上海市中心房價邁入千萬時代。2月21日上海虹口區內環內一個新建案,
打石拆除
,推出352套房源銷售一空,
借錢
,一天完成了6億元(人民幣,
凍齡
,以下單位同)的銷售額,
向日廣場
,每套房屋的銷售均價接近1000萬元。建案本身每平米單價在8萬元左右,
專利權申請
,購買人主要是改善型購房者。北京、深圳也同樣瘋狂,
平鎮抽水肥
,伴隨土地價格走高和市場火爆,
借址登記
,房價也節節攀升。「兩年前一般1000萬的房子都可以算是豪宅,
網路行銷公司
,但是從今年的情況來看,這些房屋多半只能算是改善型住宅。一線城市保持限購,很多家庭都會選擇購買一套住宅,而置換型客戶近年明顯增加。」上海鏈家市場研究總監陸騎麟做上述表示。文匯網報導,多名業界人士透露,大陸一線城市教育、醫療等條件都更好,工作機會更多,隨著人口的不斷導入,房價自然水漲船高。此前很多七、八百萬房子都已經賣到了上千萬。很多人為了留在一線城市,更是舉兩代人之力購房,並加入銀行槓桿,進一步推高房價。一線城市房地產市場的瘋狂也引發了業界警覺。上海中原地產一名內部人士表示:「我們認為今年的情況可能需要謹慎看待,去年上海樓市的交易量很大,已經開始透支,目前的房價由於交易標的較少仍在上漲,但如果漲到購房者不願意接手,市場自然會回調。而且,當房價需要靠三代人的力量才能買得起的時候,購房者也會猶豫。」中信證券地產研究團隊在報告中指出,房價急劇上漲後,是否還存在足夠的有效需求支撐市場熱度,值得投資人審慎看待。報告認為,如果宏觀經濟需要,2016年出現超預期降息,可能會提振房地產市場,推動一線城市房價上漲。,