美國房貸利率已跌破4%，
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，為去年初以來首見，
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，增添美國房市景氣持續復甦的希望。華爾街日報報導，
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，美國房貸巨擘房地美（Freddie Mac）表示，
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，本周的30年抵押貸款平均固定利率降至3.99%，
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，比去年11月高點下跌近整整1個百分點，
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，部分銀行甚至已提供更低利率。 利率下跌，
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，有助房屋買家更負擔得起房貸，
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，今年來房貸利率的大幅下跌，也已幫助提振了美國房市的樂觀氛圍。房地美首席經濟學家卡特引述房屋銷售數據說，利率下跌應能提振美國房市景氣，目前房市狀況好轉。房貸利率下跌是因美國10年期公債殖利率的下滑。投資人憂心美國經濟成長前景和美中貿易戰可能拉長，使美國公債殖利率近來跌至2017年低點。最新數據，美國第1季經濟成長仍維持相對強勁，經季節調整的年率季增3.1%。不過，對經濟減緩的擔憂仍可能對房市造成壓力，尤其房市今年稍早已出現一小波爆發成長。凱投宏觀分析師指出，相較於今年稍早，現在美國房市還沒累積出等著進場的買家，且減緩的經濟也抑制民眾買房的信心。近來的房市數據好壞參半。全美房地產經理人協會表示，5月成屋待完成銷售較4月下滑1.5%，年比則呈現連續第16個月下滑，但申購數量仍持續增加，且今年的新屋銷售也大多逐步走揚。，