無懼調控 陸房企華東搶地

儘管大陸樓市調控嚴厲,

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,但近期華東土地交易會上,

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,呈現開發商多輪競拍搶地的情況,

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,尤其又以杭州、南京、上海最熱烈。
同策諮詢研究中心資料顯示,

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,一季度華東20城市成交2,

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,035宗土地,

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,土地出讓金1664.92億元(新台幣8024.7億元),

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,成交總面積6703萬7,

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,387平方公尺(2,

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,027萬8,809坪)。
21世紀經濟報導昨報導,「華東地區土地價格還沒出現大幅反彈,仍是相對較好的拿地時機。今年上半年,資金將投入土地市場,謀求下一輪市場的發展,仍是多數房企戰略上的選擇。」同策諮詢研究中心總監張宏偉說。
隨著今年一季度業績增長,大陸房企拿地信心大增。譬如浙江杭州餘杭,2月上演競拍次數超過101次的盛況。「住在杭州網」統計,一季度餘杭共出讓19宗地塊,總出讓面積64萬2,423平方公尺(19萬4,332坪),成交總額達49.5億元(新台幣239.2億元),占主城區的四分之一。
江蘇南京正式公布房價控制目標後的首場土地拍賣會上,奧體建設在經過37輪和萬科競爭之後,豪擲33.6億元(約新台幣162億元)拿下河西南部G09住宅地塊,樓面價每平方公尺1萬1,124元(每坪新台幣5萬3,760元)。
五礦地產在河西南部拿地樓面價為每平方公尺1萬721元(每坪新台幣5萬1,812元)。朗詩地產以6.65億元(新台幣32.1億元)競得南京市浦口高新區星火北路02號地塊,用地面積10.28萬平方公尺(3萬1,097坪)。
近80輪競價後,中鐵房地產以11.6億(新台幣56.1億元)競得上海寶山區顧村鎮寶安公路北側09-02住宅地塊,建築面積為73,435.9平方公尺(2萬2,141坪),樓板價每平方公尺1萬530元(每坪新台幣15萬3,939元),溢價率50.4%。
浦東新區外高橋新市鎮G03-17商辦地塊,被福州濱江房地產10,050萬元(新台幣4億8,570萬元)底價競得。上海東源房地產以1.34億元(新台幣6.48億元)競得奉賢區四團鎮46-01區域商住地塊,溢價率54.7%。
保利在杭州、合肥、瀋陽共獲得地塊5幅,占10家上市房企總獲地量的半壁江山,斥資金額高達43.3億元(新台幣209.2億元)。今年頭兩月保利已分別斥資36億元和18億元(新台幣174億元和87億元)拿地。,

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