假日舉辦的天母市集，
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，已成天母商圈一大特色。 圖／天母商圈發展協會提供 分享 facebook 「麥當勞天母店」將於6月20日吹熄燈號，
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，使天母商圈沒落的話題被勾起。房產業者分析，
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，天母已經度過了「最壞的時候」，
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，單坪租金價格止跌回升，
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，但遠遠不及輝煌的過去。地方觀察，
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，這兩年，
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，知名店家落點大洗牌，也吸引不少高品質特色小店進駐，天母正逐步轉型住宅兼小型商業活動的商圈。在很多五年級生眼中，過去「到天母是最潮的」，無論新款服飾、高檔餐廳，統統出自天母，也因此天母近年的變化讓很多五年級生相當唏噓。 老一輩的天母人特別注重生活品質和隱私，對商圈的沒落不以為意，反而將天母視作北市內清幽的淨土。不過，國民黨市議員張斯綱說，天母人的心聲近年也逐漸出現變化，年輕人也會希望爭取捷運或輕軌進駐，讓天母更添便利性。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，天母是北市北區發跡最早的高級社區，過去有許多高階白領的外國人居住於此，然而這群高階白領近年逐漸往中國移動，導致強大的消費力流失，加上捷運遲遲未開進天母，成為天母近年沒落的主因。住商企畫研究室經理徐佳馨表示，5年前天母租金達到頂峰，單坪租金1萬元，最嚴峻是2至3年前租金幾乎砍半；如今，商圈操作周末跳蚤市集等活動後，止跌回升，天母現階段逐步「新陳代謝」，轉型為住宅兼小型商業活動的商圈。民進黨市議員林世宗表示，天母因為沒有捷運，才會逐步沒落，認為市府應拿出規畫西區門戶、東區門戶的企圖心來活絡天母，不然不止麥當勞歇業，未來恐怕還會有更多業者離開。，