「台商台胞服務工作示範點」建設,建立台商聯絡員制度,並把困難台胞納入政府精準扶貧體系予以幫扶。在對台金融服務工作方面,漳州市將積極鼓勵政策性融資擔保機構把台商台企納入服務範疇,推進海峽股權交易中心台資板塊建設,支持優質台資企業在大陸上市。方案要求,漳州市教育、人社等部門要會同高校梳理台生實習就業補助政策申報流程,多管道發布給在校就讀台生,並組織企事業單位舉辦台生就業專場招聘會,設立一批市級台灣青年就業創業基地和台灣青年實習實訓基地,幫助台灣青年在漳州紮根發展壯大、實現個人價值和社會價值。對於台灣各行業各領域的專門人才,漳州還將爭取建立一批台灣人才庫,鼓勵台灣技術團隊落戶漳州。此外,漳州對台商台胞參與國家重點研發計劃項目申報、稅收優惠、住房保障、科研支持等多個方面進行扶持保障,鼓勵台灣人士加入適合的經濟、社會、文化、法律等專業性社團組織和行業協會,把台胞納入各類社會榮譽評選範圍。,

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小琉球低碳遊 e-moving趴趴走

即將進入盛夏,

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,台灣周邊外島總是吸引大批想要親近海洋的遊客,

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,其中擁有豐富地形景觀的小琉球,

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,近年更是觀光亮點,

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,在屏東縣政府、中華汽車及乙順綠能的合作下,

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,攜手引進200台中華汽車e-moving(EM 80)進入小琉球,

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,用最低碳節能的交通工具更友善環境。為推動低碳家園改善空汙,

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,屏東縣政府由小琉球出發,

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,領先全台推出「迎新換舊」專案,

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,即一台二行程高汙染源油車可換一台e-moving(EM 80)電動機車專案,活動自4月推出後,居民部分已換購近100台,有效降低二行程機車數量,再加上乙順綠能所引進的200台e-moving,共300台電動機車在小琉球趴趴走,提供當地居民及遊客更環保的交通體驗。此外,中華汽車e-moving也與屏東科技大學共同合作校園電動車租賃、學生購車優惠等專案,未來只要每月600元起,即可以租用e-moving Bobe或e-moving電動機車,期望以小琉球及屏科大為基地,逐步串聯大鵬灣、東港、屏東、恆春到墾丁,建構南台灣低碳旅遊地圖。中華e-moving自2010年起開始推廣低碳運具,目前離島布局已完備。近年推廣重點則改為以本島城市旅遊為主,風景區和城市旅遊如台中草悟道、武陵農場、桃米村、嘉義縣低碳轉運中心和高雄旗津等,全台(含離島)租賃旅遊總計約4,000台,除了蘭嶼尚未導入外,台灣地區離島包括金門、馬祖及綠島等均可看到e-moving的蹤影。歡慶中華e-moving成立七周年,15期零利率購車專案中,詳情請洽全台e-moving經銷商。在屏東縣政府、中華汽車及乙順綠能的合作下,中華汽車e-moving電動機車正式導入小琉球。記者陳威任/攝影 分享 facebook 遊客以後來到小琉球,即可選擇租用友善環境的中華汽車e-moving電動機車。記者陳威任/攝影 分享 facebook 在屏東縣政府、中華汽車及乙順綠能的合作下,中華汽車e-moving電動機車正式導入小琉球。記者陳威任/攝影 分享 facebook 在屏東縣政府、中華汽車及乙順綠能的合作下,中華汽車e-moving電動機車正式導入小琉球。記者陳威任/攝影 分享 facebook,

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辭官參選/邱淑媞、林聰賢 請假不辭職

國民黨推出政務官參選,

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,民進黨要求辭官參選;參選宜蘭縣長的國民健康署長邱淑媞說,

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,宜蘭縣長林聰賢沒辭,

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,她也不會辭。
林聰賢昨天由幕僚回應,

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,縣長由選民選出,

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,本來就要推動縣政,

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,如果是因要參選連任就辭職,

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,豈不是辜負選民所託?但一旦成為候選人,

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,就會請假。
衛生福利部國民健康署長邱淑媞接受國民黨徵召,

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,投入宜蘭縣長選戰,昨天回宜蘭跑行程,參加救國團礁溪鄉團委會第十二、十三屆會長交接典禮及宜蘭縣工商婦女聯誼會會員大會等。
在會長交接典禮致詞時,她介紹自己,也說另一個身分是宜蘭縣長參選人;在聯誼會受到熱烈歡迎,與會者高喊「加油」、「當選」;邱淑媞強調,宜蘭是她的婆家,也是從事公衛生涯的起點,對宜蘭有特殊的感情,參選宜蘭縣長會努力做到最好。
對於是否會請辭署長以全力投入選戰?邱淑媞說,目前是請假跑行程,而宜蘭縣長林聰賢要競選連任,也是有公職在身,「他(指林聰賢)沒有辭職,我也不會職辭。」
林聰賢由幕僚回應說,民選首長怎麼可以因為要競選連任而辭職?這是辜負選民所託,何況,縣務是要持續推動的;不過,幕僚說,一旦登記成為候選人,他就會請假投入參選。
投入宜蘭市長選舉的縣議員賴瑞鼎認為,帶職參選或辭職參選,觀感如何?選民自有評斷,如果擔心掌握行政資源者會公器私用,以目前資訊那麼發達,如果用這種方法,造成不公,對候選人來說,不一定是加分,可能還會引起反感。,

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亞錦賽/相隔15年 大陸隊再來台

吃完經典賽資格賽這盤「清粥小菜」,

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,中華隊下個任務是9天後開打的亞洲錦標賽;儘管比賽強度不高,

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,有機會在自己的地盤奪冠,

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,但大陸隊相隔15年再度來台,

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,這場海峽兩岸的面子之爭,

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,台灣沒輸球空間。
中華隊總教練謝長亨表示,

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,打完資格賽後,

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,全隊休兵兩天,21日決定亞錦賽24名國手名單;原則上就是以目前中華隊球員為主,不會有太大變動。
亞錦賽28日起在台中洲際、台中球場展開,為期5天,共有中華、日本、南韓、大陸、菲律賓、巴基斯坦6隊參賽,以單循環賽事決定名次,中華隊將在30日對決大陸。
大陸從1985年起首次打亞錦賽,唯一來台出賽紀錄是1997年;後來因政治因素,2001、07年在台灣主辦比賽都未出席,今年才破冰。
中華隊在2008年北京奧運破天荒不敵大陸,隔年經典賽再敗,落到本屆從資格賽打起的命運;09年亞錦賽在日本札幌進行,中華隊13:1提前在7局KO大陸,抱回亞軍。
大陸月底來台陣容,就是到南韓釜山參加亞職大賽的「中國之星」隊原班人馬,整體實力不強;8日被Lamigo桃猿隊14:1狂電(7局結束),再戰中華隊威脅性不大,但我方仍需提防對岸派出怪投攪局。,

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補登二期休耕轉作授權基層 彰縣鄉鎮市公所跳腳

彰化縣伸港鄉公所送宣傳單到府,

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,農民抗議沒宣導,

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,讓鄉公所很頭大。 記者簡慧珍/攝影 分享 facebook 農政單位受理申請今年二期農地休耕和轉作,

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,彰化縣不少農民才知錯過申報期而喪失資格,

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,氣得跳腳,

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,昨天縣府轉達上級補救措施,

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,將授權基層自行認定,

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,換成鄉鎮市公所跳腳,

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,要求訂明確補助認定標準,

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,避免「圖利他人」。鄉鎮市公所本月18日起受理申報今年二期休耕與轉作雜糧,不少農民辦理時才知原來今年初沒登記就喪失資格,有人當場大發雷霆,也有人拜託鄉鎮市公所通融,公所農業課人員相當無奈,言明申請案照單全收,「若被農糧署剔除,不能怪公所」。「不管有沒有種田,村里幹事和鄰長挨家挨戶發傳單。」伸港鄉公所農業課表示,派人送傳單、到府宣導,已經講兩遍,還被抱怨「嘸收到、攏嘸講」,鄉公所真不知如何是好。和美鎮人口多,鎮公所依照農民名單送傳單到家,當面說明。縣政府農業處農務科指出,實施調整耕作制度活化農地計畫,去年增加新制,規定去年一期休耕但第二期自行復耕的農民,今年元月4日到2月5日應登記「自行復耕」,否則不可申報今年二期休耕補助及轉作雜糧。農務科表示,農糧署開會決議補救措施,授權鄉鎮市公所認定,如有水稻「欉頭」和雜糧植株可供辨識,即補列入二期休耕名單,種綠肥每公頃補助4萬5000元,翻耕每公頃補助3萬4000元,若已翻土或沒明確農作物可辨認,即不能申報休耕補助。和美鎮長阮厚爵說,補救措施應有明確規定,鄉鎮市公所收到白紙黑字的公文,一定遵照辦理。伸港鄉長曾煥彰也說,上級同意補救的立意很好,事涉補助款,不能嘴巴上講,有公文和明確規定才能補登名單。,

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MLB/能裡能外棒子燙 林子偉搶季後名單

紅襪隊台灣好手林子偉(右)例行賽後段表現不錯,

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,但不知能否打季後賽。 美聯社 分享 facebook 大聯盟例行賽在今天加賽結束後告一段落,

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,今年大聯盟的四名台將中,

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,曾仁和未擠入擴編名單,

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,馬林魚隊陳偉殷、光芒隊胡智為都已無緣季後賽,

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,只剩效力紅襪隊的林子偉成最後希望,

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,上一次台將進入季後賽名單,

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,已是二○一四年的陳偉殷。紅襪昨天以十比二擊敗洋基隊,

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,帶著一○八勝的隊史最佳戰績風光進入季後賽,林子偉在三局替補美聯打擊王貝茲、守中外野,四局下選到保送,並靠著馬丁尼茲的三分砲跑回一分,另兩打席吞下三振。 林子偉連兩季升上大聯盟,今年出賽數、打席都較去年提升,打擊率二成四六雖然略有下滑,不過大聯盟生涯首轟出爐,單季六支二壘安打也是生涯新高;九月擴編回到大聯盟後,打擊率高達三成八一,有六支長打都在這個月出爐。由於紅襪內野位置大致固定,跟林子偉同屬工具人定位的又有努尼耶茲、霍特、史威哈特,林子偉要卡位季後賽名單有一定難度,除了打擊手感火燙,本季首度兼守外野也是優勢。台灣左投陳偉殷自二○一六年轉戰馬林魚以來,多受傷勢影響,本季先發廿六場、投一三三點一局都是近三年新高,雖然防禦率四點七九較不理想,不過陳偉殷也表示,證明身體健康跟找回開心打球的心情,是前兩年無法感受到的。胡智為本季出賽五場,防禦率四點一五看起來較不出色,不過九月在小聯盟投完冠軍賽後,上大聯盟的兩場出賽、共三局,皆無安打、無失分,送出三次三振;曾仁和今年遇到低潮,僅在五月先發,投兩局失三分。,

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韓國瑜代子女傳達對父親的心內話 臉書數萬次觀看

今天是父親節,

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,政治人物一面祝賀全天下的父親佳節快樂,

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,也一面發抒與父親有關的感想,

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,立委趙天麟分享將迎接第三胎孩子的喜悅。國民黨高雄市長參選人韓國瑜團隊還別出心裁推出空中說出想對父親說的話,

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,讓民眾上網報名並寫出想對阿爸說的心內話,

近視度數減輕

,韓團隊選出29人,

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,由韓國瑜臉書直播,

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,一通通電話代傳達這些子女們對他們父親的關懷,

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,結果有媳婦向公公道謝,有老婆空中祝老公父親節快樂,另有熱心的高雄市民建議韓國瑜多說閩南語。趙天麟在臉書PO父親節祝賀,本來還在想怎樣過父親節,結果從太太那裡知道有了最好的父親節禮─迎接第三名子女,許多朋友即上網向他們夫婦恭賀,還提醒第三胎出生要記得申請生育津貼。 領養孩子的立委劉世芳今天表達「母代父職」忙碌、但很滿足的感動,她祝福全天下的爸爸們父親節快樂,不忘自己是其中一位「父親」,她還和議員和里長參選人「戴」菱角鬍鬚,幽自己一默。韓國瑜空中代轉對父親的話,由韓國瑜當起直播的「神祕嘉賓」打電話給報名留言者的父親,高雄市議員、市議會前議長許崑源的女兒也上去留言,韓國瑜打電話給本來就很熟的許崑源,許崑源覺得意外、有趣,仔細聽完韓國瑜轉述女兒說要永遠當父親的開心果,很開心。留言者有在其他縣市工作的高雄人,韓國瑜等「父親們」接電話時不忘唸叨高雄天氣好、路又寬,只是經濟產業不夠好,年輕人不得不到外地工作。一名在外工作的女兒擔心母親過世一年來父親的生活,要父親注意健康,每天快快樂樂;有人說起小時候挨過父親的打,現在感受到父親的愛;還有媳婦感謝公公對她像女兒一樣,是天下最好的公公。接電話的「爸爸們」,聽到韓國瑜轉達孩子不敢直接對他們說的話,多很感動,有的誇孩子很孝順,有的笑呵呵,更多人謝謝韓國瑜、祝韓高票當選,還有人要請他吃肉燥飯,另有人誠懇的建議韓國瑜在高雄跑行程,要多說閩南語。韓國瑜這個1小時多的臉書直播,到晚間12時前吸引逾6萬次觀賞、逾6000個讚,留言超過3500則。 國民黨高市長參選人韓國瑜父親節晚間代網路留言的子女們傳達對他們父親的心內話,吸引數萬次觀看。圖/翻攝韓國瑜臉書 分享 facebook,

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