珠海展開新一輪「爛尾樓」整治行動。日前珠海市住規建局、市國土資源局聯合下發「關於加快珠海市『爛尾樓』整治處理的實施意見」，
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，推出多項扶持政策，
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，激發市場力量，
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，盤活土地資源，
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，推動城市品質的提升。南方日報報導，
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，1990年代和本世紀初期，
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，是珠海「爛尾樓」主要集中成形期。珠海市住規建局官員表示，
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，經初步核查，珠海全市現有53個「爛尾樓」項目，總用地面積約為107.6萬平方公尺，總建築面積約為153.5萬平方公尺。儘管每個「爛尾樓」的成因各異，但主要是開發商經營不利、資金短缺等原因造成的。北師大珠海分校不動產學院院長黃偉認為，「這也反映出當時的房地產市場不健全、市場規則不夠規範、政府監管有待完善等問題。」珠海一直在努力解決這些「爛尾樓」，但產權結構複雜，成為「爛尾樓」盤活最大的攔路虎。珠海市住規建局官員指出，影響「爛尾樓」復工主要有四大主因，其中開發商就占了三個。一是開發商因自身債務、施工糾紛、一房多賣等問題，導致項目被抵押、查封；二是開發商欠繳地價款，而按有關規定，復工前要補繳地價款並收取巨額滯納金；三是開發商違法違規建設造成規畫驗收、竣工驗收、消防驗收無法通過；四是開發主體資格被吊銷或註銷，無法繼續投資建設。珠海市住規建局官員表示，希望在2020年以前，撬動市場力量，推動一批「爛尾樓」實施整治。此次新政推出後，「爛尾樓」盤活改造將獲五大政策優惠。其中，符合相應情形的項目，均可按照基準地價標準計收應補交的地價；對於採取續建、拆建方式處置的畫撥土地，可先按原用途完善出讓手續；不僅是拆建專案，續建項目也可享受土地年限重新起計；而設計增加住宅的盤活項目，則無需配建公租房。「對於未能自行實施，也未能引入市場主體實施的爛尾樓整治項目，政府將適當介入。」該官員表示，政府介入的項目主要分為3類。其中，考慮到市容市貌和安全，對短期內難以盤活的項目，將由業主委託專業單位採取安全加固措施，或環境綠化整治或拆除。不按要求履行的，屬地政府也可按照「無因管理」的法律制度，代為履行。，