北市查空屋 首度依用水度數認定

北市府昨舉行記者會,

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,公布以用水量清查全市空屋。 記者張世杰/攝影 分享 facebook 北市府2月起將全面清查空屋,

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,首次以「用水度數」認定居住事實,

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,優先鎖定登記自住稅率的房屋,

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,全市約79萬餘戶;一旦發現閒置房屋登記1.2%自住稅率,

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,將依持屋數量,

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,改加倍課徵2.4%、3.6%非自住稅率。2月底起 水費、稅籍交叉比對北市府昨天舉行「2018健全房市政策與行動發布」記者會,

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,副市長鄧家基表示,北市稅捐處2月底將蒐集資料,透過水電費及房屋稅籍資料交叉比對,在今年5月房屋稅單,通知空屋戶改課非自住稅率。去年內政部統計,台北市空屋數約6萬682戶。北市財政局副局長游適銘說,內政部主要透過台電用電資料認定居住事實,但台電有「基本用電度數」,不太可能每月用電量0度,北市府改採「用水度數」認定,方法更嚴謹、務實。79萬戶登記自住稅率 優先清查稅捐處表示,透過用水資料認定居住事實,當發現房屋登記自用稅率,卻沒用任何水,就會認定空屋,目前全市有79萬餘戶登記自住稅率,將成為此波清查對象;考量公寓大廈有水費分攤問題,已向台北自來水事業處索取「實際用水度數」。稅捐處指出,103年法規才出現「實際居住」名詞,卻沒明訂怎麼認定,北市今年嘗試用水資料認定;台北市簡任消保官楊麗萍說,基於課稅公平,主管機關有權利去做查稅工作。2戶以下非自住 稅率為2.4%目前台北市自住稅率1.2%,持有2戶以下非自住房屋稅率為2.4%,持有3戶以上非自住房屋稅率為3.6%。稅捐處指出,若房屋用途從自住改成空屋,依據稅捐法,民眾必須30天內向稅捐處申報。依北市做法,若民眾持有1棟房屋在台北市,因公長期不在家,恐變成改課非自住稅率的「錯殺」對象。游適銘說,確實可能有這種情況,民眾有任何疑慮,可向稅捐處提出申訴、複查。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨說,此法有創意,若有民眾不想多繳稅,可能會勤跑空屋開水龍頭;也有可能發生錯殺情況,北市府應加強宣導。,

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