標籤彙整:房屋二胎融資

連說三個不 台電漲定了

台電總經理朱文成昨天連說了三個「不」,

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,台電不是大富翁,

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,財務狀況不能再惡化下去,

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,電價不能永遠都不調漲。
朱文成說,

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,外界質疑台電的經營績效,

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,並且以改善經營績效為調漲電價的前提,

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,台電績效已有成果,

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,從去年到今年七月底為止,至少節省逾百億支出。
台電主管說,台電一年虧損五、六百億元,甚至七百億元,如果可以調漲,今年也許有機會打平;若沒有漲,台電財務將持續惡化,政府也不太可能編列預算補貼,不知道台電可以撐多久?
台電主管說,二○○三年時,燃煤每公噸約廿、卅美元,本周價位已高達七十六、七十七,價格翻倍飆漲,台電發電成本大增,此外,高鐵、台鐵、捷運,以及慈善團體等單位,都能享有優惠電價,離島用電也享受較低廉電價,台電等於協助政策負擔兩百億元的規模。,

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北市降囤房稅 訂一年觀察期

台北市大降建商囤房稅並放寬合理銷售期。北市財政局長陳志銘昨(6)日向建商喊話:「沒有永久的三年低稅銷售期」,

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,訂一年觀察期,

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,專案列管近4,

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,000戶未出售新成屋及未來新成屋,

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,若建商持有成本減輕卻不反映售價,

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,設法出清,

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,將提案恢復舊制。北市財政局觀察的指標,

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,包括銷售量不可低於前一年,且要有一定比例增加。若建商不努力消化待銷房屋,市府將重新檢討三年1.5%低稅銷售期,提送新版適用稅率及合理銷售期至議會審議,除了會將銷售期縮短為一年,囤房稅可能會從1.5%增加為2%或3.6%。台北市長柯文哲昨天出席世大運活動,被媒體問到議會火速三讀通過囤房稅修正案,他說,本來以為會表決,因為已經安排好議員採用杯葛戰術,結果連表決都沒表決,在政黨協商就被搓掉了,也算是被偷襲。北市103年7月1日自106年6月30日止,累計有1萬1,745戶住宅新成屋起課房屋稅,這三年來陸續移轉、出售6,486戶,目前尚有5,268戶未出售,這次下修囤房稅受益的共有3,945戶,分屬100多個建案。陳志銘表示,北市稅捐處昨天已專案列管這近4,000戶待銷成屋,並透過建管處提供建案資料和地政局的實價登錄資訊,掌握這些新成屋的狀況。陳志銘舉例說,一項商品的成本是12元,持有成本降到9元,難道還要賣12元嗎?應該降到11元,建商持有成本減輕,就要反映售價,且降稅後,一年後銷售情形還比104年、105年還差,「這就說不過去了」。【記者沈婉玉/台北報導】針對北市通過房屋稅徵收自治條例修正案,大降建商囤房稅並開放「合理銷售期」,財政部高層昨(6)日表示尊重。「尊重台北市議會的決定,」財政部高層表示,2015年囤房稅上路前,房屋稅是按用途來課徵,因此建商未賣出去的餘屋若是住宅用,只要課1.2%,但修法後要課3.6%,增加了三倍,讓建商負擔很重。囤房稅大降後,建商降價出售壓力也減輕,恐讓期待房價合理化的民眾失望,官員表示,依照市場供需原則,即使囤房稅降,建商恐怕還是要降價才賣得出去。,

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北韓砲兵、火箭 進入作戰狀態

平壤當局表示,

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,北韓的戰略火箭與長程重砲部隊已經奉命進入作戰狀態,

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,鎖定關島、夏威夷及美國本土的美軍基地。

【中央社/首爾/北京26日綜合外電報導】

北韓今天下令戰略火箭和長程火砲部隊進入備戰狀態,

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,並再度揚言將攻擊美國大陸和亞太地區如夏威夷和關島的美軍基地。中國大陸呼籲朝鮮半島各方能展現自制。
北韓中央通信社說:「北韓人民軍最高指揮部宣布,

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,所有戰略火箭部隊和長程火砲部隊應做好一級作戰準備。」
北韓軍方「最高指揮部」發布的這項戰備令,

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,是美國和南韓本月初展開聯合軍事演習以來,

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,平壤當局最新發表的激烈言詞。
南韓國防部說,

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,沒有偵測到北韓軍隊有異常活動,

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,但將監督情勢發展。南韓和美國舉行的聯合軍演,至4月底結束,雙方都強調演習純屬防衛性質。
中國大陸外交部發言人洪磊今天在北京例行記者會上呼籲,朝鮮半島各方能克制。
北韓中央通信社發出的軍方戰備令指出,各部隊需做好準備,攻擊「亞太地區所有美軍基地,包括美國大陸、夏威夷、關島」及南韓。
儘管北韓去年12月成功試射長程火箭,大多數專家認定,北韓仍需幾年時間,才能發展出真正洲際彈導飛彈,可以攻擊美國大陸。
夏威夷和關島也在北韓中程飛彈射程之外,不過,北韓飛彈有能力攻擊美國在南韓和日本的軍事基地。,

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聯合報黑白集/但求「萬安」的選擇

國民黨立委蔣萬安宣布不會參加2018的台北市長選舉。 記者余承翰/攝影 分享 facebook 蔣萬安宣布不參選台北市長,

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,各種解讀不同。主張他應參選者認為,

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,藍營戰將始終缺乏「不怕輸」的勇氣;持反對意見者則認為,

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,蔣萬安歷練尚淺,

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,太早投入大戰未必是福。蔣萬安說,

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,留在立法院,

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,比參選市長更能發揮在野監督抗衡力量。這種說詞,

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,只是表面文章。他在立院表現較同儕突出,

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,修勞基法過程的「驚天一站」,更推漲聲勢。對比之下,藍軍這兩年缺乏鬥志的表現,在支持者看來太過孱弱。蔣萬安年輕、形象佳,頗有一決雌雄、甚至勝選的實力,且能夠創造全國性話題。但在保守人士眼裡,上次連勝文不敵「仇視富二代」氛圍慘敗,留下很深的陰影;尤其姓「蔣」的議題,恐怕會被炒翻天。但這些原因,都只是從蔣萬安個人層次的思考。如果從藍營的整體戰略看,國民黨若想擊敗對手,就得展現令人信任的高度及讓人感動的態度,但外界卻看不到這些。令人心寒的是,藍營已輸到無可再輸,仍是內鬥內行。例如新北提名之爭,呼聲最高的侯友宜卻遭同黨競爭者重金刊廣告猛掀舊八卦;內鬥內行的作為 ,難道能成為公正不阿的地方官?說穿了,藍營長期以來充滿保守、守舊心態,拿不出選戰高度,又缺乏踏實耕耘的殷實,也沒有呼群保義的熱情,更沒有人想要弭平黨內殺伐的傷痕。蔣萬安不投入選舉,浪費了輿論的關注。藍營若無法拋棄「凡事但求萬安」的思維,恐怕難以找到致勝的關鍵。,

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瑞銀:陸股未來半年看漲

瑞銀證券(UBS)首席證券策略分析師陳李昨(25)日於電話會議中表示,

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,看好A股未來3至6個月表現,

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,預料今年內上證指數會從原本低點2,

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,000點反彈15%挑戰2,

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,300點,

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,主要原因是今年12月至明年2月將是大陸企業庫存回補的周期,

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,加上大陸政府已在加大力度刺激經濟,

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,對大陸企業盈利及整體經濟見底反彈,

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,均為有利。
陳李對未來12至18個月市況審慎樂觀,明年第1季投資活動會轉趨活躍,但不同於大陸中央加大力度投入的基礎建設投資,房地產開發商融資難,將限制其投資能力。
而H股年內仍有上升動力,因其流動性充足,大陸企業盈利好轉。瑞銀證券看好周期性行業,看好水泥、重型卡車、設備,非周期性行業中較看好汽車、家電、百貨及零售業。
隨著歐美發達國家繼續執行寬鬆貨幣政策,全球流動性趨於寬裕,國際大宗商品價格相對持穩。瑞銀證券認為這情況下,大陸工業產品的價格下半年以來不斷回升,7月起大陸工業生產者出廠價格指數(PPI)比上月跌幅不斷在收窄,10月指數將可能轉成上漲0.3%至0.5%。
陳李指出,根據以往慣例,物價回升後,企業一般會在滯後約2個月去主動增加庫存,讓中下游企業的訂單上升。由於目前大多企業庫存水準較低,這些新增訂單將直接增加企業的銷售和利潤。
且第4季起,政府基建專案的資金陸續到位及中央財政支出明顯增長,至今年底仍有約人民幣1兆元(約新台幣4.7兆元)的財政可支出,這能幫助穩定經濟成長,亦可令企業的訂單和收入上升。
近期大陸消費增長有所減速,相信與今年通貨膨脹放緩有關,從物價角度看,大陸居民習慣「看漲不看跌」,故物價上升時消費較為強勁。陳李強調,目前通膨有所反彈,明年若物價溫和上升而非特別高,應該有利於消費。
陳李指出,近日H股表現較好,而A股表現平平,因市場解讀為大陸9月份信貸等數據好轉,是因為大陸「十八大」前夕的政府穩定民心的表現,建議應加以觀察企業明年初公布的年報及固定資產投資情況。,

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30年休耕地增35倍 花掉政府千億

休耕歷史最早是從一九八四年政府推動「稻田轉作計畫」開始,

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,但當年全台休耕地僅五千七百多公頃。隨著政府加碼補助鼓勵休耕,

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,截至去年,

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,全台休耕地增加到廿萬公頃,

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,不到卅年間,

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,休耕地面積增加卅五倍,

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,花掉政府上千億預算。
農委會表示,

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,八○年代因雜糧進口、國人飲食習慣改變,

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,導致稻米產量過剩;加上一九九七年起政府為因應加入世貿組織(WTO),推動「水旱田利用調整計畫」,也就是休耕政策,讓原本是附帶措施的休耕補助,為避免穀賤傷農,成為政策主軸。
農委會農糧署表示,休耕補助在八○年代一期僅補助兩萬七千元,當時仍鼓勵農民轉作雜糧,不過因國際糧價偏低,台灣種植「黃小玉」(黃豆、小麥、玉米)成本高,沒有市場競爭力;再加上政府為加入WTO,取消部分保價收購,最直接的方式,就是發放休耕給付彌補農民損失。
休耕補助一開始就是採「對地補貼」,但農糧署指出,領取休耕補助有資格限制,農地須是一九九四年至二○○三年間,任一年種稻、契作蔗作、保價雜糧,或參加稻田轉作休耕有案田區;不過當時休耕補助為三萬七千元,十多年來漲了八千元,到現在每公頃每期可領四萬五千元休耕補助。,

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日本與東歐四國同意加強核能合作

日本首相安倍晉三和波蘭、捷克、匈牙利、斯洛伐克四國16日在華沙發布聯合聲明,

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,將加強彼此能源方面的合作,

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,例如核能和再生能源。
日本和東歐所謂的高堡四國(Visegrad Group)首度舉行高峰會,

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,也同意藉舉辦研討會的方式,

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,加強彼此國家安全的聯繫,

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,並肯定領袖和外交部長有必要定期會談。
為滿足能源需求,

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,東歐四國有意擴大核能發電。安倍正希望藉這場高峰會促進日本核能技術在內的基礎建設外銷,

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,也希望藉投資當地來活絡日本經濟。,

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日產搶市 將推低價車款

日經中文網報導,

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,日產(Nissan)汽車社長西川廣人透露,

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,2018年度以後將在大陸推出低價格款的純電動汽車(EV)。日產還計劃與開展資本合作的法國雷諾和三菱汽車共用底盤,

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,將新款電動汽車價格控制在以前的一半,

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,僅150萬日圓左右(約新台幣40.5萬元)。西川廣人還指出,

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,日產將把生產委託給擁有成本競爭力的大陸當地企業,

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,「想儘快推出」,

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,最快打算在2018年度內開始銷售。這是日本車商首次表明,要在大陸推出低價格款式的純電動汽車。本田(Honda)也計劃在大陸加速新能源車戰略。除了把插電式混合動力汽車的銷售時間,由2020年提前到2018年之外,還討論引進燃料電池車(FCV)。豐田(Toyota)也明確了數年內在大陸投入純電動汽車的方針。日前已被陸資收購的瑞典高檔車品牌富豪(VOLVO)也在5日宣布,2019年以後推出的汽車將全部為純電動汽車和混合動力車等電動車輛。以此應對全球日趨嚴格的環保規定和消費者需求的變化。這也讓全球大型車商推進向純電動汽車的進一步邁進。大陸的北京和上海等大城市,純電動的「A級」小型車,在市區內的短距離移動時很受歡迎。大陸消費者在購買新能源汽車時,可以獲得官方的補貼,讓消費者以較為划算的價格,來享受到目前的新能源汽車。根據大陸科技部的統計,截止至2016年底為止,大陸的新能源汽車產量已突破50萬輛,而持有量則超過了100萬輛,占全球的新能源汽車總量的50%。,

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,將把部分製鞋流程移回美國,

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,計劃明年成立新實驗室,

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,使用創新的液體材料和3D繪圖技術,

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,打造新一代的鞋子。Reebok22日表示,

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,預定推出的300款鞋子,

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,某些部分仍來自亞洲,

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,但大部分的技術零件將在密西根州的威克瑟姆製造。新鞋款使用的液體材料,

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,由德國化工業龍頭巴斯夫集團(BASF)和Reebok共同研發,塗在鞋底,並在3D繪圖技術協助下讓鞋子更合腳。上述液體材料有助於吸收腳板受到的反彈力道。Reebok Future部門負責人麥金尼斯(Bill McInnis)表示:「這是Reebok首次用液體材料製造運動鞋。Reebok借用並提升了這個原本在汽車業才使用的技術。這個『液體工廠』的概念是Reebok獨有。」麥金尼斯解釋,液體工廠的製造過程非常靈活,只要想像力允許,任何觀念都可以用機器創造出來,因為我們使用的是程式設計,而不是傳統的模具,而在美國當地製造,也有助加快產品銷往市場的速度。,

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他的創新力 造就電商帝國

15年前,

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,馬雲在杭州的小公寓裡創辦了阿里巴巴,

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,如今阿里茁壯成全球最大電商公司,

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,市值並在本周五盤中突破了2,

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,600億美元,

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,超越P&G與奇異公司。
阿里巴巴在中國大陸壯大,

雷射除毛

,一大關鍵是馬雲帶出的「創新」能力,

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,推動中國零售業和金融業的變革。
華爾街日報指出,

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,淘寶為典型例子,阿里洞察到中國網民對網路消費安全及商家的發貨承諾缺乏信任,開發出自己的安全支付系統「支付寶」及退換貨政策,又適逢 eBay退出中國大陸,把握住了發展先機。
另方面,為了提高競爭力與企業估值,阿里自從宣布上市消息便開始拚命併購,半年就撒出人民幣400億元,目標涵蓋物流、影視、金融、教育、導航與地圖服務等,連球隊都買,面向多元,項目與金額多到連IPO潛在投資者都不禁感到質疑。
阿里不僅要打造出電商帝國,而是要建立一個電商的「生態系統(B2B2C)」,藉此帶動IT軟硬體資源整合的商機,眼前正致力於雲計算基礎技術及架構的研發。華爾街追捧的其實是阿里創造出的「中國+互聯網+生態系統」的三位一體故事。
阿里所在的中國擁有超過13億的龐大人口,提供企業得天獨厚的擴張基礎,目前上網人口高達6.3億人; 15年發展下來,阿里已擁有3億至4億的客戶,市占率高達80%以上;現仍有上億人口尚未成為客戶,成長潛力巨大,中國電商增速有望達到30%。,

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