深圳地王頻現 推高當地房價

6月2日,

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,龍華新區上塘地塊以82.89億元人民幣成交,

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,其近每平方公尺5.7萬元的樓面價,

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,甚至比周邊二手房的價格還高。新晉「地王」的消息引起各方反響,

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,吸引眾多買房者蜂擁前往龍華。繼深圳龍華出現新地王後,

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,不到一周時間深圳又見新的地王。深圳地王頻現無疑推高當地樓價,

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,給本就高企的房價火上加油。深圳鏈家市場研究中心監測,

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,上周當地二手房報價環比上漲2.87%,領漲全市,且周末龍華新區看房量大幅度增長,成交量亦有所回升。一些新盤亦因此直接漲價近一成銷售,令購房者壓力大增。昨日深圳光明大型商住地再次刷新全市新地王,可以預料必將催漲光明片區的新房和二手房價格。目前,該地區的新房價大約在每平方公尺3萬元至3.5萬元左右,未來將刺激其價格進一步上行。上月底,光明新區商業用地A625-0055地塊被東莞駿軒實業有限公司以2.85億元競得,樓面價達每平方公尺14,071元。該公司為碧桂園旗下的公司,這也意味著碧桂園在深圳首次通過「招拍掛」方式拿地。這次,深圳龍華新區出讓今年第一塊商住用地。最終,中國電建和廣州方榮聯合體以82.89億元的價格奪標,樓面地價高達每平方公尺56,781元。龍華「地王」拍出後,市場傳出「地王」附近的新盤提前連夜封盤。美聯物業的資料顯示,上周深圳全市二手房備案量持續回升且漲幅擴大,全市共備案1,200套,環比上漲60.4%。一手住宅網簽資料仍有回升,全市共成交678套,環比上漲17.1%,成交均價為每平方公尺57,493元。美聯物業認為,5月以來詢價客明顯增長,雖未體現在成交上,但市場略現樂觀態勢,而近期深圳兩宗宅地出讓效應將顯現,市場回暖能量增強。從全大陸來看,就在6月首周,深圳、杭州、廈門、上海等城市又再現幾天內湧現超過10宗「地王」的盛景。中國指數研究院提供的資料顯示,今年5月一線城市土地回溫,二線城市熱度持續,出讓金總額同環比繼續上漲。全大陸300個城市土地出讓金總額為2,251億元,環比增加37%,同比增加127%。,

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