2012年以來政府頻頻出手調控房市,
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,成交量減少但房價僵持不下,
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,甚至緩步墊高,
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,傳統的第4季旺季卻不旺。
根據樂屋網統計自家網站的買屋搜尋量,
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,下半年買屋搜尋、預約看屋都沒有顯著成長,
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,樂屋網同時調查網友近3個月來的看屋經驗,
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,高達4成網友表示房價過高根本無法興起看房子的意願,
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,不過也有2成網友表示有迫切購屋需求會持續找屋及看屋,
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,另外依然有投資房產意願的民眾只剩下1成。由此可見經濟情勢、稅制及升息等相關議題,已讓多數民眾踩剎車,市場觀望、停滯氛圍重。
房市泡沫化的議題已在網路論壇及社群發酵,網友紛紛借鏡日本經驗,推論台灣房市未來趨勢,但因風土民情之不同,使得高房價在政府打房及空方攻擊之下仍屹立不搖。
根據樂屋網民調顯示,6成網友認為房市泡沫化只是時間的問題,對房貸利率升息的預測,也有超過半數網友認為未來半年內升息機率頗高,對於未來房貸支出恐加重負擔,超過半數民眾表示,若確定升息則會取消買房計畫,房價墊高、房貸利率調高在所難免,未來房市走向令人費解,市場買氣多呈觀望局面。
樂屋網分析,今年1月至10月預約看屋人數也有大幅波動,3月至5月預約看屋人數達高峰後便一路衰退至10月,與去年同期相比,預約總數少了25%。,