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房屋沒租掉 快變更用途

景氣不佳,

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,部分原本出租供營業用的房屋,

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,已出現空置的現象,

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,稅局提醒,

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,房屋空置不使用仍然要課徵房屋稅。納稅義務人應主動在30日內申請使用情形變更,

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,否則恐要多繳稅。房屋稅是按房屋現值課徵1.2%至5%不等稅率,

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,自住或公益出租人出租使用,

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,稅率最低為1.2%,

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,其他住家用稅率是1.5%至3.6%,供營業、診所、自由職業事務所使用,稅率是3%至5%,供人民團體等非營業使用,稅率是1.5%至2.5%。由於供營業、私人醫院、診所、自由職業事務所使用,稅率高達3%至5%,因此,台中市政府稅務局提醒,原本出租供營業使用的房屋,如果租不出去,房屋空置,按規定仍要課徵房屋稅。稅局指出,房屋空置不使用,應向地方稅務局申請變更使用情形,並按使用執照用途別分別核課房屋稅,可分為三種情形,一是使用執照用途別為非住家用如辦公室、店舖、工廠等,按非住家非營業用稅率課徵房屋。由於直轄市、縣市政府得視地方實際情形,在房屋稅條例規定稅率範圍內,分別規定房屋稅徵收率,因此,各直轄市、縣 市政府的房屋稅率並不相同,以台中市來說,此一情況稅率就改為2%。二是用途別為集合住宅、住家用、農舍等,則可以繼續按住家用稅率課徵房屋稅。以台中市來說,稅率就改為1.5%。三是如無使用執照者,按都市計畫分區使用範圍,分別以住家用或非住家用稅率課徵。稅局提醒,房屋稅是按「月」計徵的稅捐,因此,當營業用房屋空置不使用時,納稅義務人應主動在30日內辦理使用情形變更申報。,

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勘陳子鏞故居 市府:有開發價值

善化區抗日台籍仕紳陳子鏞故居現殘破如同廢墟,

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,地方希望能活化利用發展觀光,

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,昨天文化資產管理處會同古蹟審議委員前往現場會勘,

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,一致認為有開發價值,

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,前提是要經地主同意,

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,才能爭取經費補助進行整理。
陳子鏞故居在善化區光文里北仔店高架橋旁,

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,昔日宏偉建物不復見,

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,但從現場傾頹的福杉、屋梁和散落的青斗石、大片屋瓦等,

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,仍可窺見昔日大戶人家的氣派。不過幾近崩塌的屋梁,

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,四周早已被榕樹氣根緊緊包圍。
善化區長李皇興說,陳子鏞在清末日據時期,曾資助劉永福領導的台灣抗日黑旗軍40萬兩白銀,在抗日歷史留有一席之地。
昨天文資處長林韋旭會同歷史古蹟審議委員曾國恩、黃文博,在區公所及地方人士帶領下到場會勘。黃文博指出,陳的故居雖毀損殆盡,但具歷史價值,可利用說故事的方式來規劃發展;曾國恩則說,從現場研判是一間四合院,相關建築物的特色實體,可能埋在地下,具有挖掘的價值。
林韋旭指出,該建築只剩兩面牆壁,不可能列入古蹟或歷史建築,可從文化局正在規劃的歷史名人故居活化條例或城鄉新風貌,爭取經費整理周邊環境。,

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林靜芸/臉頰鬆弛怎改善

年輕人不喜歡皺紋、討厭眼袋,

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,但對年長者而言,

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,臉頰鬆弛才是頭號敵人。臉頰鬆弛使得法令紋變深,

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,甚至呈二條圓弧形,

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,像在嘴巴旁邊寫個括弧。年輕時圓滾的雙頰,

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,下垂變成不討喜的嘴邊肉,

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,造成木偶紋。
臉頰鬆弛嚴重時,

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,木偶紋會變成不規則、多條的魷魚鬚。如再加上雙下巴、火雞脖子。不管年輕時男的多帥、女的多美,臉頰一鬆弛,都會傷腦筋了。
臉部皮膚老化可分內在與外在二種因素,內在又稱年齡性,與年齡增加、膠原蛋白及彈性纖維老化有關,先天皮鬆的人容易臉頰鬆弛,先天皮緊的人較能常保青春。外在原因包括紫外線、吸菸、空氣汙染等,過度曝曬會提早老化。
臉頰鬆弛的整形分為手術及非手術,非手術包括電波、音波、肉毒桿菌、填充物等,但只適用於初老者,對嘴邊肉、火雞脖子效果不大,已定型的臉頰鬆弛只能以拉臉手術處理。
依據記載,最早的拉臉手術是1900年左右,方法是以手指捏出多餘臉皮切除後縫合,但老皮沒有彈性,六個月後就會再下垂。1914年第一次世界大戰爆發,產生大量顏面傷患,戰爭結束後,醫師對顏面傷患重建得到許多知識及技術,拉臉傷口移到耳前及耳後皺褶,強調皮瓣剝離。
2000年後臉部解剖學研究發現,臉頰鬆弛,地心引力不是唯一的因素,與骨頭變形、肌肉肥厚、脂肪移位、筋膜鬆弛等有關。
如果以窗簾比喻臉皮,臉頰鬆弛類似用久的窗簾,最新手術號稱周末拉臉,只作小範圍的皮瓣剝離,拉緊肌筋膜、處理頸擴肌,作用有點像從兩旁將垂墜的窗簾復位,效果好、恢復快、疤痕小,非常受歡迎。
歐美人士比較開放,認為拉臉就像染髮,拉臉被當作退休後的第一件事、給自己的60歲生日禮物,或是領到瞻養費的第一筆開銷,不但不隱瞞,術後還常開party慶祝。
台灣這幾年拉皮手術快速增加,心理學家認為拉臉與冠狀動脈支架、人工關節手術等類似,都是抗老化的治療。如果有一天,到捷運的敬老座端座一位正妹,你可能要先考慮該不該罵她,因為隨著拉臉技術普及,外貌已無法判定年齡了。
(作者為聯合整型外科診所院長,本文由慈月基金會贊助刊出),

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美國安支出逾23兆台幣 監控設備暴增

將大幅增設監控設備

911以來美國在國土安全上的支出超過7900億美元 (台幣23 兆7000億元),

穩涼板

,不但多過TARP(全球金融危機後的紓困方案),

餘甘子

,也多過小羅斯福在1930年代大蕭條後振興美國經濟和社會的「新政」。CNN報導,

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,波士頓馬拉松爆炸案後,

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,安全花費將只增不減,

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,特別是在大規模增設監控錄影機上。監控錄影設備變成愈來愈大的生意。
閉路電視 (CCTV)攝影機鎖定波士頓馬拉松爆炸案兩個凶嫌,

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,現在行情大漲,

自體豐胸

,美國許多媒體說,

verder

,「我們需要更多攝影機,

華鼎

,而且現在就要」。
美國國會眾院國土安全委員會、情報委員會的重量級議員金恩在電視上說:「對,我大力支持更多攝影機。攝影機是了不起的執法工具,使我們能先制時時刻刻想辦法殺我們的恐怖分子。」
紐約市的執法官員必定舉雙手贊成,曼哈坦幾乎已是全美監控錄影機最密集之地,市警局長凱利希望再「大幅增加」。
增加監控錄影機的論點很簡單:波士頓爆炸案顯示美國的安全弱點,減少類似事件的上策是24小時監控公共場所。只要你看過人被炸得肢體破碎,隱私權就不是那麼重要。
但再多監控錄影機也無法消滅風險。一萬套比五千套安全嗎? 但如果目標是把風險減到zero,這方面的花費就會是個無底洞。
美國各州和地方政府競相購置監控錄影機。在紐約市,單單曼哈坦就超過四千套,芝加哥有一萬套公家和民間連線的安全攝影機。比較國際情況,美國在這方面還大有成長空間。全球電眼監控王是倫敦,估計有50萬套。
美國在這方面的投資已相當助長全球視頻監控產業。根據2011年專業市場調查,全球視頻監控市場在2008年是115億美元,2015年將上升到375億。波士頓爆炸案後,這個預估當然必須上修。
更多監控錄影機,美國是不是就更安全? 支持者說,當然。追緝波士頓爆炸案偵辦過程中,政府和民間的CCTV攝影機、手機攝影機導至迅速鎖定、擊斃、逮捕凶嫌。
但批評者指出,恐怖攻擊事件,攝影機只能在案發後幫忙,無法案前預防。2005年7月7日倫敦地鐵和巴士站被恐怖攻擊連環爆炸,50多人喪生,監控錄影機協助迅速鎖定疑犯。那是爆炸後的事。
美國民權聯盟 (ACLU)「言論、隱私&科技部」主任維茲納說:「攝影機沒有預防和嚇阻嚴重犯罪之效,在破案上非常有效。」,

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