廣州房地產市場冷清、房貸放款難、利率高，
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，據網易房產資料顯示，
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，今年1至4月廣州全市網簽總成交量比去年同期大跌了35%，
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，但價格與去年同期基本持平。
新快報報導，
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，房地產業內人士分析，
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，由於雙合同及高價盤限簽等原因，
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，網簽資料難以反映市場售價波動，
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，但成交量大幅下挫是房地產市場低迷的佐證。網易房產資料中心最新統計，
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，前四個月，
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，廣州全市網簽21，393套，比去年同期的32，809套大跌34.8%。
前四個月的網簽水準和去年同期相比存在一定的差距，特別是1月和3月，去年這兩個月廣州全市網簽量均破萬套，而今年最高成交的三月也不過6，000多套，銳減的幅度相當大。
不過，今年4月的成交量和去年同期相比，差距相對較小。資料顯示，今年4月共網簽5，195套房，比去年同期減少400多套，下跌7.5%，跌幅收窄。
資料顯示，今年4月成交前十名專案銷售金額達到人民幣28.08億元，環比3月分的19.64億元，大漲了近五成，與去年同期的15.73億元相比也大漲了78.51%。其中，中海譽城、合景天峻廣場、保利西海岸排在前三位。
今年前4月，廣州一手住宅整體網簽均價為每平方米人民幣14，043元，與去年同期每平米14，078元基本持平。今年1、2月，廣州全市網簽均價同比去年下降，但3、4月又重回上漲趨勢。
4月廣州全市均價每平方米為人民幣14，714元，比去年同期上漲8.87%，不過環比創新高的3月則下降5.1%。中心六區4月網簽均價每平方米為人民幣22，400元，環比3月的每米方米27，906元，下降了5，506元，超高價盤網簽量的減少，成為拉低整體均價的重要因素。，