房市進入多空交戰的關鍵年,
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,不過潤泰創新董事長簡滄圳表示,
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,今年房價仍不易出現跌價情況,
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,主因開發商成本墊高,
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,加上建商口袋夠深,
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,以及未來利率仍不易大幅走升的三大關鍵因素支撐下,
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,認為今年房市將呈「量縮價穩」格局。
簡滄圳分析,
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,雖然全球均面臨QE(量化寬鬆)退場、利率恐拉高的情況,
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,不過,
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,從實務面來說,現階段國內外經濟仍未大幅轉好,因此利率上要大幅調升的機會不大。在三大關鍵因素支撐下,今年仍不易見到房價走跌情況,但整體來說,因下半年市場面臨七合一選舉干擾,認為今年房市成交量將會低於去年,整體市況呈現「量縮價穩」格局。
簡滄圳強調,2011年奢侈稅上路後,市場短線投資的炒作歪風已經降低一半以上,目前看來,房市基本面仍穩健,認為最大利空仍是在政策的不確定因素。,