以人查房將入法 房市恐掀拋售潮

大陸國土部擬將修正版的「不動產登記條例」送交國務院,

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,首次將「依法以人查房」寫進條例內,

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,最快年底生效。預估會造成官員恐慌性拋售房產。此外,

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,結婚前也可查詢對方是否有房產,

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,避免「假富豪」騙婚事件。
新華社報導,

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,新條例不只讓官員在財產申報時的資訊更加明確,

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,對於現存的官員財產制度也將產生重大影響。
最新修正的「不動產登記條例」共八章八十四條,

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,其中最受關注的,是在第六章第七十二條的「以人查房」。
該法主旨秉承「依法查詢」原則,對社會職能服務部門開放查詢服務系統,同時有限制開放個人「以人查房」的查詢服務系統。這表示官員及民眾個人名下的不動產,將攤在陽光下供外界檢視。
偉業我愛我家副總裁胡景暉預測,新條例將促使部分人員進行恐慌性拋售,從而促進未來房地產市場新成屋、二手屋、租賃市場的有效供應量。
報導指出,目前網路上已出現官員大量拋售房屋的訊息,且多數以低價拋售。例如有一位山西籍官員,由於正辦理移民美國的手續,準備以低於市場價格八成的行情,拋售位於北京朝陽區東三環的一百五十平方公尺(約四十五坪)房產。
房產情況不僅在官員財產申報呈現,更體現在民生問題。男女雙方在登記結婚前,只要經過雙方認可,就可查詢其聯網城市內所有同一權屬人名下的不動產產權變動情況、交易情況及價格資料等,若有「假富豪」騙婚立刻原形畢露。
此前曾傳出不少夫妻為了規避買房「限購令」而假離婚,北京京鼎律師事務所律師杜兆勇表示,雙方離婚發生不動產爭議時,各地民政局能馬上查詢到婚前婚後的不動產詳細資訊,既保護私人物權,也提高辦事效率。
不過,中國農業大學土地資源管理系主任朱道林點出,這個平台的實現有賴於各地方政府不同部門間的協調。朱道林表示,從目前的情況來看,何時實現、怎麼實現尚存在很多不確定性。,

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