廣州市多家銀行日前放寬二手房房貸政策，
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，包括工行、農行、中行、建行、光大銀行、民生銀行等都表示，
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，將「貸款期限＋樓齡」的時間要求放寬，
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，其中工行最長時限可達60年，
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，其他三大國有銀行最長可達50年。據文匯網報導，
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，這些銀行中，
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，貸款期限上仍緊守最長30年的紅線。業界人士表示，
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，這意味廣州超過20年以上樓齡的二手房，
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，也有機會從銀行獲得貸款。此前，
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，廣州市場上主流的二手房是「貸款期限＋樓齡」年限不超過40年。今年初，廣州「貸款期限＋樓齡」的二手房貸款「時限」開始出現鬆動。中行廣東分行早在今年1月分已開始調整，農行則在三月分開始調整，而建行則在本月專門發布相關調整計畫。不過，各行調整的幅度有所不同。光大銀行將「貸款期限＋樓齡」的時限上調至55年，工行則直接規定二手房樓齡不超過30年，貸款最長期限30年；民生銀行將「貸款期限＋樓齡」的時限，由之前的35年上調到了45年。目前也有部分銀行如交行、招行、中信銀行等，仍維持40年期限不變。也有一些銀行時限較短，如廣發行、渤海銀行的最長時限為35年，浦發、華夏銀行的最長時限只有30年。而隨著競爭的加劇，估計其他銀行也將跟進這項業務。此前，廣州市的銀行普遍執行的個人二手房貸，最長貸款期限不超過30年、「貸款期限＋樓齡」不超過40年來算，如果想要做30年的二手房房貸，樓齡就只能是10年以內的次新房，如果想要給超過10年的房子申請房貸，貸款期限就要相應縮短，但這樣一來供房壓力也會增大。地產業人士表示，廣州銀行此前對二手房的最長貸款期限基本限定在20年，即便按40年來算，樓齡上限也是20年，所以，購買超過20年的老房子，基本沒有從銀行貸款的可能。此次銀行放寬要求，不但拉長二手房貸款期限，也使這類老房子有了獲貸機會。今年以來，穗二手房房價大漲，不少業主面臨貸款年限短、還貸壓力大的問題。專家稱，現在不少銀行支持房貸業務，房貸客戶多數是優良客戶。在目前房價上漲的背景下，銀行適當調整二手房房貸政策也是順應市場變化。不過，即便相關門檻放寬，也不是所有房子都能貸款。，