房市進入轉折點，
，不過遠雄建設（5522）執行副總黃志鴻表示，
，公司營運不受影響，
，今年完工量約200億~300億元，
，其中總銷逾百億元的林口A7合宜宅使照到手，
，最快第2季貢獻，
，再加計餘屋量140億~150億元，
，今年業績無虞。公司日前董事會也通過配發3.5元現金股利，
，殖利率逾9%。遠雄去年營收達271.96億元，較前年178.24億元大增52.6%，毛利率達34%，營業利益達73.83億元、年增26%，稅後純益達64.67億元，較前年增加29.2%，每股稅純益達7.74元，優於前年的5.99元。遠雄建設去年獲利開出好成績，董事會日前也決議配發3.5元現金股利，依上周五收盤價38.2元計算，殖利率超過9%，屬高殖利率個股；黃志鴻表示，雖然遠雄建設轉投資的大巨蛋仍停工當中，不過以公司總資產約千億元、持股24.06%來看，該案占總資產比重不到3%、影響不大。而且以遠雄今年完工量200億~300億元來說，手中資金充裕。以今年來看，黃志鴻說，目前遠雄合宜住宅已拿到使照，該案總銷超過百億元，最快第2季貢獻，該案將是今年入帳重點；另外，遠雄建設分回250億元（約65%）的汐止U-Town首期，已在去年認列七成、約150億元，預計今年還有25億元可挹注業績；總銷150億元的二期U-Town部分，已動工，將在第2季推出、採邊建邊售，也是未來業績來源。黃志鴻指出，今年遠雄建設完工量達200億~300億元，手中現金無虞，因此並無在公開市場募資計畫。，
全國全面調整土地公告現值，
，民進黨團昨在議會質詢，
，竹市公告現值調幅高，
，會影響中低收入戶權益，
，民進黨團與新民意問政聯盟要求明年漲幅不得超過5%。
市府社會處表示，
，土地公告現值調漲後，
，的確有領取安老津貼的民眾可能受影響，
，但市府會再訪查，不會忽視民眾的福利。
地政人員則表示，調高公告現值對手中握有大筆土地的富人、建商影響較大，如果不逐年調整，日後買屋、買土地的人將吃虧。
民進黨籍市議員吳秋穀、曾資程、林漢淇、鄭正宗、鄭宏輝、林智堅等，昨天在市議會聯合市政總質詢，主張市府不宜大幅調漲公告土地現值幅度。
林智堅說，公告土地現值是不動產買賣時課徵的土地增值稅，中低收入戶就算沒有交易不動產，擁有者也會因為公告土地現值調漲，而失去領取補助的資格。曾資程和鄭宏輝也說，並不是要市府完全不漲，而是建議可以慢慢漲，或等景氣好轉後再調整。
許明財表示，中央規定在104年前，土地公告現值要達市價的9成，全國統一辦理，並非新竹市。
地政人員表示，調高公告現值也有好的一面，如民眾要用土地向銀行貸款，因公告現值提高，可以貸到比較多的錢。
地政人員說，新竹市不少地區的公告地價都不到市價的一半，如最近法院拍賣南門醫院、近文昌街的一塊土地，每坪近152萬元、林林路有147萬、東門街有137萬，但公告現值很低。調整公告現值對手中握有大批土地的人、財團影響較大，他們才會強力反對。
新竹市政府社會處表示，因各縣市政府土地公告現值都調漲，弱勢族群的不動產上限規定，也有修改。以低收入戶來說，不動產上限規定由99年的260元，調為去年、今年300萬元，明年為320萬元。
身心障礙低收入戶，不動產上限為650萬元，動產則為200萬元。安老津貼不動產500萬元、動產50萬元。，
謝姓女子騎機車和轎車擦撞，
，沒明顯外傷卻索賠一百萬元，
，並在對方拒賠後提告。檢方認為轎車駕駛沒錯，
，處分不起訴，
，不料謝女竟透過議員協調警方重畫一年前車禍現場圖當「新證據」聲請再議。檢方續查認為謝女未尊重轎車優先路權肇事，
，再度處分王姓女駕駛不起訴。
據了解，
，謝女曾和一名劉姓男子擦撞，
，傷勢從「多處擦傷」變成「輕度聽障、生活陷入混亂」，
，最後劉男賠償廿萬元和解。這次車禍發生後索取高額賠償未果，
，五個月後才提告，檢方將主動調查她是否製造「假車禍」詐財。
謝姓女子去年三月車禍，提告指控轎車王姓女駕駛超速通過巷口肇事，造成她頸椎等處受傷、腦震盪及聽力損失等傷害。
王女稱已確認兩側沒來車才通過路口，車速不快，是謝女的機車突然從左側疾駛而來肇事。
檢方根據交通事故現場圖等資料，認定肇事原因是謝女未減速且未注意行車動向，依罪嫌不足處分王女不起訴。
謝女認為，對她不利的現場圖沒有她簽名，透過議員協調警方重繪現場圖，還找兩名證人製作筆錄，以此「新證據」向高檢署聲請再議。
全案發回台北地檢署續查，但檢方發現是謝女自稱身體不適才由哥哥代簽名，謝女提供的兩名證人聽到碰撞聲趨前，並未目睹車禍過程；重繪的現場圖沒標車輛位置，車禍鑒定報告也認為謝女不讓王女先行是車禍肇因，檢方再度以王女沒有過失為由，處分不起訴。
據指出，王女在檢方偵查時說，車禍時謝女戴麻布手套、穿兩層褲子，安全帽未脫落，醫生也指謝女沒受傷，但謝女卻兩度要求她賠償一百多萬元和解，讓檢方對整起車禍案起疑。，
世界球后小威廉絲（Serena Williams）今年出征澳洲網球公開賽，
，選穿黃色的亮麗戰袍，
，再度掀起球場話題。她表示，
，想結合流行元素至網球中，
，使比賽更加有樂趣。 美聯社 分享 facebook twitter pinterest 世界球后小威廉絲（Serena Williams）今年出征澳洲網球公開賽，
，選穿黃色的亮麗戰袍，
，再度掀起球場話題。她表示，
，想結合流行元素至網球中，使比賽更加有樂趣。小威每次大滿貫賽的穿著都是全場焦點，她表示，今年選擇黃色是因為黃色充滿活力，「我希望能將流行、青春，有趣的元素帶到場上，讓世界看見網球的樂趣。」去年小威參加澳網時，穿著螢光綠搭配小粉紅挖腰球衣，今年球衣乾脆不挖腰，直接穿著兩截式球衣將腰線袒露無疑，她說：「這是專為速度而設計。」再搭配隨風飄舞的百褶短裙，「選擇百褶裙，是因為它是經典款式。」過去小威在球場的球衣風格總是多變，她曾穿過長靴上場，豹紋球衣也令人記憶猶新。生涯擁有21座大滿貫金盃的小威，昨天以6：1、6：1擊敗俄羅斯18歲小將卡莎堅娜（Daria Kasatkina）。已連闖三輪的她，下一戰將出戰世界排名58名的俄羅斯選手賈絲普萊恩（Margarita Gasparyan），雙方生涯僅在去年溫網交手一次，當時小威以6：4、6：1贏球。，
南韓總統朴槿惠上任後未依「慣例」先訪問日本，
，日媒擔憂，
，中韓聯合聲明批評日本在歷史問題上製造對立，
，是否會組「對日共同戰線」。
朴槿惠與中共國家主席習近平會談後發表聲明，
，在對日關係著墨不少，
，「最近因歷史及相關問題，
，深化區域內國家的對立及不信任」，
，「努力建立區域內的信賴及合作，
，是中韓的共同目標。」
今年四月，南韓不滿日本副首相麻生太郎等重要閣員參拜靖國神社，外相尹炳世訪日喊卡；原要在五月召開的日中韓高峰會議，也因中方的反對未能召開。「讀賣新聞」說，朴槿惠是公認的親中派，這次出訪代表對安倍政權的不信任。
「讀賣新聞」引述北京當局的外交消息說，中方希望會談後，在領土及歷史問題上「共同對日本施壓」。不過，南韓方面的態度慢慢轉變，覺得在聲明「觸及第三國，不適宜」，主動提出要放進「努力促成中日韓高峰會議」等說法。於是在共同聲明上出現「中日韓三國合作極為重要」，應努力在今年內讓高峰會順利召開。
南韓外交人士指出，「要是在中日對立的問題上，向中方靠攏，將使日韓關係從根基崩解，這和透過與美國的同盟關係對日施壓，是兩回事」。，
為了避免盈正案歷史重演，
，投信業界祭出「反洩密條款」，
，今年起，
，股市開盤時段，
，投信基金經理人禁止使用私人通訊設備，
，例如智慧型手機或平板電腦等，
，以免走漏股票進出的最高機密。
去年底驚爆盈正案，
，受政府基金委託的基金經理人，
，利用職務之便，
，坑殺客戶（即政府基金），之後，金管會清查又查出多家基金經理人炒股，震撼了各界。
為整飭金融秩序，金管會下令投信投顧業者「自清」，去年底，投信投顧公會發布自律措施，要求全體投信公司管控基金經理人或相關員工，上班時間使用手機與平板電腦等三Ｃ產品，今年起，各家業者陸續頒布手機禁令。
金融業人士說，基金經理人假借操盤名義炒作自家股票，業界稱為「老鼠倉」，大陸近年頻繁發生老鼠倉事件，三年前，大陸已禁止基金經理人在交易期間使用手機，台灣現在才訂出公約管控基金操盤人使用手機，「動作太慢了」。
投信公會表示，自律公約發布後，目前約有一半的投信公司開始管制基金經理人使用手機，至於不遵守自律公約、或違規的基金操盤人如何處理，目前還沒有案例，將進一步研擬細節。
投信業發出手機禁令，在科技業卻是常見的規定，像是台積電等科技大廠的核心部門，員工禁用具照相或插記憶卡功能的智慧型手機，只允許用傳統按鍵型手機，做為緊急連繫之用。
竹科科技廠人事主管說，智慧型手機功能愈來愈強，具備拍照、上網、插卡等功能，為避免公司機密外流，公司會與員工簽約要求上班時不能使用智慧型手機或平板電腦，僅能使用傳統不具上網或拍照功能的手機。，
基隆市政府辦理「基隆火車站暨西2西3碼頭都市更新事業」上月底第3次公告招商，
，基隆市政府指出，
，審查投標業者資格時將加強徵信，
，避免重蹈「台北雙子星開發案」覆轍。如果這次招商不成，
，中央如依法收回自辦，
，市府也尊重中央決定。
市府都市發展處都市設計科長邱文志昨天說，
，基隆火車站都更案前兩次公告招商，
，各有20多和10多家業者領標，
，最後都因無人投標流標。市府2月27日第3度公告招商，截止投標日期是7月26日，已有業者領標。
基隆火車站都更案前2次招商要求業者要在7年內完成開發，第3次招商延長為9年，並可分兩期開發。前2次招商規定的營運權利金為3%，這次降為2.8%。市府希望放寬招商條件，提高業者參與意願。
邱文志說，市府曾建議政院同意基隆火車站都更案得標廠商處分一定比例的開發土地及建物，以利招商，但中央不接受，得標業者只能取得開發範圍50年的設定地上權。
交通部長葉匡時日前在基隆表示，基市府第3度辦理基隆火車站招商如果仍未成功，行政院考慮改由中央主導招商作業。
邱文志說，第3次招商才剛公告，現在討論後續狀況言之過早。如招商失敗，開發範圍土地多屬中央單位所有，中央若要主導後續的招商作業，市府會尊重中央的決定。
台北市府推動雙子星開發案，取得優先簽約資格的太極雙星團隊未依約將保證金匯入市府指定帳戶，喪失簽約資格，引發軒然大波。
邱文志說，北市府辦理台北雙子星開發案也有徵信作業，未料仍出差錯。市府未來辦理基隆火車站都更案招商工作時，會加強審查投標業者的財務資料及與金融機構往來信用等徵信作業，避免發生同樣的疏失。如果發生得標業者無法履約，市府將依招商合約沒入業者繳交的5000萬元保證金。，
杜蘭特與衛斯特布魯克雙雙在今天上演一場不可思議的紀錄之旅！ 美聯社 分享 facebook twitter pinterest 杜蘭特(Kevin Durant)與衛斯特布魯克(Russell Westbrook)雙雙在今天上演一場不可思議的紀錄之旅！衛斯特布魯克狂飆25分20助攻11籃板，
，達成本季第11次大三元，
，也是生涯第30次大三元，
，成為史上第4位單場至少拿下「25分20助攻10籃板」的球員，
，前3位分別是「大O」羅勃森(Oscar Robertson)、魔術強森(Magic Johnson)與湯瑪斯(Isiah Thomas)。此外，
，衛斯特布魯克單場20次助攻更是寫下生涯新高，
，他也是1986-87年的麥克米倫(Nate McMillan)後，
，再次有雷霆(包括超音速)球員單場傳出20次助攻。杜蘭特則是攻下30分12籃板7助攻，這也是他連續第7場至少30分10籃板5助攻的表現，追平伯德(Larry Bird)，是1976年ABA和NBA合併以來的最長紀錄。而杜蘭特已經連續4場比賽至少30分10籃板，過去15年只有勒夫(Kevin Love)、哈沃德(Dwight Howard)和鄧肯(Tim Duncan)曾經達成。，
心中的烏托邦 26歲徐健智（左起）與妹妹徐棋容，
，在台三線打造「國際慢城」，
，峨眉鄉打造「免費商店、共食廚房」。 記者葉建宏／攝影 分享 facebook 26歲徐健智與妹妹徐棋容引進「禮物經濟」概念，
，在新竹縣峨眉鄉打造「免費商店、共食廚房」，
，除有免費二手商品供交換，
，民眾也可「以工換食」進駐社區協助修繕及維護環境；兄妹倆說，
，社區居民高齡化，
，希望藉由這個平台，
，打造「沒有錢也能生活」的慢城。清華大學經濟系教授劉瑞華說，
，早期傳統部落沒有貨幣、市場交易，一方贈送東西時，另外一方會再回送，達到資源流動，稱為「禮物經濟」，台灣傳統上結婚包禮金禮尚往來和近來國外「待用咖啡」也是類似概念。「如何不花錢改變社區？」26歲徐健智高中赴澳洲留學，他和妹妹徐棋容回到家鄉，看到峨眉社區人口老化嚴重，想起去年克羅埃西亞一群民眾把都市一間廢棄近30年的屠宰場打造成「免費商店」，於是將這種「禮物經濟」的平台引進社區，希望在當地塑造「不同的生活方式」。徐健智說，克羅埃西亞免費商店內陳列的東西都是撿來、用不到的，並以被丟掉的食物煮飯給需要的人吃；民眾不用再付任何金錢，只要好好珍惜東西，就是最好的回報。兄妹倆先實驗性的在家門前放置一個箱子，上頭寫著「免費索取二手商品」供民眾索取，數月來商品不減反增，多到讓他們在峨眉鄉也打造一個「免費商店」，小小幾坪店內陳列數百種二手商品。徐棋容表示，目前已和當地15家業者、農友接洽，提供當地有機、無毒蔬果，並結合當地露營業者收集剩餘乾淨食材打造「共食廚房」，遊客和民眾可在社區幫忙居民修繕、拔草及撿垃圾，並從商店冰箱裡自己選擇食材烹飪「以工換食」，一方面減少廚餘數量，也能連結在地居民、遊客，讓「食物」共享。旅客林文勝昨天帶著一家四口從台北到峨眉十二寮露營，孩子們在免費商店裡拿到大富翁等玩具，得知全是免費時相當意外。林文勝說，手邊很多閒置東西，即使捐出去也不知是否被妥善使用，「禮物經濟」讓人們更珍惜物品。心中的烏托邦 26歲徐健智與妹妹徐棋容，在台三線打造「國際慢城」，峨眉鄉打造「免費商店、共食廚房」。 記者葉建宏／攝影 分享 facebook，
太美也錯了？女星素顏又髒污 仍被嫌不夠醜 | 電影世界 | 娛樂 | 聯合新聞網 買東西有設計NBA追星元氣網鳴人堂國際基金房地產讀書吧讀小說汽車時尚▼鳴人堂國際基金房地產讀書吧讀小說汽車時尚話題願景財經外貿網新鮮事部落格行旅捷客知識庫電子報售票網影音 RSS App 粉絲團 我的新聞 udn family 願景財經基金外貿網健康汽車時尚NBA台灣追星部落格行旅捷客讀書吧讀小說房地產知識庫電子報售票網買東西有設計影音 熱門：諾貝爾化學獎國慶大典宋楚瑜 首頁 即時 要聞 娛樂 運動 全球 社會 產經 股市 健康 生活 文教 評論 地方 兩岸 數位 旅遊 閱讀 雜誌 購物
首頁 即時 熱門 要聞 娛樂 運動 全球 社會 產經 股市 健康 生活 文教 評論 地方 兩岸 數位 旅遊 閱讀 雜誌 時尚 汽車 購物
金鐘51 2016金馬獎 熱門星聞 藝人動態 噓！短片 星級評論 電影時光機 電影世界 廣電頻道 流行音樂 時尚名人 udn / 娛樂 / 電影世界相關新聞柯震東吳可熙關一起 被要求「情侶會做的都要做」賴雅妍新片跑跑跑 拍到崩潰？最萌惡魔！郭書瑤化身「諮商師」給鬼抱抱柯震東被爆對名導趙德胤不爽！辛苦畫面全部被刪光！嘉商微電影 日本影展台灣區首獎「神鬼奇航5」首支預告曝光 但…強尼戴普在哪？「他」遭導演爆料 竟比丹佐華盛頓、伊森霍克大牌不當凱莉！莎拉潔西卡派克重回紐約 鬧「離婚」純愛無敵！「你的名字」狂賣 超越宮崎駿封刀之作拍片太操！電影殺青 蜘蛛人累翻彭于晏練槍照曝光 平頭素衣超認真！與「金鋼狼」告別 休傑克曼臨別禮物有洋蔥為何選「喪鐘」當蝙蝠俠反派？班艾佛列克解答太美也錯了？女星素顏又髒污 仍被嫌不夠醜分享分享分享留言列印A-A+2016-10-05 21:07 聯合報 記者項貽斐╱即時報導 「穿著PRADA的惡魔」女星艾蜜莉布朗外貌與演技兼備，
，但是人長得美也被嫌。最近她在根據暢銷小說改編的同名電影「列車上的女孩」裡飾演意外捲入殺人案的離婚少婦瑞秋，
，由於原著裡的這個角色失去老公、又沒有工作，
，還因酗酒導致記憶出問題，
，因此在選角時，
，原著作家珀拉霍金斯一度「嫌」艾蜜莉太美了，
，和她筆下的人物形象不符，
，但艾蜜莉也以演技加上素顏、髒污，
，證明自己夠格。來自英國的艾蜜莉布朗嫁給美國演員約翰卡拉辛基後，
，婚姻幸福美滿。她坦承，老公不只對她很著迷、更愛看她演出的電影「穿著PRADA的惡魔」。10年來看了72次，而且早在認識她之前就超愛這部片，兩人剛開始交往時，有一次她忽然回家，老公立即按電視遙控器、切換頻道，原來他又再看「穿著PRADA的惡魔」不想讓她知道。今日星話題→「休息一個月再上工 李鍾碩被導演嫌『太胖』」，想看更多請戳這！艾蜜莉布朗在電影「列車上的女孩」裡飾演意外捲入殺人案的離婚少婦。圖／UIP提供 分享 facebook，
