志嘉建設總經理張耀仁從建築業跨足觀光旅館。 本報系資料庫 分享 facebook twitter pinterest 志嘉建設總經理張耀仁從2010年起，
，六年內催生四大商務旅館，
，且營運中的旅館每月住房率超過100%；經營眼光獨到的他分析，
，只要掌握主要關鍵要訣、定位清楚，
，成功經營旅館非難事。四大商旅 一手打造對於自己一手規劃出的旅館事業，
，張耀仁謙虛地說，
，自己只是參與的角色而已。不過，
，觀察他所投資的台北樂客、嘉義樂客兩間旅館，
，房間數分別達98間和104間，具有相當規模，但是每月平均住房率卻超過九成，他到底怎麼做到的？「做旅館有一個非常重要的要點，就是定位要非常清楚」張耀仁說；他分析，旅館定位為接團客和散客，在人員編制、房間床數設計、早餐內容等都大大不同。他舉例，以嘉義樂客來說，當初定位就是以接團客為主，因房間多是雙人床為主，甚至兩張大的雙人床。圖為「嘉義行藝文旅」。 志嘉／提供 分享 facebook twitter pinterest 早餐部分，他指出，因為團客通常很早就出發，因此6點半就必須準備好餐點，而且份量要很足夠，因此廚房人員必須很早就要上班；也由於團客退房早，因此房務人員需要一早就開始進行打掃，因此旅館定位相當重要，一旦定位錯誤，旅館營運方向、規劃、流程、人員配置等，都會受到影響。除此之外，張耀仁說，旅館的定位也跟設備空間服務，還有硬體設備的投入息息相關。他分析，如果客戶定位是散客，那麼旅館應該就要加強如健身房、閱覽室，甚至交誼廳等設施，因為散客不趕行程，通常希望能多體驗一下旅館設備，甚至喜歡和飯店人員聊天，或是結交其他旅客朋友，這也是一開始定位就要考慮到的事。另外，他表示，團客通常團進團出，因此需備有停車位，或是找好合作停車場；相對來說，若是一般散客的話，停車需求就不需要那麼多，但是在服務散客的過程中，必須要讓他們有不同體驗，也就是「服務亮點」。定位清楚 客製服務張耀仁舉例，以他個人投資的「嘉義行藝文旅」來說，1月中下旬才正式開幕，因旅館定位為文創旅店，主要是以接散客為主，因此早餐以木盤子盛盤，讓客人感受到「質感」，且多是熱食現做的餐點供應，不是外面的速食，就能帶給旅客深刻的旅館體驗。除了自身所投資的「嘉義行藝文旅」外，張耀仁在志嘉建設也操刀、規劃「嘉義亮點」，並將在5月開幕，旅館在嘉義火車站對面，定位為親子、文創、藝術的旅館，房間數達110間，未來將以七成散客、三成團客為主；他指出，嘉義地區畢竟散客不若台北市多，光靠散客支撐旅館營運會有點辛苦，因此接待少部分的團客，讓旅館特質出來，後續經營就會輕鬆許多。張耀仁表示，很多建築同業因為行業同質性高，紛紛跨入旅館業經營，但是這之中卻缺少了從消費者，也就是客戶的角度來規劃，比方來說，同業跨足旅館業都把飯店打造得美輪美奐，但是卻抓不到客戶的需求；飯店內的餐廳雖然多樣化，但是不夠好吃；房間很漂亮，但是床卻不好睡，這些飯店經營者眼中的小事，其實是客戶心中的大事。滿足需求 點亮嘉義張耀仁笑說，旅館經營部分，很多東西是沒有標準的SOP，以他來說，為了找到一張能讓客戶好睡的床，他親自試睡了至少五、六個不同的床墊，最後才找到一家英國的品牌，達到他心目中軟硬合適的舒服標準。「經營旅館最需要的是熱情，才能把旅館的價值創造出來，也才能讓客戶不斷回來，透過口碑行銷，經營的旅館才能屹立不搖」，張耀仁分享。他強調，經營旅館是投入資金多、回收期長的事業，獲利賺錢和理想築夢非常不同，如果能以經營大民宿的心態來做，加上旅館區位選擇正確，在不景氣的時候，也不會因為大浪襲來而被淘汰掉。，
國民黨昨天舉行監察委員被提名人首場座談會，
，廿八位監委被提名人全員出席，
，但立委只到十人。立委廖正井簽到就離開，
，他離去前表示，
，「心中已有淘汰名單」。
國民黨團書記長王廷升表示，
，黨團從未說過「要讓監委全數過關」，
，這次座談是要讓監委被提名人有機會自清；但因很多立委還在國外，
，出席較不踴躍。下周日還有一次座談，兩次座談會結束後，黨團會在第二次臨時會同意權投票前，做出一致性決定。
國民黨昨舉行監委座談會，被稱為「藍委返校日」，雖有副主席吳敦義坐鎮，但出席率偏低，不少立委來一下就離席趕場，形成在場監委被提名人比立委還多的局面。
立委蘇清泉會中表示，外界質疑不少監委被提名人有案在身，他當場要求，一旦一審或二審被判有罪，就要立刻請辭；監委被提名人全數同意。，
國防部情報參謀次長室助理次長羅曉東少將，
，上午在立法院外交及國防委員會，
，答覆國民黨立法委員林郁方詢問時表示，
，中共在南沙群島赤瓜礁進行大規模填海的目的，
，依據國防部的研判，
，現階段是以建造可供大型船艦靠泊的碼頭為主，
，目前還沒有修築成機場跑道的跡象。林郁方在會後也發布新聞稿指出，
，赤瓜礁在太平島南方，
，距離僅70公里，已經在中共軍用直升機的航程內，倘若中共日後在赤瓜礁能操作一定數量的直升機，勢必對太平島形成一定程度的威脅，國防部應針對此一情勢變化，規劃因應作為，例如在太平島部署防空飛彈。
林郁方指出，中共從去年9月起，即開始在赤瓜礁進行大規模的填海作業，截至目前為止，已填出了12萬平方公尺的陸地、約17個足球場大小，陸地最長距離約400公尺。林郁方要求國防部說明，依據研判，中共在當地大舉填海，是要作何種用途？
羅曉東表示，雖然之前媒體有些報導，認為中共的目的是要構築機場跑道，但情次室認為，「目前還沒有這個(修築成機場跑道)跡象」。羅曉東進一步指出，中共規劃在2014年，於赤瓜礁碼頭興建工程構築約300公尺的引水道，完工後供大型船艦靠泊，所增加的陸地面積，也可能作為大型的直升機停機坪，或是設置相關的監偵裝備。但羅曉東也強調，「未來中共是否會進一步修建跑道，也不能完全排除，國防部會持續觀察以後的發展」。
林郁方也說，目前中共在赤瓜礁填出的陸地，最長部分約400公尺，還無法供戰鬥機起降，但已足以供一定數量的直升機作業，更有可能是想佈署大型的監偵雷達，替日後宣布劃設南海防空識別區做準備。，
12年國教明年上路，
，北北基與彰化考區3月底將舉辦模擬國中教育會考，
，借用國中基測闈場，
，預計140名命題與印卷人員23日入闈，
，比照國中基測規格。
國家教育研究院台中院區今開放闈場，
，工作人員指出，
，從民國78年開始設置「高中聯合招生命題闈場」，
，93年起成為國中基測的闈場，
，今年將是末代基測。自設立闈場24年來，
，服務超過400萬名以上的考生。
會考闈場雖是試辦性質，仍比照國中基測的規格，入闈期間人員、食物只進不出，門窗都貼上封條。，
食安風暴重創台灣形象，
，長榮航空董事長張國煒今天重炮抨擊頂新魏家，
，商人做生意要本著良心、良知，
，不要危害別人，
，黑心油品損傷全民健康，
，形同「慢性滅國」。
張國煒說，
，長榮空廚設有檢驗室，
，對於選用的產品格外小心，
，這次幸未受衝擊。但因空廚用油量大，不可能全面自製，若有需要會改採進口。
張國煒說，這波食安風暴人人都是受害者，商人賺錢無可厚非，但千萬不能危害到他人健康，商人可以當奸商，但絕不能當無良商人，頂新還回收他國劣油賣給台灣人民，相當惡劣，應強烈譴責。人民健康是國力指標，政府若沒做好把關，大家都生病了，還談什麼政治、選什麼舉？
他也說，宗教有撫慰人心的力量，呼籲宗教界大老在此動盪不安的時刻，因站出來撫慰人心，也呼籲全台民眾放下成見，共同度過食安風暴。
【中央社╱台北21日電】長榮航空董事長張國煒今天談到黑心油事件，義憤填膺說，國家的資本就是人民的健康，做有害人民健康的事，有如慢性滅國。
長榮航空今天舉行創意甜點「Pollock」上機記者會，張國煒親自出席。
面對最近台灣發生黑心油問題，張國煒顯得義憤填膺，他說，這次黑心油事件，幾乎全台灣人民都受害，令人憤怒。
張國煒說，油品關係到民眾的健康，而國家的資本就是人民的健康，商人可以是奸商，但不能無良心，黑心油有如是無良商人進行慢性滅國。
張國煒認為，政府應嚴格把關，如果連小市民最基本的生活需求都做不好，還談什麼政治和選舉，人民沒有健康，哪還有國力。
張國煒也呼籲宗教領袖在黑心油事件不能靜默，應出來說說話，撫慰人心。，
中國首家採用3D打印技術進行遺體修復的工作室30日在上海市龍華殯儀館成立。該工作室採用CG（計算機圖形）技術對缺損遺體進行三維重建並通過3D打印技術進行輸出，
，對缺損遺體進行局部或整體修復。中新社報導，
，上海市殯葬服務中心殯儀部負責人劉鳳鳴說，
，非正常死亡的遺體，
，由創傷導致的器官缺損比較常見，
，需進行修復。「3D打印技術的引入將會把殯葬服務水平提昇到一個新台階。」劉鳳鳴介紹，
，3D快速成型技術不僅能夠實現缺損器官、組織的打印修補，
，同時，
，通過強大的計算機模型數據庫，
，能夠根據一張2D圖像製作出三維人體實物模型。3D打印人體器官的概念於2003年由美國南卡羅來納醫科大學的弗拉基米爾-米羅諾夫博士提出。劉鳳鳴坦言，雖然目前受到打印材質的局限，無法完全實現體感與視覺的統一，但至少為遺體修復提供了一條新的思路和方法。此外，通過計算機數據建模，3D打印成型，能夠儲備各類結構複雜、形狀各異的人體組織數據。劉鳳鳴表示，未來3D打印的人像技術，或將在追思告別會上取代逝者遺像，甚至可以將3D人像移植至公墓的墓碑前。隨著3D技術在殯葬行業遺體修復領域中的發展必將促進該技術在殯葬行業的其他領域中得到廣泛應用。，
櫃買中心表示，
，撼訊科技（6150）最近30個營業日內曾發布處置，
，又因連續三個營業日達櫃買中心公布或通知注意交易資訊暨處置作業要點第四條第一項第一款經櫃買中心公布注意交易資訊，
，爰自4月24日起10個營業日，
，改以人工管制之撮合終端機執行撮合作業，
，約每20分鐘撮合一次。各證券商於投資人每日委託買賣該有價證券，
，應就其當日已委託之買賣，
，向該投資人收取全部的買進價金或賣出證券。信用交易部分，
，則收足融資自備款或融券保證金。但信用交易了結及違約專戶委託買賣該有價證券時，
，不在此限。 挖礦概念股撼訊4月9日股價最高來到420元，23日開盤一度亮燈跌停，收盤下跌9.5元收在181元，收紅K棒，但距離最高點跌幅已達56.9%，
2017全球名家瞭望／別看衰新興市場 | 國際財經 | 全球 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，2016年對所謂的「新興市場」來說，
，是令人失望的一年。但事實上，
，當一些已開發國家表現疲軟時，
，某些新興市場卻交出2016年度最佳的投資報酬。雖然巴西與英國2016年都經歷政治動盪，
，但若一位在巴西擁有個人資產的英國居民，在2016年初把手裡所有的巴西里爾兌換成英鎊以求保值，他的投資已縮水50%。巴西並非唯一一個2016年表現優於預期的新興市場。但即便距離我創造「金磚國家」（BRIC，巴西、俄羅斯、印度、中國）一詞已15年，人們仍把屬性不同的國家都納入「新興市場」類別，不僅沒讓這個概念更明確，還造成更多誤解。例如，南韓跟「新興」並無關係，其人均國內生產毛額（GDP）十分接近那些沒那麼富有的歐元區國家；再以中國為例，蘋果在當地賣出的產品已經超越美國本土。多數成功投資人之前可能就知道這一點，其他人則應該在明年注意到這點。有關2017年新興市場前景的主流預測認為，美國總統當選人川普上任後將擴大財政刺激，美國聯準會（Fed）將收緊貨幣政策。這會使美元強勢，在新興市場造成廣泛的問題。但有四個理由去質疑這種普遍的認知。首先，儘管市場在川普勝選後的幾周內表現良好，投資人仍應對任何顯而易見的共識保持戒心。沒有人可以自信地判定川普的經濟政策走向。川普的勝利本是意料之外，因此選舉日之後的強勁表現可能反映那些原本押寶相反結果的人們所做的調整。聯準會升息後，借入美元購買更高利率貨幣的「利差交易」投資人不得不減少部位。如今這群人紛紛押注新興市場走弱，因此關於川普經濟學的意外消息，最終可能產生正面驚喜。第二，雖然政府債券長達數十年的漲勢可能終將結束，但即使美元在短期內相對於其他貨幣升值，仍無明顯跡象表明美元會永遠強勁。我一直相信美元有一種天然的升值傾向；但很多時候美國決策者會阻止美元走強，甚至故意削弱美元。若川普想重振美國的重工業，他一定不想看到美元快速升值。可以肯定的是，許多評論家都預測，川普經濟學將與雷根經濟學類似，不願出手干預市場。但雷根的自由放任型理想主義很快遇到現實衝擊，因此於1985年批准「廣場協定」，放任美元在全球金融市場上貶值。第三個考量因素是，美國財政擴張將加強周期性和全球經濟增長，進而嘉惠商品生產國。如果商品價格延續近幾周漲勢，巴西里爾和智利披索這類新興貨幣將因本國貿易條件（出口相對於進口的價值）好轉而升值。最後，關於2017年的預測，必須考慮中國這個新興市場巨頭。根據高盛的研究報告，如果將2016年的預測共識與實際經濟表現相比，中國是唯一超過（儘管不多）預期的國家。中國明年的成長預測並不特別樂觀，但如果中國經濟能維持自2016年夏季以來稍微加速的速度，中國股市也將繼續上漲。此外即使中國整體的經濟成長沒有加快，中國消費者對商品和服務的需求也將持續增加。中國消費者崛起無疑是當今世上最重要的經濟趨勢，像川普這些西方反貿易民粹主義者想必會注意到這一點。事實上，鑑於西方最大的出口部門有機會打入一個龐大的新市場，現在絕對不是美國減少與中國的貿易的時機，同樣，在印度、印尼及各非洲國家，也許還有俄羅斯，無疑會出現更多貿易和投資機會。總結來說，2017年和2016年可能不會有極大差異：某些新興市場不會出現許多投資機會，但某些可能證明十分有利可圖。同時與2016年的巴西一樣，一些國家整體經濟表現可能不會反映在金融市場表現上，我們的挑戰就是要弄清楚哪些國家有這種狀況。，
碳纖維複材大廠拓凱（4536）在自行車及球拍訂單回升帶動下，
，第3季滿單，
，能見度看到第4季末，
，法人估，
，第3季營收與去年同期比較應有一成以上增幅，
，但新台幣匯率仍然是最大變數。拓凱去年自行車業績滑落26%，
，今年隨著自行車大廠庫存逐步去化，
，加上新型號產品開始鋪貨，
，目前自行車第3季已經滿單，
，能見度看到第4季；球拍同樣因為客戶庫存去化，今年也進入鋪貨期，接單逐月增溫。另外，拓凱投資2億元在廈門廠規劃的第一條自行車智能化示範產線已訂在第3季投產，新產線預估可提升30%產能。未來智能化產線可複製到其他生產基地，有助提升營收與獲利成長。拓凱上半年合併營收28.45億元，年減2.3%；但值得注意的是，6月單月營收5.93億元，雖年增僅3.3%，但若以美元計則較去年同期成長約一成。拓凱昨（21）日股價以102元平盤作收。拓凱今年營收成長動能主要來自航太、醫療、自行車及球拍等產品。其中在航太事業部分，包括HONDA JET商務客零組件穩定出貨之外，供應給新航、日亞航的座椅等內裝件，也同步供貨中。拓凱董事長沈文振表示，拓凱未來將全力布局航太產業，並在經濟部工業局與華航公司的協助下，積極爭取與法國航太系統供應商的合作機會。隨著運動休閒產業逐步脫離景氣谷底，自行車及球拍產品的市場庫存已回到正常水位，沈文振認為，今年運動休閒產品可望有較正向樂觀的營運表現。拓凱下半年接單明顯增溫，營運動能轉強，法人估，第3季營收可望優於去年同期，全年合併營收看增10%至15%，獲利則視新台幣匯率變動而定。，
6度戰萬點 台股準備好了… | 股市要聞 | 股市 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，新台幣大幅升值，
，推升台股指數首度衝破萬點大關，
，號子裡的投資人當場開香檳的盛況。 報系資料照 分享 facebook 農曆年後，
，台股在內外資資金簇擁下，
，指數接連突破9，
，600、9，700、9，800點三大整關關卡，資金行情推波助瀾，再攻萬點似指日可待！但台股指數距離萬點不到300點，投資大眾卻相當無感，滿手現金者大有人在，卻不知在此時該買或賣，因為台股指數過往登上萬點之後，往往是回檔的開始，不得不讓投資人不怕「一萬」，只怕「萬一」。 分享 facebook 農曆年後，台股連闖三大整關關卡，再攻萬點似指日可待。 報系資料照 分享 facebook 站上萬點 還可以買嗎？台股指數逼近萬點，投資人常問的是該買還是該賣？綜合股市分析師的看法，這波行情是延續外資買盤，而外資不是看指數的絕對數字操盤。外資不是到萬點就一定要賣，投資人還是要以國際股市、美國升息進度及新台幣匯率走勢等為觀察指標。巨量長黑 大盤反轉訊號台股現階段仍處高檔震盪，操作不要有萬點迷思，而應以技術面為判斷。最簡單的觀察是，見到巨量長黑，大盤就有可能反轉。選股不選市是現階段重要操作原則，要精選有業績成長的一線股，二、三線股隨之起漲的機會雖有，但亂追價就易遭套牢。產業前景佳的科技股，或隨國際原物料波動的族群仍可擇機進場。，
