目前大陸處在「風口浪尖」的長租公寓，
，不少公寓保持著九成以上的出租率。業內人士認為，
，長租公寓已屬於微利行業，
，出租率達到95%才有賺錢的可能，
，少數長租品牌已經「退市」。深圳商報報導，
，在深圳寶安區新安三路，
，一棟灰黃相間的房子非常搶眼。這就是微家生活公寓新開的上川店。公寓採用的是清新簡約風，
，天花板是粉白色，
，牆面刷的是鵝黃色，
，再加上簡潔實用的家具，非常符合年輕人的審美和生活情趣。 以16平方公尺（約4.84坪）的D戶型為例，月租金約人民幣1800至2000元（約新台幣8100至9000元）；最貴的是26平方公尺（約7.86坪）的C戶型，月租金人民幣2800至2950元（約新台幣1萬2600至1萬3275元）。儘管這個租金比周邊的「農民房」要高，但仍沒有空房可供出租。據微家生活公寓創始人張新斌介紹，微家在南山、寶安投入運營了四家長租公寓，總體出租率達到了98%。據門店負責人詹盼介紹，宅幸福在東門、坂田和水貝開設了三家門店，總體的出租水平在93%左右。租客對面積需求不是很大，以適合一兩人的2、30平方公尺戶型最好出租。報導稱，依深圳這幾家長租公寓來看，普遍保持著較高的出租率，九成是平均水平。目前接受近3萬名深圳業主的房屋委託，累計服務20萬深圳自如客，日均出租率達到95%。「長租公寓的銀行貸款門檻很高，銀行需要抵押物。而村民自建房是沒有紅本的，這就給貸款提高了難度。」業者坦言，對於小型長租公寓運營商而言，資本正規軍不好找，多是靠自有資金的滾動操作。「長租公寓現在已經是微利行業。我們的定價主要依據三個方面。房子本來的租金成本、營銷和運營服務成本，還有一個就是改造成本。經過測算，在整個8至10年的租賃期內，要保持95%的出租率，才有賺錢的可能，大概5年才能收回成本，剩下的三、五年，才是有收益的時期。」詹盼認為，每家長租公寓的地段租金、裝修成本不一樣，很難有一個盈虧平衡點，但是九成的出租水平，是應該有的。否則，較難長期堅持下去。58同城數據顯示，2016年較2012年，大陸全國租房需求、出租房源供應量增長，均超過了一倍。四個一線城市租房需求較2012年增長120%，其整體需求量佔全國總量的20%。數年間，龍頭企業已初具規模。深圳全市約有500家企業從事住房租賃經營業務。小規模企業的回報周期3至5年，大規模企業就長些，要5至7年。，
潮州郵局的稽查黃加雄（中）成功把一封寄到東港溪畔的信，
，轉到前文化部長龍應台的手中，
，後來龍應台還托人送上一箱蜜柚，
，感謝他的細心。 圖／取自龍應台臉書 分享 facebook 移居屏東的作家龍應台本月初收到一封寄自大陸安徽的信，
，信封地址僅以簡體字寫「屏東縣潮州村、東港溪畔河流、菜市場粉麵館附近」字樣，
，沒想到這封信繞行千里，
，還是送到龍應台手中。原來是潮州郵局的稽查黃加雄發揮使命必達的精神，
，找到了收信人。收到信後，
，龍應台托人送了一箱蜜柚到潮州郵局感謝黃加雄，
，事隔半月，黃加雄昨天提起還是說「太感謝」，他說，郵局常要處理地址不完整的信，只是做了份內該做的事；龍應台形容「這樣的人才是真正的台灣精神」。 這封從大陸安徽寄出的信件，雖然地址只寫了東港溪畔河流、粉麵館等字樣，但還是成功寄達。 圖／取自龍應台臉書 分享 facebook 60歲的黃加雄在郵局服務40年，主要管理寄信及處理郵件的疑難雜症，本月初他發現一封地址不完整的信，收信人寫「龍應台」，黃加雄認為應該就是前文化部長龍應台。他說，只聽說龍應台搬到潮州，並不知道正確地址，透過友人輾轉打聽，連絡上龍的哥哥，總算不負使命送達信件。這封10月19日從大陸安徽寄出的信，寄信人只在信封上寫「屏東縣潮州村. 東港溪畔河流…（菜市場 粉麵館）附近（收信人，可以問，附近村民應該知道） 謝謝，不好意思」。龍應台說，安徽某個郵局還是認真地把它寄到了台灣，她形容兩岸的郵差「安靜地做自己認為該做的事」「時代再怎麼複雜，人心的單純，仍是可能的吧……」。，
全球記憶體產業供不應求，
，陸續有廠商宣布擴產計畫。華邦電的南科高雄園區新廠總投資金額高達3，
，350億元，
，讓外界頗為驚訝。不過據了解，
，這是10多年長期投資計畫的累計金額，
，該公司將會分階段投資。依照華邦電先前揭露建廠所需時間來推估，
，該座新廠可能於2020年落成。據了解，
，華邦電未來的南科高雄新廠位址，
，土地面積約有20多公頃，
，在獲科技部點頭後，尚待正式簽約。華邦電董事長焦佑鈞先前曾指出，新廠從規劃、土木工程到裝機等，大概需要三年時間，其中光是建廠可能就需要20個月。華邦電今年的資本支出預計將達170億元新高水準，不過這尚未包括新廠相關投資。外界預期，該公司在新廠開始運作後，後續應該會視客戶與市場狀況，決定新廠產能增加的速度。相較之下，旺宏在2010年買下原茂德12吋廠後，這些年辛苦營運，好不容易才轉盈，現階段不走蓋新廠路線，而是希望透過製程升級，提高產出量。旺宏總經理盧志遠曾表示，該公司增加產能主要是靠技術來達成，從75奈米轉進55奈米，就可多產出一倍晶粒數。旺宏今年的資本支出預計為40億元，盧志遠指出，該公司不會瘋狂擴產，總片數沒有增加，不過可生產較高容量產品的高階產能將增加4，800多片。，
「金克寧銀養」 響應世界心臟日，
，今日(9/17)特邀年度代言人任爸出席「響應世界心臟日老朋友心生活運動」，
，任爸不顧女兒Selina搞單飛，
，以行動展現好活力，
，召集50位50歲以上的老朋友快閃尬舞，
，獻出人生第一次快閃舞。任爸的快閃舞來頭不小，
，每一個舞步都藏有訣竅。為了關懷50歲+老朋友的心臟健康，
，金克寧銀養特別邀請到金氏世界紀錄編舞老師張惠萍，
，將強化心肺功能的體適能動作融入舞步中，
，發展出簡單易懂的「金克寧銀養心生活運動5撇步」。透過每天實行心生活運動5撇步、每周5次、每個動作20下，幫助老朋友們加倍有活力、更有行動力。（參考網走https://www.facebook.com/klimsenior/ ）這回任爸和50位老朋友們在「高齡友善大賣場—家樂福」大跳快閃舞，全區賣場提供長者無障礙、安全的購物環境，休憩座椅也是隨處可見。在家樂福這樣對高齡友善的環境中，任爸安心地與民眾一齊踏上協力車尬車比快，果不其然獲得冠軍頭銜。即日起至9月19日於全台家樂福購買金克寧銀養系列商品滿488元以上，現折50元；滿999元以上還可以49元加購市價199元的隨身保健水壺。任爸響應世界心臟日，以金克寧銀養心生活運動5撇步展現好活力。圖／台灣雀巢提供 分享 facebook 金克寧銀養代言人任爸響應世界心臟日。圖／台灣雀巢提供 分享 facebook，
台灣旅客出國旅遊越來越便利，
，不僅享有免簽或落地簽進入將近170個國家及地區；另外，
，台灣護照持有者在美國、韓國、日本、英國、澳洲、德國，
，也享有自動通關待遇。外交部日前宣布，
，自今年夏天起，
，台灣納入德國法蘭克福機場、慕尼黑機場「自動化邊境管制系統」的試辦計畫，
，持台灣有效護照者在該機場指定的查驗機，
，可享有自動化通關出境的待遇。有民眾在臉書分享，
，在法蘭克福機場出境時，
，只花了約20秒數位臉孔確認、5秒鐘海關蓋章，就前往登機閘口。 不僅德國，今年6月台灣與韓國互惠自動通關啟用，減少旅客通關所需時間。記者實地體驗在釜山金海國際機場填表註冊韓國自動通關服務（Smart EntryService），5分鐘左右就完成註冊。一名經常前往韓國旅遊的台灣民眾表示，使用自動通關入境韓國讓她「有一種尊榮感」、「覺得自己是來自優等國家的公民」。她笑說，使用快速通關後，反而是等行李要花比較多時間。另一名經常往來台韓的台灣旅客也說，以前到韓國排隊入境，有時候需要排隊等待一個小時。自動通關註冊的程序滿簡便又快速，使用自動通關不僅大幅減少排隊入境的等待時間，若在較晚的時間抵達韓國，使用快速通關入境，就能早一點離開機場，趕上最後一班的地鐵前往市區。除了德國、韓國，台灣旅客也可申請在澳洲、美國、英國、日本快速通關；適用與申請請條件，各國不一。中華民國護照。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook，
潤泰全沒配股利 南山否認有關 | 股市要聞 | 股市 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，000元油價助威 投信：俄股前景發亮台股挑戰萬點 王道銀行董事長駱錦明：講萬點沒意義轉單效應+蘋果備貨 被動元件Q2不淡大同委託書戰 如期開打美國科技股領漲 扳回一城謝金河：年報是全面體檢 上市櫃公司的機會榮成董監改選／大戶盧燕賢 兩戰役闖出名號榮成董監改選／法人：搭轎…多看基本面榮成董監改選／公司派護盤 加碼持股上市櫃去年匯損1，
，344億外資大買 台股再戰萬點ETF競賽 華南永昌奪冠就市論勢／航空、觀光股 後市帶勁NOR漲價 旺宏大補12檔高殖利率 兩頭賺鴻家軍嗆辣 台揚、GIS發光波段創高股 衝關要角萬點近了…45%台股基金 淨值超越萬點法人：鴻海、台積站上這股價 台股萬點穩鴻海帝國的投資顯學潤泰全沒配股利 南山否認有關分享分享留言列印A-A+2017-04-06 22:26經濟日報 記者吳靜君╱即時報導WhatsApp 南山人壽強調，
，雖然備供出售金融資產未實現損失491億元。但近期整體金融資產（包含備供出售、無活絡以及持有到期的資產）已經較2016年底回升近300億，
，且沒有未實現評價損失。潤泰雙雄中，
，潤泰全今年沒有配股利，
，外界矛頭又指向南山，南山人壽今（6）日表示，將在4月份召開董事會決定股利政策，並且依法公告分配內容，細節將在6月份股東常會決議。南山人壽解釋，2016年底，備供出售金融資產雖有未實現損失491億元，但南山去年稅後純益達260億元，與2015年相較成長14%，扣除法規規定的法定盈餘公積和特別盈餘公積，提存後仍有未分配盈餘，股利政策將在4月召開董事會通過，依法公告。南山去年底的財報顯示，備供出售金融資產雖然有未實現損失491億元，但是無活絡金融資產以及持有到期金融資產未實現損失為216億元，整體金融資產未實現損失為274億元，但至近期回升了300億元，整體金融資產已經回到未實現評價已經回到正數。，
北京故宮博物院表示，
，下月起，
，淡季每月試行一天主題免費開放日，
，能夠享有該優惠的有大學生、教師、公安民警等，
，受惠人士需提前10天預約。
北京故宮博物院介紹，
，今年12月開始，
，淡季期內每月的第一個周三都會試行主題免費開放日，
，以引導部分觀眾避開參觀高峰期，
，獲得更好地參觀體驗。
據新京報報導，故宮負責人透露，能夠享受免費參觀的人群有教師、大專院校學生、現役軍人和公安民警、醫務人員、義工。教師將在12月3日作為首批免費參觀故宮的群體，下次免費參觀日將於明年1月7日，大專院校學生受惠。
上述五類人士需在十天前登入故宮博物院門票預售系統進行網絡預約，預約後，申請人可以在主題免費開放日當天，帶同身份證和相關職業證明，在午門西側檢票口的「預約通道」經驗證後，即可進入故宮博物館參觀。
需要注意的是，主題免費開放日門票需提前10天預約，當天不接受預約。預約實行實名制，本人只能申請一張大門票 (不包括珍寶館、鐘錶館)。，
「十三五」新型城鎮化重點內容 圖／經濟日報提供 分享 facebook twitter pinterest 大陸「十三五」規劃當中，
，「一帶一路（絲綢之路經濟帶、21世紀海上絲綢之路）」與「新型城鎮化」是對內、對外市場開放的重點，
，大陸發改委學術委員會秘書長張燕生認為，
，藉由台灣經驗推進大陸城鎮化，
，對台灣企業是個巨大的商機。大陸國務院總理李克強在16日的中外記者會上強調，
，大陸正處在工業化、城鎮化的推進過程當中，
，產業升級有空間，
，新型城鎮化是最大的內需，特別是中西部地區，還有很多有效投資需求。從事家具業的台企聯會長郭山輝認為，「十三五」規劃中首次提出一帶一路、長江經濟帶、京津冀協同發展等戰略，對台資企業的轉型升級將發揮重要作用，為大陸台商和尚未進軍大陸的台企在大陸進一步發展，帶來前所未有的願景。郭山輝分析，沿著長江經濟帶到大陸西部，將是新城鎮化發展的重點區域；尤其大陸官方現在主打「供給側（結構性）改革」、去庫存，希望提升老百姓生活水準，不要再到國外買馬桶了，在這種形勢下，台商的技術和產品都具有優勢，台商應該要從李克強的談話中嗅出商機。張燕生指出，大陸新城鎮化發展包括長三角、珠三角、京津冀、長江中游城市群、成都重慶城市群和東北城市群，這些城市群在未來35年有可能產生世界級的城市群。張燕生分析，大陸有很多的城鎮都是一些非常小，卻非常適合人居的地方，如何開展合作，讓台灣經驗推進大陸城鎮化，對台灣企業是個巨大的商機。藉由新型城鎮化進軍大陸內需市場的商機，海基會早已嗅出風向。海基會委託中華經濟研究院完成的「大陸推動城鎮化對台商產業發展影響」研究報告指出，台商可利用新型城鎮化將兩岸產業合作對接，突破雙方產業的法規及制度面困境，尋求兩岸經濟合作有利於台灣經濟的具體策略，也可推動異業結合，使兩岸產業整合的附加價值發揮更大作用。報告並建議政府運用現有的兩岸經合會、兩岸產業合作工作小組、搭橋專案等不同平台，由兩岸共同協助台灣產品進駐大陸二線城市建立自有品牌。其次，台灣或可做為連結歐美國家先進技術及大陸市場的橋樑，研議兩岸在台進行技術合作的可行性。第三，由兩岸城市對接，進行地方對地方的跨業別合作，或可解決台商在當地單打獨鬥、面對潛規則的困境，並重新檢視、鬆綁城市合作時的相關法令，落實兩岸城市合作。國政基金會研究員譚瑾瑜指出，一帶一路策略明確將台灣列入21世紀海上絲綢之路中，並具體點出希望台灣能夠參與一帶一路建設；然而在一帶一路路線圖中，規劃仍限於既有的自由貿易區，並在區對區合作中過於強調單區對單區的對接，反而侷限兩岸在一帶一路中擴大合作的可能。她認為，台灣除了可與福建自貿區合作外，兩岸應研擬台灣與上海自貿區進行更密切合作的可能性。譚瑾瑜建議，除了掌握21世紀海上絲綢之路的沿海建設外，經濟部及外貿協會等可研擬台商搭絲綢之路經濟帶的便車，拓展中亞市場的可能性。（系列五之四），
另配合車，
，交通部長毛治國昨天在南投縣東埔溫泉祭活動中，
，正式發表票價616元的「日月潭─阿里山３日交通聯票」。該票前五百名購買者加贈神祕禮，
，可在十二底前到日月潭水社遊客中心及阿里山觸口遊客中心兌換。
日月潭─阿里山３日交通聯票內容含日月潭至阿里山單程客運班車、台中至日月潭及阿里山至嘉義「台灣好行」接駁公車。另享免費轉乘公車遊東埔溫泉及多項消費折扣，
，日月潭、東埔、阿里山，
，一票玩到底！
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加州、新澤西等州下周二（7日）舉行初選，
，希拉蕊3日在加州Santa Ana為初選爭取選票 ，
，與支持者相約喝咖啡。 （路透） 分享 facebook twitter pinterest 雖然選民對民主黨總統參選人希拉蕊的信任度稍遜於對共和黨對手川普，
，但認為希拉蕊當總統有經驗的美國人，
，比相信川普的人多一倍。蓋洛普公司3日公布調查顯示，
，62%的美國人認為希拉蕊有經驗，
，而認為川普有經驗當總統的只占31%，
，雙方差距巨大。但川普在其他方面，
，與希拉蕊的最大差距只有九個百分點，
，在誰將是「強有力和決斷力的領袖」上，川普是以60%領先希拉蕊的51%。在「能與兩黨合作，把華盛頓的事情做好」上，希拉蕊領先川普12個百分點，51%的美國人相信希拉蕊，而相信川普的人是39%。46%的民眾認為希拉蕊可親可愛，但只有36%的人認為川普可愛。48%的人相信，希拉蕊在發生危機時能做出正確判斷，認為川普能做出正確判斷的人是39%。在管理政府的效率上，希拉蕊是以49%領先川普的42%，在照顧有需要的人群方面，希拉蕊是以44%領先川普的37%。但在個人素養上，希拉蕊和川普的差距不大，如39%的人認為希拉蕊的道德水準更強，36%的人認為是川普。在是否值得信任上，川普和希拉蕊打成平手，32%的人認為希拉蕊值得信任，33%的人相信川普。在誰能為美國帶來變化上，川普比希拉蕊領先五個百分點，兩人分別是42%和37%。更多美國人相信，在和特殊利益團體對抗上，川普要比希拉蕊立場更堅定，兩人的信任度分別為52%和44%。調查是5月18至22日隨機採訪1530個成年人的結果，正負誤差率為3%。，
