共有地分割差價未逾1平方公尺 免土增稅

財政部表示,

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,共有土地分割,

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,各所有權人分割後所取得的土地價值,

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,與分割前應有部分的土地價值,

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,相差均在公告土地現值1平方公尺單價以下者,

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,免申報移轉現值及免課徵土地增值稅。
有關公告土地現值1平方公尺單價的認定,

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,是以參與分割的土地,

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,公告土地現值單價最低者為準。
財政部表示,共有土地分割不論是法院判決分割、和解或當事人自行協議申請分割,分割後各共有人取得的土地價值,與分割前的土地價值相差在公告土地現值1平方公尺單價以上者,即須申報移轉現值。
如果差價有補償者,應向取得土地價值減少的人,就價值減少的部分課徵土地增值稅;差價無補償者,應向取得土地價值增多的人,就價值增加的部分課徵土地增值稅。,

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