與管委會簽約無效 基地台判拆 | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物 重案追緝 意外現場 利字當頭 法律前線 冷暖人間 社會萬象 網搜熱話題 udn / 社會 / 法律前線相關新聞警洩個資供談和 法官斥吃案判刑乘人熟睡美工刀毀容 判2年8月「車是我開的」 兒偷龍柏 老父袒護男噴防狼噴霧劑搶包 判2年2月警洩個資要肇逃和解 法官斥吃案因小失大！偷改電表降電費 婦人月省2千吃官司8個月33次…男老師性侵國小女童 二審重判9年收茶葉幫喬車位 派出所長被查貪灌醉性侵噎死她 上訴照樣關七年美女監理員勾黑道 逼害國手與管委會簽約無效 基地台判拆分享分享分享留言列印A-A+2016-11-28 02:33聯合報 記者呂開瑞／桃園報導WhatsApp 住宅大樓頂樓架設無線基地台，
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，桃園地院認定必須經頂樓區分所有權人同意。 本報資料照片 分享 facebook 桃園葛姓男子購買大樓頂樓房子後，
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，發現有遠傳電信基地台「藏」在頂樓電梯井，
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，他訴請拆除。法官以公寓大廈管理條例規定，
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，無線基地台設置在屋頂，
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，必須經頂樓區分所有權人同意，
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，管委會和電信公司簽的約無效，
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，判決拆除基地台。桃園地院調查，
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，葛姓男子二年多前購買中壢區一幢大廈的頂樓住宅；洽購時，仲介人員未告知頂樓有電信公司的基地台，在不動產現況說明書「目前頂樓有無架設行動電話基地台」上，仲介人員勾選「否」，葛放心買下房子。住了一年多，他聽社區住戶說頂樓有電信公司的基地台，到屋頂找了半天都沒找到；向管委會查證，得知遠傳基地台裝在電梯井內「隱藏得很好」。他以曝露在電磁波中、有不安全感，向桃園地院訴請拆除基地台。法院審理時，遠傳電信表示，十九年前就向這幢大廈管委會租下頂樓平台架設基地台，訂有每五年自動續約條款，設置和續約期間管委會並未表示住戶不同意。葛姓住戶購屋時，租約持續存在，無權主張拆除，且無線電基地台並非類似強波發射設備，只要社區管理委員會同意即可，無須經過頂層區分所有權人同意，主張不必拆除。傅姓仲介作證說，交易前和葛姓住戶來看了好幾趟，因基地台藏在電梯井裡，根本看不到，他也受騙。法官認為，基地台租約期滿自動延長，屬於新契約而非原約，新搬來的住戶有權提告，而電信公司在頂樓設置的無線基地台，是電信法所稱的強波發射設備。法官指出，依公寓大廈條例規定，外牆面、樓頂平台設置廣告物、無線基地台等類似強波發射設備，如設置在屋頂，應經頂層區分所有權人（住戶）同意；法官以管委會的決定無效，電信公司未經頂樓住戶同意就架設，判決拆除基地台。，