今天台北市政府地政局公布103年8月建物買賣移轉棟數2306棟，
，月減14.7%，
，年減15.7%。值得注意的是，
，台北市8月交易量冠軍為文山區376棟，
，月增17.9%，
，而傳統交易熱區中山區則退居第二。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，
，自6月4日修正公布房屋稅條例後，
，8月中全台已逾70萬戶房屋、13萬8千位所有權人收到「房屋稅輔導函」，
，將提高非自住的住家用房屋稅率為1.5％到3.6％，
，雖然僅針對4戶以上的多房族，但讓投資客與置產族墊高持有成本，使後續進場更趨謹慎。自住客期待房價鬆動，選擇從低總價區域下手，讓以自住買盤為主的文山區躍升8月交易之冠，逆勢成長近18%，讓長久以來蟬聯第一的中山區退居第二。
葉立敏指出，文山區早年為公教集散區域，生活機能佳且房價較低，每坪成交均價42-45萬元，雖然價格未見下修，但隨著各區委售量增，讓自住客多了更多選擇，7、8月來店客比上季增加三成，交易總價多落在1000-1200萬元。其中以羅斯福路五、六段與木新路三段、木柵路一至三段為指名度最高且交易最熱路段。
葉立敏表示，文山區有捷運商圈與學區多重優勢，在台北市自住CP值高。中山區雖然長期以低總價優勢，每每在台北市都是交易量之冠，但多以投報類的套房產品為主，少了投資客加持，交易量能不敵自住買盤。
新北市8月份買賣移轉棟數為4935棟，月減3.5%，年減29.1%。新北市亮點區域在林口區，月增14.4%，年增幅更超過6成。因捷運年底通車在即，三井購物中心也開始動工，國賓影城也在今年完工，所有利多都確定到位，讓林口成為新北棟數增加最多的熱區。
而桃園縣則為3126棟，月減12.1%，年減18.6%。台灣房屋桃園區總經理古兆憲表示，桃園市升格成功，在13鄉中人口密度最高，供需穩定，一直是精華交易熱區。交易量次高的中壢生活機能較零散，雖然青埔陸續交屋，但成交熱區在海華市場一帶較為熱絡。至於交易第三名的平鎮市，則是工業區帶動就業人口進駐，房價較中壢市親民許多，成為全桃園縣增幅最高(24.6%)的區域。，
長庚運動醫學團隊準備200包茲卡醫療防疫包，
，並派出2醫生3防護員前往里約奧運。圖／長庚運動醫學團隊提供 分享 facebook 里約奧運倒數25天，
，中華代表團各項目參賽選手都進入最後備戰，
，而為了給今年可能高達60名的參賽選手最完善的醫療照護，
，長庚運動醫學團隊這次投入近250萬資金，
，並派出2名醫生與3名防護員隨隊。包括今日兩名持外卡前進里約奧運的游泳選手李炫諺和林姵彣在內，
，我國已有17項目、55人取得奧運參賽資格，
，加上高球項目可望取得4人滿額資格，
，以及還再拚達標的旅美跳遠好手侯育伯，選手人數將上看60人。體育署競技運動組組長洪志昌表示，目前選手預定分成4個梯次飛往里約，最早出發的為26日的舉重女將郭婞淳等人，27日與29日也將有兩團飛往里約，而賽程較晚的包括自由車蕭美玉、角力陳玟陵以及跆拳道隊，預計在8月8日最後一批出發。而為了讓選手得到最完善的醫療照護，這次長庚運動醫學團隊與中華奧會，合計將派出6名醫生、13名防護員組成史上最大的醫療團隊，其中長庚的2名醫生與3名防護員將進駐選手村，隨時提供選手需要的照護。，
微軟23日宣布，
，Windows Phone作業系統將擁有九名新的硬體合作夥伴，
，並降低配合系統的硬體要求，
，以提供硬體製造商更多彈性，
，滿足不同區域或類別消費者的獨特需求。
除了現有硬體合作廠商諾基亞、三星電子、宏達電與華為，
，微軟新的合作夥伴包括富士康、金立（Gionee）、Lava（Xolo）、聯想、樂金電子、Longcheer、JSR、Karbonn和中興通訊。
這意味微軟Windows Phone的合作範圍將一舉擴展至全球前十大智慧手機製造商其中的七家，
，涵蓋逾56%的全球市占率，
，未來預料將有更多從經典款到平價機型等更多元的行動裝置面市。
微軟OEM副總裁帕克（Nick Parker）說：「我們很榮幸有更多夥伴加入Windows Phone系統，
，他們將是Windows Phone持續發展各種價位機款與擴大版圖的重要夥伴。」，
，
醫師提醒冬天吃麻辣鍋或一般火鍋切忌「吃到飽」暴飲暴食。 記者鄭國樑／攝影 分享 facebook 連日雖然中午氣溫超過25度，
，甚至逼近30度，
，但入夜後氣溫下降速度快，
，吃麻辣鍋大有人在。壢新醫院腸胃肝膽科主任徐偉倫表示，
，火鍋湯湯水水，
，食用後容易造成胃食道逆流，
，飲食不節制、消費「吃到飽」容易暴飲暴食，
，都是腸胃殺手，應該避免。徐偉倫說，辣椒具刺激性，會刺激胃收縮，過度收縮可能會造成痙攣，如果腸黏膜較薄，可能會刺激造成傷口，引發潰瘍。另外比較需要注意的是吃涮涮鍋，如果不新鮮的肉品或生雞蛋沒有煮熟，可能感染腸胃炎。 醫師提醒，不論細菌或病毒型腸胃炎，益生菌可幫助建立好的腸道菌叢環境能改善症狀，但是改善腸道環境需要時間，不是一服就見效。至於胃食道逆流吃益生菌或優酪乳並沒有太大幫助，再加上市售的優酪乳大多含糖，或全脂牛奶和奶粉油脂含量較高，反而不利改善胃食道逆流症狀。徐偉倫建議，秋冬飲食不要過量，細嚼慢嚥才能避免造成腸胃負擔，一年四季飲食要注意清潔，食材要新鮮，要煮熟；用餐前要洗手。壢新醫院中醫科主任陳宗政說，中醫有所謂「秋收、冬藏」的說法，秋天時開始要「收」，準備過冬，此時容易胃口大開，如上諸多美食在秋天產出，此時晝夜溫差懸殊，稍不注意就容易著涼；還有夏季大多喜好冰冷寒性飲食，季節雖轉換，大家常常不注意要改變飲食習慣，容易引發腸胃症狀。「黃帝內經」提到「秋三月，此謂容平，天氣以急，地氣以明，早臥早起，與雞俱興，使志安寧，以緩秋刑，收斂神氣，使秋氣平，無外其志，使肺氣清，此秋氣之應養收之道也，逆之則傷肺，冬為飧泄，奉藏者少」，陳宗政建議，養身可以從情志作息、飲食選擇、保暖和保健著手。，
桃園市大園許厝港濕地一直欠缺生態維護，
，野狗亂竄（見圖）追逐過境候鳥，
，危及水鳥棲息地，
，造成水鳥數量減少。 記者曾增勳／攝影 分享 facebook 桃園市大園區許厝港濕地多年來疏於維護景觀及保護野鳥，
，野狗追逐野鳥及垃圾亂丟，
，造成野鳥數量銳減，
，桃園市野鳥學會理事長吳豫州表示，
，濕地復育必須「以鳥為主」，
，不能太多的人為工程營造，才能讓濕地真正成為鳥的樂園。早期許厝港濕地因海水進入濕地，具備潮間帶、沼澤、沙洲、埤塘、農田豐富生態環境，大園地方長者形容早年野鳥成群結隊，如今在沿海濕地飛舞滿天景觀早已不復見。 市府海岸管理處表示，近年因老街溪出海口淤積陸化嚴重，加上沿岸遭非法占用魚塭，濕地面積大幅減少，海水無法引入，不見魚蝦貝類，造成野鳥棲息環境不良，野鳥種類及數量大不如前，至今鳥類有49科、180種之多，透過濕地復育希望野鳥數量逐年回來。吳豫州肯定市府將濕地被占用人工魚塭拆除收回進行復育，但他認為，濕地復育必須以鳥為主、以生態優先，不是以景觀、美觀，營造工程不須太多，未來要在北港、內海做跨海橋樑，必須朝台61線道靠近，不能影響濕地。濕地野狗流竄、垃圾問題，及淨灘活動等都可能危及野鳥棲息，建議與鳥會溝通意見，落實維護濕地野鳥棲地生態。，
不管是在奧蘭多的社區豪宅裡，
，或是跨海來到曾雅妮的故鄉台灣，
，不變的是，
，瑞典天后索倫絲坦 (Annika Sorenstam)面對妮妮，
，總是願意耐心提供自己的建議，
，幫助妮妮在職業路上走得更長遠。
索倫絲坦此行來台僅參與昨天的名人慈善逐洞賽，
，今起開打的54洞比桿賽不會看到她揮桿的身影，
，但她將會進棚擔任英語球評，接下來還有一個商業活動，預計在周一晚上搭機離台。
亦師亦友的索后與妮妮，在奧蘭多是「好厝邊」，平常碰面稀鬆平常，妮妮也曾多次聊到，時常在低潮時找索后指點迷津；今年陷入低潮之初，索后就曾告訴妮妮，以她今年的成績來說，根本就不需要過度緊張。
這回索倫絲坦首度造訪台灣，兩人第一次在台灣相見歡，索后扮演妮妮「心靈導師」的角色還是沒變，面對媒體一再詢問給予妮妮的建議，索后強調「享受比賽」和「保持健康」才是最重要的。
儘管這次無緣在逐洞賽與妮妮較勁，但索倫絲坦肯定妮妮的退賽決定，認為長期的健康才是最重要的；曾雅妮自己也認同：「只要保持健康，可以打多久就打多久。」
不僅妮妮珍惜在台灣與索后交流的機會，昨天與索后同在逐洞賽「天后組」競爭的女將們，也把握機會近距離看索后重展球技，美國柯兒 (Cristie Kerr) 就表示，其實不用太在意最終成績如何，而是更該把握機會見證傳奇球星的球技。，
小學生常見打鬧互摸下體行為，
，如果手段過於強烈，
，可能會有民事賠償問題！新北市某小學三年級張姓男童遊戲時強摸男同學下體挨告，
，台北地方法院認為，
，他應有能力辨識不能違反他人意願觸摸別人身體，
，昨天判決他的父母應連帶賠償被摸的學童兩萬多元，
，全案可上訴。
判決指出，
，張姓男童去年三月十八日上午在學校廁所，
，叫另外三名同學抓住被害同學手腳，
，在對方倒地後強摸生殖器並毆打頭部，但未成傷，被害學童事後身心受創就醫，闖禍的張童事後在家長及教師陪同下，到被害學童家中道歉。
被害學童家長認為，案發後孩子晚上睡覺常半夜驚醒，視到校上課為畏途，課業進度嚴重落後，罹患「其他特定之環境適應障礙」，需到精神科求診，提告向張童及他的父母求償精神慰撫金廿萬元及醫療費用四百六十元。
張童家長答辯說，據校方表示，國小學童間常「你摸我的、我摸你的」，都屬正常，張童及被害學童的一、二年級導師在內部報告中，也指兩人常互摸生殖器遊戲，所以張童沒有不法侵害意圖，何況小孩在學校的行為，父母也鞭長莫及。
法官認為，張童雖年僅九歲，但對於毆打他人、違反他人意願觸摸別人身體，就是侵害他人權利一事，應該已有辨識能力，考量雙方社會地位、經濟狀況及被害學童狀況，精神慰撫金以兩萬元較適當，另外再加上醫療費用四百六十元。，
美國1月製造業生產意外萎縮，
，且萎縮幅度為八個月來最大，
，主要受汽車業表現疲弱拖累，
，也暗示美國製造業在面臨貿易戰的逆風下，
，今年有很糟的開始。根據聯準會（Fed），
，美國1月製造業生產比去年12月下滑0.9%，
，不如經濟學家預估的持平，
，上月整體工業生產也萎縮0.6%。去年12月製造業生產增幅遭下修至0.8%，工業生產增幅也被下修至0.1%。 這項數據顯示美國製造業正全面降溫。美國去年12月零售銷售已意外寫下九年多來最大降幅，令美國經濟蒙上陰霾，可能讓已在審慎觀望的Fed決定按兵不動更長一段時間。雖然這份因政府停擺而遲至14日公布的報告還有待修正，且其他報告顯示的年底購物旺季買氣都不錯，卻為Fed上月對升息「保持耐心」的決定提供更多佐證。市場如今預料，Fed今年一整年可能都會按兵不動。Fed理事布蘭納德14日接受CNBC採訪時說，零售銷售報告「的確引起我的注意」，雖然她不想從單月數據推敲出更多訊息，「但這確實會讓我們想去考量確實有些下滑風險存在著」。去年12月的零售銷售可能反映消費者擔憂的幾個因素，包括聯邦政府局部停擺、當月美股出現1930年來最大跌幅、美中貿易緊張等。巴克萊美國首席經濟學家加蓬說：「數據看起來不大好，可能讓人擔心美國經濟正在失去動能。但它與其他顯示經濟健康的眾多指標形成鮮明對比，如勞動市場和就業成長。我們預期情況會好轉，只不過平均而言步調會放緩。」，
屏東商業技術學院應用日文系昨天起至8日舉辦一年一度的文化祭，
，提供學生及社區民眾體驗試穿日本祭典浴衣，
，介紹日本文物、日本童玩及販賣大阪燒、紅豆湯等日式小吃，
，在南台灣體驗日本夏日祭典。
應日系學生協助學生及民眾穿浴衣，
，男生更衣約10分鐘、女生15分鐘，
，每個人有半小時體驗及拍照時間，
，不少系上學生第一次穿上浴衣，
，感到興奮及新奇，
，一起玩氣氛，校園內飄著濃濃日系風。
應日系老師李欣怡表示，除了應日系老師們從日本帶來的浴衣外，日本交流協會高雄事務所也商借不同多樣新款，而穿著日本浴衣有一定的步驟及學問，學生在一年一度的文化祭體驗，學會「穿浴衣」。
她說，許多日本年輕人還不見得會穿，應日系有興趣的學生經練習，熟能生巧，歡迎學生及民眾來校體驗。
昨天穿上男士浴衣的學生楊政軒說，很有大哥的感覺；女學生說，很好玩還有綁頭髮服務，活動總召張凱勛表示，在台灣穿上正統浴衣，是難得的機會，今天起將會有鯉魚旗為主題的背板，提供拍照，每人體驗價60元，時間從下午4點至晚上7點。，
第一網紅papi醬 網路照片 分享 facebook twitter pinterest 大陸網紅（網路紅人）經濟商機無窮，
，現在還出現網紅孵化器（育成中心）行業。業者透露說，
，培養一名網紅每年至少要投資人民幣100萬元（約新台幣500萬元），
，且運用大數據進行市場分析，
，若三個月未能獲利、就放棄再找下一個。新快報報導，
，在資本介入下，
，大陸網路平台出現不少網紅孵化公司，
，將一些單打獨鬥的網紅聚集起來，進行公司化運營；網紅平日利用人氣和魅力，負責在微博、微信等社交媒體上，對粉絲群進行定向行銷，孵化公司則集中在店鋪日常運營、供應鏈建設及設計上。如何選擇網紅？投入網紅行業已五年之久的陳興指出，首先要有一定粉絲基礎，具體數字大概是30萬以上粉絲數；其次在簽約前，還會有觀察期，畢竟在網紅被炒翻天的市場，也會出現很多「偽網紅」。陳興舉例說，如果網紅的粉絲數量在數十萬、甚至上百萬以上，但評論和轉發數卻寥寥無幾，這就證明有很多「僵屍粉」；且像是評論內容言之無物、甚至牛頭不對馬嘴，極可能是雇用水軍灌水，這些都不能要。在正式簽約後，網紅孵化器團隊會針對網紅進行大數據分析，從而規畫供應鏈整合。陳興表示，例如發條微博：「大家喜歡看某某電影嗎？」再根據回覆的評論，分析這名網紅的粉絲年齡層與消費力，以利團隊日後透過網紅推廣產品時、能更具有傾向性。孵化器看似簡單，實際運營可不容易。陳興透露，一名網紅幕後搭配的標準團隊至少十人，包括一名服裝主管、三位設計師、兩名助理、一位化妝師、兩名攝影、一位新媒體運營，一年下來的成本至少要人民幣100萬元。由於成本投入高，網紅孵化行業都有自己的退場準則。一般培養一名網紅，三個月無法獲利就會放棄；陳興表示，「我這裡會放寬一點，會看至少半年」。正因維持粉絲數的難度高，網紅必須24小時能聯繫上，還要堅持每天都發微博、與粉絲互動，像是送小禮品、與時事話題並進；且網紅不能在微博上「互撕（互相對罵抹黑），以維持正面清新形象，更重要者，網紅不能有亂七八糟的緋聞。，
