新北海砂屋重建 1坪換1坪有望 | 大台北 | 地方 | 聯合新聞網
親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
客製化網頁
，建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本，
網路代銷
，感謝您的配合。✕買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經噓新聞時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物 台灣百寶鄉 大台北 桃竹苗 中彰投 雲嘉南 高屏離島 基宜花東 udn / 地方 / 大台北相關新聞拒跟鍾小平、王世堅同台？ 柯文哲否認交六廣場命名 「台北行旅廣場」出線柯文哲二備金續編12.5億 藍喊刪綠反對北市千萬打造陳情App 效果不如1999「新北最乾淨」功臣 446績優里頒獎新北小資農民福音 滑手機搞定巡田美軍宿舍走樣 柯P：文資維護缺配套國有地圍ㄇ型鋼 汐止民眾跘倒受傷環境有夠讚 汐止厚德里連4年5星認證就是要youbike 汐止興福里要撤機車格鼻頭國小校犬莉莉得獎 守護學生擊退毒蛇花種不活又佔道 汐止火車站終拆花台北市府花千萬打造陳情APP被批浮濫 柯文哲：值得新北頒發「里環境認證」 152里獲5顆星西門町街頭塗鴉 微軟也來取景士林官邸公園 收費計畫恐告吹廣角鏡／金星相依眉月夕陽染紅大地 美景吸目光新北海砂屋重建 1坪換1坪有望分享分享分享留言列印A-A+2017-01-04 03:53聯合報 記者魏翊庭／新北報導WhatsApp 新北市推防災型都更，
便宜網站
，昨通過「新北市推動防災建築再生暫行自治條例」，
網路行銷達人
，納入高危險房屋，
台中行銷達人
，包括健檢3級堪虞、海砂屋和震損建築，提高容積獎勵，盼達成1坪換1坪；民眾認為政策是好意，但可能不易成功，業界則認為，永和、三重和板橋實價登錄1坪超過45萬元者，將更有意願動工。海砂屋也納入新北市防災型都更適用範圍，圖為淡水海砂屋。 記者連珮宇／攝影 分享 facebook 土城區樂利里有238戶海砂屋，里長黃銀片說，推重建過程「很痛苦」，不是想像的那麼簡單，百姓還是擔心「分回來太少」，且房屋是重要身家財產，牽涉利益，都更需要全數同意，再加上住戶不滿市場價格估價太差，前置作業就需漫長協調。淡水的李小姐住在公寓式海砂屋內，她表示大家都想重建，但有住戶無法申請到貸款，另外抽籤是很大問題，低樓層擔心抽到高樓層，所以也難全部簽署；若是透天厝重建，很難只賣部分，把容積獎勵額外5成賣掉，重建費用難有財源補貼。台灣都市更新推動全國學會理事長林煌欽說，以往海砂屋僅適用一般都更獎勵，超過容積獎勵30％者，需要建社會住宅或老人安養設施，影響住戶翻新意願，現在重新納入，有50％容積獎勵，根據試算，實價登錄1坪45萬者的翻新，搭配出售容積獎勵，較容易1坪換1坪，會更有意願。對此，城鄉局表示，條例是統整去年推動高危險建築都更所遇問題，調整的結果，1坪換1坪是針對自辦住宅，若建商都更要換回原坪數難度就更高，而因為需要百分之百同意，以往最大問題就在民眾意願，現在用獎勵提高意願、加速整合，2年算夠。目前也有都更推動師提供一條龍服務，該條例「有蘿蔔也有棒子」互相搭配，至於每坪45萬是否較有意願，還要看配套條件如基地形狀和規模、臨路程度和原本住宅樓層數等，應是個案。，