房屋移轉未報繳契稅 不得變更納稅人

財政部表示，

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，不動產買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權，

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，均應申報繳納契稅。
財政部強調，

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，在辦理房屋買賣移轉時，

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，無論房屋是否向地政機關辦理所有權登記，

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，買賣雙方應在契約成立之日起30日內，填具契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文件，向房屋所在地的鄉（鎮、市）公所申報契稅。
財政部指出，只有在申報且完納契稅後，房屋稅納稅義務人才能變更為買受人名義。，