新舊制接軌怎麼繳房稅？ 一張圖秒懂 | 稅務法務 | 產經 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物 財經焦點 金融要聞 稅務法務 產業綜合 商業企管 房市情報 udn / 產經 / 稅務法務相關新聞超速、闖紅燈強制險「認人」加費？兩任交長搞不定新舊制接軌怎麼繳房稅？ 一張圖秒懂分享分享分享留言列印A-A+2016-12-13 20:19經濟日報 記者林潔玲╱即時報導WhatsApp 奢侈稅與房地合一稅概況 分享 facebook 奢侈稅退場、今年改由房地合一制接棒，
，由於課稅時點不同，
，民眾若於2015年賣房訂定銷售契約，
，但在2016年才完成移轉登記，
，導致面臨不只要課奢侈稅、也要課徵所得稅者，
，財政部發布解釋令表示不課特銷稅、只課徵所得稅，
，也就是只適用房地合一新制。財政部官員表示，
，房地合一稅制上路，
，配套之一即是房地奢侈稅退場，
，由於奢侈稅（特銷稅）課徵時點為依交易契約的訂約日，房地合一課徵所得稅的時點是所有權移轉登記日。由於今年來出現案例是出售房屋的契約訂約日在2015年，但所有權移轉登記日在2016年，導致兩種稅都要課徵。舉例來說，若是2014年8月1日取得的不動產，2015年12月30日簽約出售，等於持有未滿兩年，而在2016年1月20日過戶，皆符合奢侈稅以及房地合一的課稅時點。因此財政部為避免兩稅皆課的情況，12月也發布解釋令，「核釋納稅義務人銷售房地同時符合房地合一課徵所得稅制，與特種貨物及勞務稅條例規定的適用原則」，簡單來說即是不課徵奢侈稅，只需適用房地合一新制。官員進一步指出，由於特銷稅是短期買賣才課徵，自2011年6月上路以來已有抑制炒房降低交易量，所以至後期課徵者偏少，但由於在奢侈稅退場與房地合一新制上路中間有時間上的落差，因此雖然案例不多，但還是有該案例出現，因此財政部才會進一步發布解釋令，弭平各界疑惑、依法有據。房地合一稅制今年登場，主要以持有時間決定課徵稅率，2016年1月1日起取得的不動產，售價扣除成本、費用後認定所得，持有未滿一年課45%、未滿2年課35%、持有2~10年課20%、持有超過10年課15%。此外，若自住滿6年，出售超過免稅額400萬者課10%。若是調職、非自願離職或其他非自願性因素，以及與營利事業合建於2年內出售者課20%。至於非境內居住者持有一年以內房屋出售者課45%、持有超過一年者課35%。奢侈稅與房地合一稅概況 分享 facebook，
在2015年底福建省首批公布的觀光工廠名單裡，
，鴻鼎現代觀光體驗式茶廠榜上有名，
，這是唯一入圍的台企；對此，
，福建漳平鴻鼎農場開發有限公司董事長李志鴻連連稱道「很榮幸」。中新社報導，
，鴻鼎茶廠位於有「大陸阿里山」之稱的國家級漳平台灣農民創業園核心區永福鎮，
，為台商李志鴻投資創建。於2004年引種台灣青心烏龍，
，至目前已開發高山烏龍茶綠色生態基地2500畝，
，鴻鼎已是該台農創業園區龍頭企業之一。李志鴻回憶初創情況說，
，「剛開始我們也不知道要做觀光茶廠，
，但我們知道要規範化管理，標準化操作，品質有保證，茶廠才會有特色」。在鴻鼎茶文化交流中心，李志鴻道出台灣高山茶與大陸的淵源說，台灣烏龍茶的當家品種，乃是源於福建建甌的「北苑貢茶」；在茶廠旁邊的文化交流中心內，還展出20多幅畫記載「中國名茶之鄉」漳平，與台灣的茶文化交流之路。李志鴻指出，「喝茶論道講故事，沒有故事的茶、只是商品，沒有想像空間」。作為休閒旅遊產業的重要項目之一，交流中心將打造成為集商貿、物流、休閑及兩岸茶文化交流為一體，具有台灣風情的現代化場所。在創新茶園管理技術上，讓茶葉「喝豆漿」，是鴻鼎茶廠觀光的一個亮點。鴻鼎茶園管理採用豆漿澆灌新技術，全面使用鮮黃豆磨成豆漿加生物益茵和紅糖，發酵稀釋後再進行茶樹根部澆灌，一年澆灌10次。李志鴻表示，茶樹經豆漿澆灌後成長更健康、不易得病，而且能使葉面增厚，茶葉質量、滋味、香氣均明顯提升，為茶產業整體競爭力的提升和優化做出貢獻。早年從事中國骨董藝術的李志鴻祖籍永福鎮，對農業知識一竅不通的他，回到永福經營茶園。李志鴻認為，現代農業配合觀光休閒度假等元素，第一產業加第三產業，可帶動地方經濟發展。漳平台灣農民創業園已是台灣茶農，在大陸投資最集中、最大的茶葉生產基地，也是兩岸農業合作最有特色、最具成果的重要平台。當地政府出台的各項優惠措施、扶持政策和基礎設施的完善，讓園區內台商看到前進動力，也感受到更多信心。李志鴻表示，兩岸交流合作勢不可擋，觀光茶廠獲批，得到政府的認可與肯定，也是一種鼓勵，將通過此平台對外輻射，開啟「旅遊+工業」的發展新模式。，
會計法草率修法通過，
，將特別費除罪範圍擴大至民代，
，以及各大專院校職員、學術研究機構研究人員，
，未將教授放入條文中，
，可能引發「烏龍修法」的爭議。
上周五立法院通過的會計法第九十九條之一條文為，
，中華民國一百零一年十二月卅一日以前各大專院校職員、學術研究機構研究人員支用政府機關補助之研究計畫費，
，其報支、經辦、核銷、支用及其他相關人員之財務責任均視為解除，
，不追究其行政及民事責任；如涉刑事責任者，
，不罰。但已報支不符法令之相關費用，
，應予繳回。
不過，會計法第九十九條之一當中的「各大專院校職員、學術研究機構研究人員」，並未將教授放入條文中。
民進黨團總召柯建銘表示，該法案版本當初是由國民黨提出、並送行政院修改定案；依通過的條文內容，「『其他相關人員』之財務責任」應該就可涵蓋教授部分，若無法涵蓋的話，因現在已是休會期，就必須由行政院提出覆議才能修改。
國民黨團書記長賴士葆昨深夜表示，他對此也有所保留，並未簽字；大黨鞭林鴻池當天不斷與他溝通，林鴻池說，不是為了顏清標，而是幾百個教授，其中還有比柯文哲更大咖的。首席副書記長林德福說，他沒有進去協商，他不知情。林鴻池則手機關機無法聯絡上。
參與立院協商的人士指出，上述條文明列「其他相關人員」，已涵蓋教師，所以並非疏漏，也不需要修正，但若行政部門認為不妥，可提覆議，但法案既已經立院三讀通過，則已產生效力，即回溯至適用日期者皆可除罪；而據指出，立法院通過的協商條文，事前行政部門已請兩批學者專家研修多時才提出。
【記者楊湘鈞／台北報導】行政院發言人鄭麗文昨晚表示，會計法修正案如有疑義，宜由立院於臨時會提復議，行政院尊重立院處理。
政院官員說，從整個修法過程來看，是由立委提案、朝野協商通過，幾無政院介入痕跡，要政院提覆議、冒倒閣風險，說不過去。，
2020股市開年延續漲勢，
，其中美國三大指數續創新高，
，台股再創新高，
，陸股強彈，
，整體開年市場氣氛仍偏多，
，上周加權指數收於12，
，110點，
，周漲18點，
，漲幅0.1%；3日盤中受到美軍空襲伊拉克事件影響，指數一度由漲轉跌，但終場拉尾盤，權值股回穩，仍以小漲作收；以技術面而言，加權指數均線以上，多頭格局未遭破壞，指數不至於出現反轉訊號，後續可維持震盪偏多走勢。美國總統川普表示將在15日於白宮與中國簽署第一階段貿易協議，之後前往北京展開第二階段磋商，新的年度開始，台股在元月行情的期待下，加上CES、MWC展也將分別在1月初及2月底舉辦，因此5G為主軸的題材仍會是近期市場焦點，除此之外低基期的汽車、塑化上游、工具機等傳產族群亦可留意。 中國方面，中國國務院總理李克強表示，將進一步研究採取降準和定向降準、再貸款和再貼現等措施，隨時序接近春節，中國資金需求偏高，中國人民銀行明（6）日降準。中國11月多項經濟數據優於預期，後續隨財政、貨幣政策持續寬鬆，景氣有望逐步回溫。整體國際市場而言，隨美中簽署第一階段協議，各國財政、貨幣政策維持寬鬆，明年全球景氣有望緩步回溫，而通膨短期仍溫和，景氣呈現不慍不火的「金髮女孩」環境，將增添全球股市動能。中國景氣回暖亦有望支持新興股債，可多元布局具價值優勢的新興市場、亞太、中國，以及能源、金融等循環性類股。後續關注 : 美中關係、川普彈劾案、英國退歐、央行動態、各國經濟數據。中東局勢緊繃，3日早上傳出伊朗革命衛隊將軍在伊拉克一起空襲中喪生，國際油價飆漲超過4%；國際油價經景氣回溫、產油國擴大減產，原油供需可望趨於平衡，近期美國頁岩油產業進入整併期，部分頁岩油商關閉非核心業務，集中於生產效率較高的二疊紀盆地作業，料後續美國原油鑽機數、庫存仍有下降空間。此外，去年12月6日產油國會議決議每日額外減產50萬桶原油，此外沙烏地阿拉伯加碼，每日額外減產40萬桶，顯示即便ARAMCO已在國內掛牌上市，沙國著眼長期國際掛牌戰略，仍有支持油價誘因。而此時伊朗將領被空襲身亡，美伊緊張關係急遽升溫，將促使油價短期持續飆高；後續預期美國原油產量增速放緩，全球景氣回溫有望帶動原油需求，供需漸趨平衡下，有利油價走勢。綜觀上述，隨供需暫趨平衡，料明年上半年油價溫和走升機率偏高。而隨油價反彈、外圍風險降低，今年2、3季表現疲弱的能源股第4季以來已重獲動能，隨市場資金漸回流大型油商，投資人可適度逢低布局具價值優勢能源股。（作者是台新投顧總經理），
中央銀行今天將召開理監事會議，
，市場人士認為，
，因國內物價穩定，
，加上近來油價一路走跌，
，造成國際金融市場動盪不安，
，央行可望按兵不動，
，維持原利率不變。
央行自2011年7月以來即維持原則不變，
，市場預估，
，央行政策利率可望「連14凍」。
在匯率政策方面，
，金融界人士分析，隨著國際油價下跌，歐、美國家對俄羅斯經濟制裁，恐間接衝擊我國出口，進而影響到我經濟成長率。預料央行可望採相對弱勢的匯率政策，藉此提升我出口競爭力。
今年以來台幣貶值4.49%、韓元貶3.6%；換算年初迄今，台幣對韓元貶值0.89%；亦表示在這場貨幣競大戰中，台幣暫時貶「贏」韓元，有利我出口。
金融界人士說，近來國際油價直直落，重創遭歐美國家經濟制裁的俄羅斯等產油國，連日來盧布一路狂瀉，央行理監事會亦將聚焦油價、盧布重貶等議題。
市場人士解釋，依以往經驗，國內利率大都是跟著美國的利率走，在美國Fed升息前，央行升息的機率不大。
央行總裁彭淮南在9月底理監事會議記者會中即指出，根據全球透視等預測機構預測，今年、明年國內消費者物價指數年增率約在1.5%，「物價是在可以控制的範圍內」，此舉亦顯示目前國內利率無上調條件。
在貨幣目標區方面，金融界人士認為，央行為提供國內商業活動所需資金、促進經濟發展，預估明年的M2貨幣目標區將訂在2.5%至6.5%之間。
惟隨美國QE政策在今年10月退場，央行亦透過發行1年以上長天期定存單收回市場過多資金；彭淮南坦承，「今年比去年緊」，貨幣政策立場亦自過去的「適度寬鬆」轉向中性立場。，
上海市農業委員會日前召開「互聯網金融＋品牌質押」貸款創新專案推進會，
，以及首批融資企業貸款發放儀式；中信銀行上海分行與上海安信農業保險股份有限公司，
，簽訂專案合作戰略協議，
，並當場向4家農業企業、農業品牌合作社發放1600萬元人民幣貸款。經濟日報報導，
，去年下半年，
，在大陸農業部財務司的支持下，
，由上海市農委牽頭，
，整合農業保險、銀行、互聯網金融、資產評估、企業徵信、農產品品質檢測等各方資源，所成立的上海市新型農業經營主體「互聯網金融+品牌質押」貸款創新專案啟動實施。根據專案實施方案，只要是擁有「上海市著名商標」或「上海市名牌產品」稱號的新型農業經營主體，經過專業機構的評估和信用服務機構出具徵信報告後，都有可能獲得不超過品牌評估價值30％、最高不超過500萬元人民幣的貸款。為防範相關貸款風險，上海市農委在該專案的實施過程中，引入安信農業保險股份有限公司，為開展「品牌質押」貸款提供保證保險服務，以充分發揮保險的支農作用，保障資金借出人利益，並引入第三方機構進行食品安全檢測，以及食品品質與安全保險。除以品牌作為質押物，該項目還在融資管道上進行創新，通過互聯網金融來消化新型農業經營主體的融資需求。根據專案實施方案，在安全、合法、節約成本的基礎上，經營主體的融資需求，將首先通過互聯網金融平台進行消化。假使認購額不足，將由中信銀行上海分行中環支行包銷托底；當互聯網金融融資成本過高時，則直接由中信銀行上海分行中環支行提供貸款服務，貸款利率不高於央行公布的同期貸款基準利率。報導指出，已經啟動實施的專案還包括開發建設「上海農業經營主體信用資訊服務平台」，完成「互聯網金融＋品牌質押」貸款保證保險產品的開發及試點，創建財政、金融、保險、互聯網合作支農服務新模式。上海市委農辦、市農委副主任殷歐表示，上海力爭通過專案實施，探索企業品牌以及植物新品種權、農業領域專利技術、農產品地理標誌證書等無形資產作貸款質押品，進而解決新型農業經營主體資金短缺、貸款難、成本高、周期長等問題，形成可實施、可複製、可推廣的路徑。，
58歲柯姓男子患有失憶症，
，在北區忠太西路走失，
，無法說出自己名字、住處，
，警方將柯男帶返派出所照料查證時，
，在他身上找到一枚印章，
，清查20多筆戶口資料，
，順利聯絡到柯男的妻子，
，趕到警局領回。
市警二分局立人派出所巡邏警員，前天傍晚獲報北區忠太西路，有老人需要協助，這名男子告訴警方，找不到回家的路。警方發現他疑失智、失憶，無法說出自己名字、住址、聯絡方式。
員警先安撫他的情緒，將柯男帶回派出所照料，尋找他身上是否有連絡紙條、電話。警方在他身上找到一枚印章，藉由印章上姓名，用戶口資料查詢，從20多筆資料中，比對年紀約50到60歲，及是否設籍台中市，剛巧有一筆資料吻合，且居住地在北區。
警查詢資料相片，果真是柯男本人無誤，立即聯絡柯男的妻子前來領回。
廖女士表示，丈夫患有失憶症，趁她不注意時偷跑出來，找不到丈夫，心急如焚正要到派出所報案協尋，警方及時尋獲來電，讓她喜出望外。，
華為手機在歐洲市場大放異彩，
，依據市調機構Canalys統計，
，2018年第4季華為在歐洲智慧型手機市占率已達23.6%，
，僅落後三星手機市的28.7％與蘋果手機26％的市占率，
，比起自家2017年同期的市占率，
，成長55.7％。華為為何在歐洲成功？首先，
，欲成就品牌，
，必須致力提升商品品質。我們已經提到過，劣質商品不可能成就品牌，優質商品是品牌基礎，但也僅是基礎，品牌還要注重除功能性價值之外的情感性價值。 以華為來說，其品牌定位是以最高端手機品牌為定位，與追求極大化CP質的小米與OPPO不同，因此它在手機品質的追求與水準上，不會有什麼問題。而且華為了解過去世界對於中國生產電器或山寨品的印象，尤其是過去電池與充電的意外新聞頻傳，對於中國手機品牌具有很大的殺傷力，因此為求扭轉這樣的印象劣勢，集中火力發展電池與充電技術，不但充電插頭與充電系統具備繁複的保護功能與安全設計，其快充效能甚至超越蘋果，成為世界上充電效能最佳的手機之一。至於如何找尋消費者心中所缺的那一塊呢？蘋果重視作業系統、語音助理與顯示器等，華為則集中資源押寶「相機」，因為相機顯然是手機功能最重要的存在之一，甚至喧賓奪主地成為大多數手機擁有者認為比「通話功能」還要重要。人們都想拍美美的照片跟他人分享，不管是透過line、IG、臉書，基本上好的相機是可以進行分享與炫耀的基礎，拍照功能的極致化完全符合滑世代的需求，好相機與輕鬆拍美照正是手機消費者心中所缺最重要的那一塊。因此，華為與德國相機貴族徠卡合作，發展其相機技術，使其在世界上具公信力的手機相機評比上大放異彩。DXOMARK手機相機評比是世界各大廠自願送檢的具公信力評比機構，在Huawei Mate 20系列未上市前，由Huawei P20 Pro穩居冠軍地位，Huawei Mate 20 Pro上市後成為冠軍，Huawei P20 Pro退為亞軍，華為手機包辦相機排名冠亞軍。想要征服歐洲市場，只是功能價值也是不夠的，畢竟過去中國製造商品給歐美人士許多負面印象，因此華為面對的挑戰就是如何讓歐洲人接受中國製的手機。在這裡華為也做了高明的處理，它沒有大張旗鼓地去透過廣告試圖說明中國製造的技術進步，反而是讓手機充滿歐洲元素與歐洲風情，手機翻到背面，最吸引目光的是LEICA字樣，讓人想到德國精品；相機排列的矩陣設計，靈感來自保時捷跑車車燈，又是德國形象。華為旗艦手機的頂級配色是漸層極光色，靈感自然來自北歐極光，也就是說華為手機充滿歐洲元素，無怪乎能夠削減歐洲消費者對中國品牌的疑慮。（作者是國立台中教育大學師資培育暨就業輔導處助理教授），
三名越南女子前天在台南機場遭查獲意圖以變造文件來台，
，送到高雄機場管制區等待遣返時，
，阮姓女子趁機混入旅客裡逃離機場。移民署十二小時後在台北市逮到人，
，發現她已「易容改裝」。除依入出國及移民法罪嫌法辦阮女外，
，同行的兩越南女子也暫緩遣返，
，調查有無幕後集團。越南籍阮姓女子（右） 趁移民署人員不注意時逃脫，
，昨在台北市落網時，
，衣服、髮型都已更換。 記者劉星君／翻攝 分享 facebook 移民署說，
，阮姓等三名越南女子前天中午，
，從胡志明市搭機抵達台南機場。移民署人員查核證件時，發現三人所持的「東南亞國家人民來台先行上網查核」文件，是以他人的資料竄改，因此列為「拒絕入境者」，前天傍晚將三人送到高雄機場等待遣返回越南。 沒想到她們進入機場管制區後，阮女趁移民署官員疏忽之際，混入旅客人潮中，大剌剌離開管制區，隨即跳上機場排班計程車離去。移民署晚上發現阮女逃逸，通報航警局高雄分局協助，調閱監視畫面及調查相關資料，最後鎖定她逃到台北市內湖區，躲藏在一處民宅。專案查緝人員立即到附近埋伏，昨天上午七點阮女外出時，專案人員一擁而上逮人。移民署官員發現，阮女已換衣服、變髮型，將原本的捲髮變成直髮，意圖「易容改裝」躲避查緝。阮女供稱，來台觀光但搞不清楚自己為何持有變造文件。移民署表示，阮女三人都是以觀光名義來台，阮女今年曾來過台灣，並無違規紀錄，將調查她們這次非法來台的目的及彼此關係。越南阮姓女子（左）10日與另兩名越籍旅客持變造文件入境，遭移民署發現。 記者劉星君／翻攝 分享 facebook，
「蜂群崩潰症候群」CCD（Colony Collapse Disorder）是指造成世界各地的蜜蜂大量消失，
，除危害全球農業，
，也導致龐大經濟損失。
CCD可能成因包括蜜蜂營養不良、全球氣候變遷、過度使用殺蟲劑、蜜蜂棲地減少以及被真菌寄生，
，但截至目前為止科學家仍未確定造成CCD的原因。
Nosema真菌在環境中為孢子狀態，
，平時休眠，
，在適當環境，
，例如有養分的環境才會萌發。碰到蜜蜂時，
，孢子會生出管子插入蜜蜂細胞，在其中複製，產生很多真菌，會吸收蜜蜂的養分，導致蜜蜂餓死。
陽明大學團隊從阻止真菌寄生方面著手，蜜蜂吃下Bee. coli後，Bee. coli會偵測有無真菌產生的管子，如果有，即產生物質消滅管子，阻止萌發。
如果發現蜜蜂感染真菌，則產生抗微生物蛋白消滅真菌。如果殺不死真菌，則再產生酒精，侵入蜜蜂腦部，即可殺死蜜蜂，透過預防、殺菌及殺死已感染的少數蜜蜂設置安全機制。，
