利率低於1.6%…成功搶市 | 金融要聞 | 產經 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，民營銀行以低於1.6%的低利為號召，
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，吸引一般房貸戶目光，
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，搶食房貸業務商機。公股銀行主管透露，
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，國銀房貸利率的「地板價」為青年安心成家方案，
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，前兩年為1.44%，
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，第三年起1.74%，平均利率為1.71%，民營行庫開出的利率遠低於此水準，使青安貸款優惠變得不具吸引力。根據金管會統計，去（2016）年底房貸餘額前段班銀行重新洗牌，有別於過去，前五大銀行清一色為公股行庫，去（2016）年底中國信託意外擠下華南銀行、名列第四，台北富邦銀行也緊追華銀之後。對於民營銀行房貸業務急起直追、公股銀行房貸業務增長率趨緩的兩極化現象，銀行同業分析，共有三項原因。首先，有民營銀行以不到1.6%、僅1.58%的超低利率為號召，低於公股行庫的最低1.6%門檻，目的是第一時間吸引房貸戶目光、搶食市占率。其次，部分公股行庫的房貸，例如合作金庫，因逼近銀行法72-2條的法定三成上限，無法大量承作不動產業務，加上房市市況轉淡，客戶每月到期還款100億元，新增房貸業務不足彌補客戶還款金額，使房貸餘額微幅衰退。第三，中國信託銀行去年以1.56%的超低利率得標公教人員貸款，額度高達500億元，也是該行房貸業務大幅成長的主因。公股銀行主管說，以台北市而言，即使是優質客戶與優質地段，房貸利率最低水準大約就是1.6%，民營銀行雖然打出最低1.58%的廣告宣傳語，目的只是在第一時間吸引客戶上門，實際上還是會按客戶的信用條件進行加碼，最後得到的利率很可能也是1.6%以上，不見得每個人都能得到「1.5字頭」的最低利率。，