「包租代管」試辦百戶 鼓勵釋空屋 | 大台北 | 地方 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，什麼才是跳票？」跳票？公宅不斷下修 柯：政策調整新店39參與式預算案 19日起開放民眾圈選這一家 祖孫三代同日生北市幫你付房租 最高補助1.1 萬汐止大坑溪便道積水難行 會勘要清淤瑞芳介壽橋積水衝民宅 議員要求改善殘障斜坡落差大危險 汐止會勘要改善九份老街尋人尋物 里長手機廣播也行九份侯車亭阻迴車 將移位順暢車流柯文哲演講 透露郭台銘亡妻曾是他的病患靠意志力完成一日雙塔 柯文哲：這是有政治目的北市提房屋租金補貼九宮格 最高補助1.1萬元4年2萬戶公宅跳票？ 柯P：是政策調整賣水太貴被批趁火打劫 柯P：經濟部應出面協調擁3屋者享低稅 柯文哲：包租公應該課多一點稅陳建仁石門種樹 選了原生種北市動物園 重現亞馬遜生態泳池辦卡要良民證 銀髮族罵歧視陸化後遺症 關渡紅樹林擬解編10頃法鼓山園區 杜鵑盛開 美呆了漸凍生打動受刑人 一字一句出書追櫻賞櫻 掌握花況看這裡暖冬 淡水、三芝賞櫻 得等月底不想看孩子再傷心 警察伯伯要讓野百合也有春天淡水、三芝吉野櫻「大遲到」 賞花恐撞掃墓人潮到這裡游泳要出示良民證？ 銀髮族砲轟歧視「包租代管」試辦百戶 鼓勵釋空屋分享分享留言列印A-A+2017-03-14 02:13聯合報 記者張世杰、邱瓊玉／台北報導WhatsApp 台北市將推動「包租代管」，
，鼓勵屋主釋出多餘空屋，
，市府可提供房稅、修繕、保險補助，
，甚至保證3年租金收入。台北市長柯文哲昨也喊話說，
，現行的稅制，一個人擁有3房竟可享有低稅，真的很奇怪，「包租公課高一點稅是應該的。」北市統計，全市住宅約88萬戶，去年連續1年閒置房屋約3萬8000戶，空屋率4.29%，且集中在北投區、中山區、萬華區。北市都發局長林洲民昨宣布，將運用住宅基金2000萬元，試辦100戶包租代管，房客租金上限2萬元，預計最快年中上路。林洲民說，包租代管政策是由政府「包租」，無論該空餘屋何時出租，只要交給政府包租，第一天起就可以開始收租金，政府還提供房屋修繕費。都發局表示，包租代管是租賃業者先與房東簽約，業者取得房屋後再跟房客簽定租約，風險不再由房東承擔。房東選擇包租代管後，將保證租金收入3年、住宅修繕最高5萬元、居家安全險3年保障。北市府也給媒合平台業者優惠，包括仲介費每件最高3萬元、代管費每件最高6000元、租約公證費3000元。崔媽媽基金會執行長呂秉怡說，依照過去經驗，如果有專業團隊，確實能讓房東、房客之間有更多穩定性；21世紀不動產營運處協理張恆嘉表示，租賃市場地下化問題應該導向正軌。北市副市長鄧家基表示，希望外界可以了解，房子是用來住的，不是投資商品，否則會影響整體住宅政策，也影響居住正義的落實。，
房屋稅5月開徵，
，高雄市稅捐稽徵處指出，
，常有民眾誤以為自家房屋老舊，
，就可不必繳納房屋稅。但根據現行稅法，
，房屋稅與房屋屋齡無關，
，而是依照「房屋評定現值」來決定。稅捐稽徵處官員解釋，
，房屋稅的應付稅額並非以市價計算，
，而是以房屋評定現值乘上稅率得出。所謂房屋評定現值，即是房屋在課稅上的價值，目前由各縣市政府自行每三年評定一次，考量因素包括房屋標準單價、每年折舊率和房屋所處的地段，和屋齡多寡沒有關係。舉例來說，總樓層數、房屋構造種類和用途類別都會影響房屋標準單價。房屋的總樓層數愈高，表示房屋標準單價愈高、房屋評定現值愈高，因而民眾所須繳納的房屋稅也會更多。目前住家用房屋總現值在10萬元以下者才可免徵房屋稅。換言之，民眾所住的房屋，評定現值若超過10萬元，不管房屋屋齡多久，都要繳納房屋稅。至於非住家用途的房屋，像是營業、私人醫院、診所、自由職業事務所使用，或是提供給人民團體非營業使用，無論評定的房屋現值多寡，都要課徵房屋稅。官員補充，如果民眾的住家用房屋評定現值在10萬以下，但卻收到房屋稅稅單，可能是因為該房屋在當年度的用途不符住家規定。民眾的房屋如果在課稅年度變更為住家使用，記得向所在的稽徵機關申請使用情形變更，即可免徵房屋稅。屏東縣政府稅務局則提醒，雖然房屋稅5月才開徵，但民眾如欲使用約定轉帳扣款功能，必須在2月底前提出申請，才可適用。轉帳代繳稅款的日期，是以稅款繳納期間截止日為扣款日，民眾不會負擔額外利息的損失。稅務局指出，民眾可隨時申請利用金融機構、郵局存款帳戶辦理轉帳納稅，但當期開徵的稅款，必須提早在開徵兩個月前申請，才會在當年度生效。未在兩個月前申辦者，會在次期適用。，
大翅鯨花蓮外海現身 噴水、擺尾抓住遊客的目光 | 生活新聞 | 生活 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，跟達人學當不浪費的食客大翅鯨花蓮外海現身 噴水、擺尾抓住遊客的目光分享分享留言列印A-A+2017-04-18 20:17聯合報 記者徐庭揚╱即時報導WhatsApp 濱臨絕種保育野生動物「大翅鯨」今天現身花蓮外海，
，15公尺長的大翅鯨在海中擊浪下潛，
，讓賞鯨的遊客驚呼連連，
，業者第一時間在臉書分享喜悅，
，更有民眾已訂好明天的賞鯨行程，
，想要來趟不期而遇的「鯨」奇之旅。大翅鯨有14年未出現在花蓮外海，繼今年2月發現2頭大翅鯨的蹤跡，今天又有1頭現身，遠處就能看到牠從氣孔中噴出巨大水花，直直向上十分壯觀，讓賞鯨遊客十分興奮，直說「好LUCKY!」。大翅鯨躍身擊浪，胸鰭拍水、擺尾下潛，每個動作都吸引遊客目光，興奮的遊客更是拿起手機、相機猛按快門鍵，想捕捉難得的一瞬間，但是大翅鯨速度很快，一路朝北方游去，賞鯨船跟著牠大約30分鐘後，目送牠往外海離去。賞鯨業者呂世明表示，大翅鯨是今天下午約2點40分左右在三棧溪外海處現身，一路向北遊洄游，觀測約長15公尺，是頭公成鯨，體積比上一次出現的還大。呂世明說，通常齒鯨類例如海豚只有一個噴氣孔，所以船長一見有2道噴氣孔的鯨類，再看到2頭鯨翻身頭上有瘤狀突起，又有龐大的腹鰭，再加上翅鯨獨有的拱背，就知道是難得一見的大翅鯨。大翅鯨每年1至3、4月會沿黑潮北上洄游，直到日本沖繩一帶覓食、生育，雖然每年都會洄游經過台灣外海，只是都離很遠，加上速度快，都未曾留下紀錄，今年大翅鯨頻頻造訪東部外海，讓大家目睹到牠的風采，真的是十分幸運！遠處就能看到大翅鯨從氣孔中噴出巨大水花，直直向上十分壯觀。圖／多羅滿賞鯨公司提供 分享 facebook 濱臨絕種保育野生動物「大翅鯨」今天現身花蓮外海。圖／多羅滿賞鯨公司提供 分享 facebook 濱臨絕種保育野生動物，今年大翅鯨頻頻造訪東部外海，讓賞鯨業者及遊客十分興奮。圖／多羅滿賞鯨公司提供 分享 facebook 大翅鯨每個動作都吸引遊客目光。圖／多羅滿賞鯨公司提供 分享 facebook，
迷迭香。圖／ingimage 分享 facebook 英國最大健康食品零售商的迷迭香相關產品銷售在考試季成長近兩倍，
，因為科學研究顯示這種植物的氣味可以增強腦力，
，讓考生父母爭相購買給小孩使用。諾桑比亞大學3月時在英國心理學協會的年會上發表研究，
，證實迷迭香與增強記憶力的關連性。研究顯示，
，學生若在滿是迷迭香精油香氣的教室中上課，
，記憶測驗的成績比在普通教室上課高出5%到7%。針對熟齡退休族的研究也顯示，
，身處在充滿迷迭香氣味的房間裡面，
，記憶力測試的成績平均提升15%。諾桑比亞大學心理學系系主任摩斯博士說：「我的研究假設是，
，當你聞到迷迭香的香氣時，
，迷迭香化合物會透過肺部被血液吸收，然後流到腦中，在腦內產生作用。」健康食品公司荷柏瑞（Holland & Barrett）表示，在諾桑比亞大學的研究公布後的短短一周內，其迷迭香精油的銷售暴增270%，較去年同期更成長187%。焦慮的父母希望迷迭香精油能為自己的小孩帶來優勢，以順利在普通中等教育證書（GCSE）考試中拿到最好的成績。迷迭香長久以來都被認為能提升記憶力。荷柏瑞有機美容品及芳香療法負責人波丁格表示，公司已增加進貨量，以滿足激增的需求。，
Q3建商買地 創4年新高 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網 買東西有設計NBA追星元氣網鳴人堂國際基金房地產讀書吧讀小說汽車時尚▼鳴人堂國際基金房地產讀書吧讀小說汽車時尚話題願景財經外貿網新鮮事部落格行旅捷客知識庫電子報售票網影音 RSS App 粉絲團 我的新聞 udn family 願景財經基金外貿網健康汽車時尚NBA台灣追星部落格行旅捷客讀書吧讀小說房地產知識庫電子報售票網買東西有設計影音 熱門：諾貝爾化學獎國慶大典宋楚瑜 首頁 即時 要聞 娛樂 運動 全球 社會 產經 股市 健康 生活 文教 評論 地方 兩岸 數位 旅遊 閱讀 雜誌 購物
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台化彰化廠關廠 財經焦點 科技產業 稅務法務 產業綜合 房市情報 udn / 產經 / 產業綜合相關新聞台灣虎航明年初 停飛星國和沙巴亞庇航線南台灣首次引進 全球產量1%的澳洲M9+黑毛和牛李鴻鈞：當年就反對成立虎航 華航卻一意孤行虎航合約爭議「喪權辱國」？華航：經查蠻多疏失挨批颱風硬飛 賀陳旦：長榮判斷過於樂觀 將徹查9月颱風來亂 超商淡季應戰興航將開新航線 拚明年轉虧為盈新政府房市施政不及格 業者盼暫緩打壓房市房屋稅、老屋健檢政策不明 民眾最不滿薪情悶 金融、科技業工程師轉行當房仲建商Q3大舉出手購地 商仲：土地稅負比囤房輕興航五航點接力開航 仙台明首發顏炳立建議 買房千萬別抱揀便宜心態新政府房市施政 七成民眾打不及格Q3建商買地 創4年新高分享分享分享留言列印A-A+2016-10-05 13:54 聯合晚報 記者游智文／台北報導 商仲業統計顯示，
，建商買地轉趨積極，
，第3季購地金額達169億，
，較上季大增120億元，
，並帶動全季土地交易金額達440億元，
，創2012年以後，
，4年來新高。高力國際董事李日寶表示，
，建商本季大舉出手，
，並非看好房市，
，主要是第3季各縣市政府卯足全力標售精華區土地，標售底價也相對便宜。另外，相較房屋持有稅，土地持有成本較低，囤地比囤房稅負負擔較輕也是主因。高力國際今天發布第三季商用不動產調查，全台大型土地交易達440億，較上季1503億大增近三倍，也比去年同期增加逾七成。第3季最大買家是興富發集團，前十大土地交易中有五筆土地買主是興富發，交易地點包括南港、板橋、台中、台南等地區，總計達76億元。以整體來看，建商本季購地金額達169億，占比近四成，也是本季土地市場最大主力，其次為製造業124億，過去購地大戶金融保險業，第3季僅購地22.8億元。以區域來看，新北市因釋出土城、新莊土地標售，交易金額達147億元，排名第一，其次是台北市。，
「我想在有生之年，
，回北京見到我弟弟。」安徽六安83歲的趙淑敏。新京報報導，
，趙淑敏和弟弟曾在北京安定門外大街義學胡同一起長大，
，幾年前失去聯繫，
，雖然日前經尋訪發現義學胡同已不復存在，
，但老人堅稱要透過拾荒賣菜攢路費赴京尋親。
「1929年，
，我出生在北京安定門外大街義學胡同。」趙淑敏說，
，1950年，
，她隨夫來到安徽，
，離開了生活20年的胡同。之後她很少回娘家，最後一次回京是36年前。
她說，她在家排行老六，上有五個姐姐，下有兩個妹妹，一個弟弟。幾年前，弟弟來信告訴她，胡同要拆遷了，他們一家人要搬走，但沒說去哪。那是弟弟寫給她的最後一封信。
「我不會寫字，一直沒回信，弟弟肯定以為我死了。」據報導，趙淑敏說，弟弟趙國強比她小8歲，今年應該75歲了。
報導指出，丈夫去世後，趙淑敏獨自生活在安徽的老房裡，平時上街撿廢品賣錢，她在自家小院子裡種滿了蔬菜，吃不完就拿到市場上去賣。
趙淑敏說，市場離家4里路，她腿腳不靈便，要磨蹭幾個小時才能到。可她堅持，一定要攢路費去北京。，
「洛神故鄉」台東金峰鄉正值洛神花產季，
，鄉公所11月1日起連續1個月辦理「洛憶不絕—傳唱山林間不變的記憶」洛神花季，
，歡迎遊客到金峰鄉賞美景、嘗美食。
鄉長章正輝昨表示，
，11月9日當天，
，凡是參加千人捅花的遊客，
，就贈送精美禮品1份。他表示，
，洛神花季今年邁入第10年，
，今年以洛神花花語「愛戀平安」為主軸，
，將金峰鄉打造為充滿愛的世外桃源，
，讓旅人們能想起心中那份愛的回憶。
活動有故事展演、產品銷售、體驗活動及嘉年華5大主題，結合金崙溫泉季，讓遊客「泡溫泉、賞洛神」；11月9日將在嘉蘭社區舉辦「千人捅花」。
今年也推出套裝行程，洛神花季闖關體驗、探訪陶甕大街、拜訪8大頭目、參訪永久屋、製作手工藝品、聽頭目說故事、部落巡禮等。，
全球第四大煤炭進口國南韓，
，在新總統文在寅的帶領下，
，能源政策出現大轉彎，
，未來政策將以環保為核心。若真的實施，
，這項計畫將對煤炭生產商產生重大影響。路透報導，
，南韓70%的電力來自燃煤和核能發電，
，政府並提供這兩個部門稅務優惠，
，以確保民眾能負擔得起電價。不過，
，為回應大眾對空汙和核能安全的擔憂，
，5月上任的文在寅政府提出野心勃勃的計畫，朝擴大採用再生能源跨出一大步。文在寅政府能源政策顧問的漢陽大學能源工程系教授白雲揆說，政府計劃對煤炭和核能課徵環境稅，希望到2030年時，天然氣發電的比重能從目前約18%提升至27%，並提高以氫氣為主的再生能源使用率，從5%增加至20%。同時，政府根據電力需求將成長率2.2%的預測設定目標，希望燃煤發電比率能從現在的約40%降至21.8%，核能發電從30%降至21.6%。2030年的南韓液化天然氣（LNG）進口可能躍增逾50%，而煤炭進口最快明年就會攀峰、轉為下滑。文在寅本月已命令十座老舊的燃煤發電廠暫停運轉，並提出讓這些電廠永久停工的計畫。，
燦坤（2430）集團餐飲布局加快腳步，
，預計4月新開五食五心品牌的日式烏龍麵外，
，餐飲新事業首度曝光了法式牛排、精品燒肉、韓式料理等17 項項目，
，燦坤新春新血招募的氣勢最大，
，目標10年20個品牌可望提前達陣。
燦坤表示，
，引進第五個餐飲品牌的日式烏龍麵，
，定名為五食五心。此次因燦坤集團招人曝光的17個餐飲項目，
，包括法式牛排、精品燒肉、韓式料理、印度料理、牛舌專門店、果汁吧、日式洋食屋、葡萄酒餐廳、雞肉料理、拉丁美食、火鍋、洋食、香草餐廳、亞洲餐廳及Cafe Bistro等。
燦坤去年下半年開始將燦坤3C連鎖店營運模式，
，進化成為燦坤新生活型態店，今年營運重心除鞏固3C通路龍頭地位，將把現有345家3C門市中，超過30家改裝成為新生活型態店，營運觸角延伸至餐飲事業，餐飲的種類十分多元。
燦坤指出，新春的新血人力招募約500人之中，有大半將用於餐飲部門，徵才包括餐飲事業及精品燒肉總經理、法式西點主廚、展店主管、營運協理、管理主管等。
燦坤表示，燦坤餐飲事業群旗下的20個品牌，將陸續進行籌備展店，目標10年達成20個品牌引進在台灣市場營業，成為未來黃金十年的成長動力。
燦坤去年以來擴大餐飲營運版圖，已有日式烏龍麵、富士印豬排、金（金+廣）咖啡、日法坊及五花馬水餃四個品牌。法人認為，燦坤在餐飲的企圖心強大，將有機會提前完成20品牌的布局。
燦坤強調，3C通路的營運趨近飽和，為拉開與其他3C通路的差異化，擴大營運規模，燦坤以布局餐飲新事業，活用擁有400萬會員的優勢，提高來客率，成為今後營運成長的雙引擎。，
國立台灣博物館通過環境教育設施場所認證，
，成為北市第12個環境教育場所。台博館和北市府環保局昨天共同舉辦揭牌儀式，
，並邀其他環教場所在館外設攤，
，為民眾安排一場環境教育之旅。
台博館副館長林華慶說，
，台博館是全台第一座自然史博物館，
，館藏標本和研究資料相當豐富。面對日益嚴重的環境保護議題，
，台博館當然不能置身事外，
，通過認證之後，
，會充分運用館內資源，
，規畫多元的環境教育活動。
台博館分成本館、舊土銀分館和南門園區三部分。其中，舊土銀分館展示古生物化石為主，呈現人類與地球互動的關係，未來會培訓講師，讓民眾在參觀過後更加珍惜地球、愛地球。
環保局年中舉辦的「愛地球，環教場所集章抽大獎」與「環境教育終身學習護照」活動，也在昨天抽出得獎者，首獎是50吋液晶電視，另有平板電腦等禮品。，
