10多萬戶、30年危險老屋 政院通過重建3優惠 | 財經焦點 | 產經 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，政府決定加速更新。 報系資料照片 分享 facebook 為加速都市危險及老舊建物更新重建，
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，行政院會今通過「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案，
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，針對30年危險老屋，
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，提供租稅減免、建蔽率及容積獎勵等優惠措施，
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，並擴大適用範圍，
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，估計適用對象高達數3到4萬棟。全案還需經立院審查。原內政部規劃40年以上無電梯的老屋也納入適用，
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，但這次草案未納入。內政部政次花敬群表示，經過審慎評估，有些屋齡高的房子結構仍完整，最迫切的是結構危險急需改造的屋子，因此才將以30年老屋為主。花敬群說，之所以有這個草案，是因為都更條例修法較為複雜，為了預防災害發生，因此另提獎立專法。草案規定，老舊建物的適用範圍，是指30年以上經耐震評估須拆除重建者；草案若三讀通過後，全國約有3、4萬棟，共10多萬戶可受惠。為鼓勵加速改建誘因，草案給予容積獎勵，條例實施後3年內申請改建，可額外得到法定容積獎勵10%，最高可達1.4倍；此外，建蔽率獎勵部分，則交由地方政府決定，但僅限住宅區。花敬群說，原內政部擬放寬10%建蔽率，但考量縣市規定不一，以及如新北市部分巷道狹窄等，因此採因地制宜作法。租稅優惠方面，草案明訂，條例實施後5年內核准的重建計畫，可享有租稅優惠，包括重建後，房屋稅、地價減半徵收2年，2年期間屋主若沒移轉，可延長房屋稅減半徵收，一直到移轉時為止。此外，草案也規定，改建前提是要全體所有人同意。，