日後實價登錄將揭露門牌,
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,每戶成交價均看得到,
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,對房價透明化有更大幫助。圖/聯合報系資料照片 分享 facebook 行政院會三日通過「實價登錄地政三法」修正草案,
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,日後實價登錄將揭露門牌,
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,每戶成交價均看得到;在個資疑慮方面,
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,以去識別化方式,
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,買賣雙方的姓名、身分證字號、公司統編及聯絡方式等,
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,不在公布的範圍。修正草案由現行卅戶為一單位,
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,改為逐戶登錄,買賣雙方對價格的認定會更接近,有助迅速完成交易買賣案件,且就法院收取裁判費之計算,將有助益。 實價登錄造假的機會應該不大,因為登錄是由代書承作,依一般行情,代書收費是一至一點五萬元,但如果做假被抓到,最高可罰十五萬元,而且政府也會特別留意是否有造假情形,對代書而言,協助作假的風險太大。實價登錄揭露門牌雖是國際趨勢,外界看法兩極,除了個資疑慮外,風土民情不同也會衍生許多爭議。許多國家不像台灣如此濫用個資,透過許多公開資料比對,便有查到買家賣家之虞,這是許多民眾憂心的重要原因。另外,華人講究風水,同棟可能有幾戶因面路沖、壁刀等風水爭議,價格有差異,實價登錄也未必能真實反映市場行情。總之,實價登錄門牌全都露,對消費者應是好的,特別是將過去二○四萬件登錄資料一起揭露,可讓買方不用過度猜測,有助交易認知過程的磨合,若能確保個資配套下,修法並溯及過往交易,對房價透明化極有幫助,有益提升房地產交易。新制規範登錄錯誤,改為處分買賣雙方並加重罰則,政府也應改善登錄系統,力求簡便,並設偵錯機制;各先進國家儘管詳細列出每戶價格、門牌號碼、屋齡折舊等,個資把關仍是滴水不漏。,