台北市大彎北「商業宅」繳回饋金「就地合法」方案，
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，遭學者批評大開惡例。圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 北市府擬大降商特區「就地合法」回饋金，
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，專家保守指出，
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，能否促進商圈繁榮待評估；學者則不以為然說，
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，為特定商圈、業者修法，
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，影響層面卻擴及全市，
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，欠缺通盤檢討的專業性，
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，根本重演大彎北案。政治大學退休教授張金鶚表示，這是典型大彎北事件，單為條通地區，做了牽動全市的修法，很有問題。他說，以通盤檢討名義降低「就地和法」回饋金，市府應拿出完整資料，才能說服市民。 張金鶚說，若因長官一句話就要修法，不免質疑是否是政治掛帥、選舉考量，站在都市計畫的專業角度，不應「個案影響通檢」，政治凌駕專業。中央研究院退休研究員楊重信指出，商特區衍生不少問題，當初畫定範圍是鄰接主要道路的住宅區，如光復、敦化南北路，再慢慢進入巷弄，導致貨車、汽車路邊臨停嚴重，管理不易間接變成一種亂源，這也是台灣特有現象。楊重信直言，北市府應趁此修法，深入追究商特區問題、如何重塑商業聚落，以及當年決策是否妥當，若僅降回饋金討好民眾、業者，和大彎北有何差別？對於市府以振興商圈為由大降回饋金，住商不動產企畫研究室經理徐佳馨說，能否有實際效益，仍要回歸民眾消費力與商家體質，否則降低回饋金與商圈活絡與否關係不大。徐說，近年零售業變化快速，北市商圈快速更迭，許多區域在行業別與設置規範上是否應重新檢討，值得思考。，