大陸房地產經歷2014年寒冬後，
，2015年房地產復甦，
，一線城市「北上廣深」在2015年底成交量依然火爆，
，但整個房地產市場已出現嚴重性的結構分化。一線城市大豐收，
，二線城市漲跌不一，
，二線核心城市房價雖然上漲，
，但其他二線城市則是平盤或小跌，
，三、四線跌多漲少。大陸2016年房價已經不是普漲的年代而是進入選漲年代。2015年全大陸商品房銷售量價溫和復甦商品房銷量及均價漲7.6%，
，領先指標要看賣地量、購地量及開工量三個指標都往下修，
，出現歷史性新低，一線及二線核心城市房價大漲的時候，三、四線城市，因為高庫存房價仍無上漲動力。上海房地產從2015年5月開始漲，上海市區的房價已漲30%多，但是相比深圳還是小巫見大巫，深圳漲53%。2015年二線核心城市漲的非常厲害，例如說南京和蘇州的工業園區及珠海市、中山市及東莞一些區域上漲40%到50%，再以北京如燕郊、通州，因利多政策受益漲幅也非常大，大部分的三、四線城市反而不好。大陸的中央經濟會議希望大陸房地產是去庫存化，主要的中西部三、四線城市的庫存比較嚴重，全大陸居住商品市場包括現房的庫存，預售屋的庫存和未開工的庫存是33億平方公尺（約10億坪），從歷史上來看，庫存是比較多。如果要去庫存化需要四、五年的時間。大約滿足8，000萬人民的居住。大陸中央對這個很重視，因為現在的經濟低迷，2015年GDP預計跌破7%，這是一個很大的問題，需要房地產拉一把，中央和地方政府都希望房地產把經濟拉起來。在大陸中央罕見對房地產庫存殲滅戰的背景下，想要化解中西部這些庫存，就需要配套的政策出來，讓農民工幫助去庫存。2016年房地產在相關政策面寬鬆下，會比2015年樂觀，預測2016年大陸一線城市房價因為去年往上衝太高，2016年需求保持穩健之下，保持上漲但幅度會稍緩，可以保持置產投資態度，而房價大漲的深圳2015年在蠱惑和羊群效應所造成的，預計2016年深圳會降溫，上海政府預計2016年是會有新的收緊政策。2016年市場的重頭戲是看二線城市和大多數三線城市表現，預期量價齊穩，且穩中有升。因此過去在三、四線購買的房子可利用2016年上漲機會把握時機出脫，獲利了結，因為2017年市場降溫可能性很大。房地產「選漲」的城市中可以考慮高鐵沿線的大車站中心城市，大陸高鐵網已經縮短了城市之間的「經濟距離」，位於高鐵幹線轉換點的城市會成為地區的新核心城市，由於核心城市的吸引聚集效應推動了經濟的升級和人口的流入，為房地產需求和價格提供了持續的支援，中心城市的房地產需求通常比較穩健。容易表現得比其他城市更好。這些城市位於高鐵網的交匯連接點上，並且是一線大城市市區的經濟中心，包括北京、上海、深圳、廣州、天津、石家莊、杭州、南京、成都、重慶、廈門、鄭州、武漢和長沙。核心城市的周遭衛星城市的三線城市人口流入較強。各核心城市區人口流入最多的城市均是該地的衛星城。京津冀區域的廊坊和保定毗鄰北京，蘇州靠近上海，在珠三角地區，東莞和惠州是深圳的後院，而佛山與廣州幾乎連為一體。因此在三線城市中的東莞、佛山、惠州、蘇州、保定和廊坊是有投資機會的城市。若按照庫存比、人口增長率、產業生產率綜合評估，三年後再考慮投資的地方包括北海、煙臺、茂名、淮南、秦門，濟寧、常州、長沙、瀋陽、蘭州、西寧、西安、馬鞍山、溫州。未來大陸幾年房地產是漲還是跌，能夠買還是不能夠買，需要做很多功課，不再是閉著眼睛買，要睜大眼睛買才可以買到好房子，好的房地產還是值得配置的。（作者是上海交通大學加拿大洋基創意學院教授，張永河Email：riverzhangs@gmail.com），
苗栗縣苑裡鎮天下路老街「流星」咖啡原是一家老字號的中藥舖，
，業者林斐文返鄉將古樸老屋活化，
，保留中藥鋪木質藥櫃等家具陳設，
，「原汁原味」吸引遊客來喝杯咖啡、看看書及品嘗點心。苗栗縣苑裡鎮天下路老街的流星咖啡原是中藥行，
，保留古色古香的藥櫃。 記者張弘昌／攝影 分享 facebook 林斐文說，
，老屋的前廳曾是家族經營的中藥行，
，家族成員對老屋都有濃厚情感，
，她也是在老屋出生長大，
，2年前中藥鋪歇業後，有人想租下店面做生意，家族長輩擔心過度裝潢恐破壞古厝，閒置不用又容易老化。苗栗縣苑裡鎮天下路老街的流星咖啡保留老屋古樸樣貌。 記者張弘昌／攝影 分享 facebook 林斐文是學藝術文創，她提出保持原貌稍加粉刷，保留原有空間格局下，開咖啡館、藝文展覽空間的構想，獲得長輩首肯。流星咖啡老屋騎樓上方都是木構梁柱，2樓也是木地板結構，外觀沒有過度裝修，還掛上 (原)「濟生藥房」木牌，小招牌則隱身磚柱內側，保留古樸木門，不仔細看還不知是間咖啡館。咖啡館內保留幾座藥櫃，林斐文說，這些檜木做的中藥櫃歷史悠久，還散發中藥材的香味，保留下來滿足長輩的願望，也成店內一大特色，還有寬板凳、舊鋼琴等，饒富古早味。林斐文說，走進咖啡館很有家的味道，她的伯父是當地小學美術老師，藝廊上掛了不少他的畫作，老屋後方空間也辦過多場次小型音樂會、環保講座及新書發表會。流星咖啡地址：苑裡鎮天下路133號電話：037-869133營業時間：每周五、六、日下午1點開始營業，周六到晚上8點，周五、周日只到6點，其餘時段需預約。，
大陸房地產企業龍頭萬科近日公布第1季業績，
，累計實現銷售面積415萬平方公尺，
，銷售金額人民幣542.3億元（約新台幣2，
，642億元），
，分別比去年同期增加11.7%和24.2%。
中國證券報導，
，萬科3日晚間公告，
，3月公司實現銷售面積121.1萬平方公尺，
，去年同期為127.2萬平方公尺，
，年降4.79%；銷售額144.3億元，去年同期為152億元，年降5.06%。
2月萬科新增加五個項目，分別是廣州黃埔客運站項目、深圳龍崗三館項目、南昌時代廣場項目、南京溧水天生橋大道以北項目及北京順義新城第28街區項目。
分析師指出，今年2月土地溢價率比1月已經低很多，土地的需求面還是有減弱，這個時候土地還是能買，主要看後期項目定位及利潤率有多大。
萬科第1季度銷售額542.3億元，在業界蟬聯第一，並完成年度目標的26.4%。2014年萬科的度銷售目標是人民幣2，000億元，相比2013年的1，709億元，增加17%。
今年房產競爭老大之爭「硝煙四起」，綠地和萬科提出「億級」銷售目標，而萬科第1季已完成26.4%。
萬達制定銷售目標2，400億元，加入「2，000億房企」之爭，使戰局更加白熱化。
「市場有不確定性，但萬科不做不確定的事情，比如我們絕不拿地王；第二會在手頭保持足夠現金。」萬科董事會主席王石說，萬科是地產界龍頭，對市場判斷十分嚴謹。，
觀光局東部海岸國家風景區管理處推廣東海岸地區部落工作假期，
，安排專家導覽，
，帶著遊客深入部落，
，認識與體驗部落豐富與特殊的人文，
，9月26日到11月初，
，還有多個梯隊可參加，
，有興趣民眾可上活動官網報名。
台灣東海岸除有碧海藍天的東海岸，
，另有充滿人文風采的原住民部落。今年東管處規畫了東海岸沿線的水璉、磯崎、新社、奇美、靜浦、南竹湖、比西里岸、都歷、東河及都蘭共10個部落，推動部落工作假期。
遊客到部落後，跟著部落人士改造環境步道、製作傳統魚筌與稻草人、學習月桃編織、搭造獵祭屋等，也安排部落導覽，藉由與部落居民互動的方式，讓遊客深入認識與了解部落的生活、文化。
東管處表示，9月26日到11月初還有南竹湖、奇美、水璉及都蘭部落工作假期將陸續登場，有興趣民眾可上Facebook與官網查詢和報名。，
義大犀牛隊教練團異動，
，本季被調往義守大學的教練黃煚隆回到職棒隊二軍，
，而二軍總教練曾智偵則被調往義守大學執教。
黃煚隆原任職務是一軍首席教練，
，但今年初被調往義守大學協助甲組球隊成立，
，經過半年，
，終於又回到職棒舞台。，
，，
，
圖／ingimage 分享 facebook 殺破狼2017年8月7日~8月13日12星座一週運勢 白羊座：★感情運方面，
，在戀愛宮位的太陽與火星受到月蝕的影響，
，會是一段戀情是否成功的關鍵，
，此時可能會有別的追求者介入，
，使得這段情感出現變化。★人際關係方面，
，月蝕發生在人際關係宮位，
，可能會在此時失去一個重要的朋友，
，或是容易與某個朋友發生不愉快的事件，
，使得你與這個人漸行漸遠。★工作運方面，水星逆行在工作宮位，會感覺職場環境非常混亂，不斷有許多事情必須來回修正，許多工作環節錯置得一蹋糊塗，糟糕的程度讓你想辭職。 金牛座：★遠行運方面，在遠行宮位的冥王星逐漸受到金星影響，此時會有一個外派或出差的機會，看似有很多的利益向你招手，待遇也非常好，但你就是不想離開舒適圈，到人生地不熟的地方打拼。★工作運方面，月蝕發生在志業宮位，工作職務有一個重大的變化，可能會轉換職務，或是工作領域。某些金牛要當心被資遣，或是在此時離職。★感情運方面，水星退行在戀愛宮位，某個已經塵封已久的戀情，可能再度連繫，你會有許多複雜的情緒在裡頭，喜歡的心情依舊，但人事已非。某些金牛則可能與過去喜歡過的對象重然曖昧情愫，但你或對方身邊可能已經有別人了。 雙子座：★交通運方面，在交通宮位的太陽與火星受到月蝕的影響，要特別注意交通安全，此時交通工具也容易壽終正寢，必須要換掉。同時當心有交通方面的糾紛，或是容易被警察開罰單。★學習運方面，月蝕發生在學習宮位，某個學科面臨當掉的危機，或是正處於論文是否能通過的關鍵，如果無法撐過這一關，過去的努力都將功虧一簣。★家宅運方面，水星退行在家宅宮位，家宅會有一些老舊的問題需要修繕，家中會呈現一團混亂的狀態。某些雙子可能會與家人有嚴重溝通不良的問題，家人會翻出一些舊帳跟你吵架。 巨蟹座：★遠行運方面，在遠行宮位的海王星受到退行的水星影響，此時在外地旅遊，可能會因為交通方面出現問題，行程嚴重延誤，或是滯留在某處，無法回家。★金錢運方面，月蝕發生在財務宮位，財務投資可能會有一個嚴重的漏洞，使得你損失慘重，嚴重的話可能會有金錢方面的糾紛或官司。沒有投資習慣的巨蟹則會感覺預期之外的支出非常龐大，經濟發生困難。★面試運、考試運方面，水星退行在面試、考試宮位，容易發生烏龍事件，原本滿心歡喜地以為自己被錄取，最後發現搞錯了人，害你空歡喜一場。 獅子座：★感情運方面，月蝕發生在感情宮位，與情感對象的關係容易在此時生變，此時分手的機率較高，要特別注意情緒管理，對於重要的人要更謹慎對待，一點點的任性或脾氣，都會使得一段完美的關係面臨破局。★金錢運方面，水星在金錢宮位退行，受到海王星影響，會是財務狀況非常混亂的時期，信用卡的使用要特別小心，可能會有被盜刷或被詐騙的事件。同時要當心掉錢包，使得很多信用卡與證件需要重辦，用錢很不方便。★健康運方面，太陽與火星落在命宮，受到月蝕的影響，需特別當心血光之災，或是意外傷害。腸胃與心血管方面容易有急性的疾病發生，泌尿系統與睡眠狀況也不理想。注意多喝水，以及工作過勞的問題。 處女座：★人際關係方面，在人際關係宮位的金星與命宮退行的水星相位良好，會與很久不見的老朋友聯絡上，但由於金星逐漸受到冥王星與木星的影響，某個老朋友可能要結婚了，荷包要失血包紅包了。★工作運方面，月蝕發生在工作宮位，工作職務有轉換的現象，可能會調單位，或是決定辭去某個工作。某些處女座受到水星在命宮退行的影響，工作大小狀況不斷，發出的文件容易在此時出錯，嚴重的話甚至使你飯碗不保。★感情運方面，在命宮的水星與在感情宮位的海王星呈現對分狀態，與前情人有許多情緒和問題糾纏不清，雙方的關係並不是那麼單純，同時有其他對象參雜在其中。 天秤座：★感情運方面，月蝕發生在戀愛宮位，與某個曖昧中的對象釐清彼此的情感歸屬，會發現對方已經名花有主，而決定退出。★工作運方面，在工作宮位的海王星受到退行的水星影響，目前正處於一團混亂的狀態，有許多事務不斷來回修正，出錯率高，須特別集中注意力在工作上。★人際關係方面，在人際關係宮位的太陽與火星受到月蝕影響，此時會深刻感受到哪些朋友是值得你深交的，而哪些朋友不值得往來，開始與某些人漸行漸遠，斷了聯繫。 天蠍座：★人際關係方面，水星退行在人際關係宮位，可能會在街上或是某些場合巧遇很久不見的老朋友，或是會與一些舊識相約聚會，可能還會在這些場合與初戀情人重逢。★感情運方面，在戀愛宮位的海王星受到退行的水星影響，會巧遇曾經喜歡過，或是曖昧過的情感對象，某些回憶湧上心頭，可能會在此時對此人舊情復燃。★家宅運方面，月蝕發生在家宅宮位，某些天蠍可能會搬家或離家，或是家中有某個家人會離開家庭，注意家中女性成員的身體狀況，家庭容易有些錯愕的事件發生，可能會因此改變家庭的狀態。與家人也容易吵架，注意情緒管理。 射手座：★金錢運方面，金星落在財務宮位，偏財運佳，可試試手氣。投資運見好就收，會有些許的利潤入袋，但金星逐漸受到冥王星影響，投資不可太貪心，使得原本的獲利轉盈為虧。沒有投資習慣的射手，可用很低的價錢買到物超所值的東西。★交通運方面，月蝕發生在交通宮位，重要的交通工具容易在此時壽終正寢，使你的生活變得很不方便。此時要特別注意交通安全，容易與人發生交通糾紛，以及被警察開單，嚴重的話可能會因為違反交通規則，駕照被吊銷。★工作運方面，水星退行在志業宮位，此時會是工作狀況較為混亂的時期，一些事務不斷需要來回重修，某些射手可能會回到曾經待過的公司，執掌重要的工作職務。 摩羯座：★感情運方面，金星落在感情宮位，與冥王星逐漸呈現對分，對方目前在這段關係釋出很多的善意，但如果你老是固執在某個點上，這個能與對方關係順利的時間點就快過去了。★金錢運方面，月蝕發生在金錢宮位，可能會有預期之外的財務漏洞，使得你必須動用到目前戶頭所有的現金，將所有帳單或是負債還清。★遠行運不佳，水星退行在遠行宮位，遠行容易有阻礙或糾紛，有延遲行程的現象，此時如果遠行在外，也可能因為交通大亂的問題，滯留在人生地不熟的地方。 水瓶座：★工作運方面，金星落在工作宮位，逐漸受到冥王星對分的影響，可能會需要出差或是外派到外地的現象，雖然待遇給得很優渥，但你並不是那麼想接受這個麻煩的任務。★感情運方面，月蝕發生在命宮，影響著在感情宮位的太陽與火星，平常你認為沒什麼大不了的脾氣以及任性，會使你瞬間失去重要的人，此時被分手的機率很高，就算是情感已經穩固的水瓶，也容易在此時與另一半吵架，需注意情緒管理。★健康運方面，水星退行在疾厄宮位，某個身體上的老毛病容易舊疾復發，同時受到月蝕在命宮的影響，容易有腸胃方面的急性疾病，嚴重的話甚至會需要開刀，或是必須要療養好一陣子。 雙魚座：★感情運方面，水星退行在感情宮位，與命宮的海王星呈現對立狀態。可能會在路上巧遇過去的情感對象，或是會被前任情人要求復合。但你目前可能有其他中意的情感對象了，對於舊關係的回頭感到猶豫不決。★工作運方面，火星與太陽合相在工作宮位，並受到月蝕的影響，工作量龐大，已經影響到健康狀況了，容易疲倦，體力消耗迅速，此時可能會想離職，或休一個長假，讓自己能休息一陣子。★健康運方面，火星與太陽落在健康宮位，受到月蝕的影響，可能會因為工作過勞，引發身體嚴重的急性疾病，甚至需要進醫院動手術。當心意外的血光之災，需多注意身體健康，一旦生病會是非常麻煩的疾病。＊本篇文章為授權報導專欄，未經同意禁止轉載。【更多精采內容，詳見殺破狼占星手記Blog】，
基隆市暖暖區東勢溪正榮二號橋上游的攔沙壩工程上月完工，
，因未設魚道，
，引影響生態之議，
，工務處決定下月增設魚道。處長李銅城說，
，未來將要求所有河川水利工程都設置魚道，
，讓魚群可以順利逆流。
位於暖暖街正榮二號橋附近的攔砂壩，
，去年5月因老舊整修補強，
，並增加高度，
，不過8月的蘇拉颱風，沖毀攔沙壩。工務處發包整修，重新施作新的攔砂壩，去年底動工，今年1月完工。
愛魚民眾最近發現新做的攔砂壩高度增加卻未設方便魚蝦逆流的魚道，向市府反映。工務處河川水利科長洪延良表示，已要求包商增設魚道，避免影響當地生態。過幾天天氣較好，相關人員會前往查看，預計3月動工。
工務處長李銅城表示，在河川設置人工水利設施，多少會影響當地生態，尤其是截斷水流的工程，會造成魚群溯溪的障礙，因此新建攔砂壩、水壩幾乎都有設置魚道，幫助魚群逆流。
他表示，已要求所屬，基隆市未來的水利工程，一定要設計魚道，避免限縮水中生物的生長環境，造成生態不平衡。民眾若發現不合規定的工程，也可向工務處反映。，
高雄市岡山公共托嬰中心及育兒資源中心昨天啟用，
，因初期只收托50名嬰、幼兒，
，開放申請不久就額滿，
，高雄市長陳菊參觀托嬰中心時，
，要求增加收托名額，
，讓年輕夫婦更安心生養小孩。
岡山公共托嬰中心及育兒資源中心，
，是高雄市政府與國防部合作，
，利用高雄市岡山區河堤路二段勵志新城乙區的358坪閒置空間，
，新設的嬰、幼兒托育機構，
，昨天啟用，由高雄市社會局委託樹德科技大學經營管理，收托出生滿月到2歲的嬰、幼兒，家長申請托育嬰、幼兒，每月費用是9000元，不過市府補助每月3000元，家長每月只需繳6000元。
生第二胎的劉姓媽媽說，她請保母照顧嬰兒，每個月要1萬3000元，原本第二胎也要請保母照顧，但發現家附近的岡山公共托嬰中心成立，趕緊報名，就省下一半的保母費。
高雄市長陳菊昨天參加啟用典禮，看到家長帶小孩玩，自己都覺得高興，還有小女童看到她就直喊「阿嬤」，讓陳菊好尷尬，不過仍笑開嘴。
這處公共托嬰中心外的兒童遊戲器材，有些已經老舊，昨天居民也發現溜滑梯的梯面有破洞，希望市府修復。社會局長張乃千表示，雖不是市府所管理的範圍，但因公共托嬰中心在這裡，會馬上修復，避免危險。，
西班牙加泰隆尼亞獨立之路命運未卜，
，可確定的是「錢」途十分不妙。企業紛紛將總部遷離，
，經濟主要命脈觀光業收入也銳減。法新社報導，
，西班牙主管公司登記的經濟部商業司資料顯示，
，加泰隆尼亞10月1日的獨立公投被宣布違法無效後，
，已有800家企業將總部移出加泰隆尼亞。西班牙第五大銀行薩瓦德爾銀行（Banco de Sabadell），
，也在考慮將經營高層移往馬德里辦公。濱海的巴塞隆納是加泰隆尼亞首府，
，終年遊人如織，
，撐起觀光業半邊天。旅行業公會表示，本月來營業額已下滑15%。若局勢持續不穩定，加泰隆尼亞觀光業第4季收入可能銳減18億歐元。觀光業對整個西班牙來說，都是金雞母。去年對西班牙國內生產毛額（GDP）貢獻637億美元，占5.1%，並創造82.6萬個工作，占整體就業的4.7%。西班牙去年共7，650萬名遊客造訪，僅次於法國和美國，其中1，380萬名遊客來到加泰隆尼亞，占比近四分之一。獨立公投造成加泰隆尼亞自治政府與中央政府對立，對觀光業衝擊甚至大過恐怖攻擊。今年8月，巴塞隆納和鄰近的海濱度假勝地坎布里斯遭受恐攻，16人喪命，造成加泰隆尼亞觀光業營收減少約5%。9月開始回穩，但10月的公投讓更多觀光客卻步。旅行業公會預估，若未來幾個月無法打破僵局，觀光業營收下跌幅度可能高達三成。，
開拍後，
，他發現千辛萬苦找來的舒淇，
，反成自己的挑戰，
，「她是現場意見最多的演員。我以前的電影，
，合作的哥兒們經驗都比我淺，
，讓我有絕對威權，
，突然她很真誠直爽說意見，
，我當然不舒服！」他說：「她在現場常說『這段故事不可能』，
，『那場戲很爛』。」對此，
，身為豆導好友的舒淇毫不生氣：「我提出這樣的懷疑是討論，而非質疑。」
，
