房屋投資客陳姓男子購買海砂屋,
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,重新裝潢後轉賣王姓女子賺80萬元。王女入住後發現水泥剝落,
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,找人檢測才知買到海砂屋,
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,控告陳詐欺。一審法院判陳6個月,
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,緩刑3年;高等法院認為陳故意不告知海砂屋實情,
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,撤銷緩刑,
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,仍判6月,
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,可易科罰金定讞。
判決指出,
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,2010年6月,
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,陳姓投資客以311萬元購買新北市五股區1間2樓公寓。陳買屋後立即裝潢,同年10月委託房仲業者出售;陳在委託賣屋契約的房屋現況說明書中勾選「房屋未曾進行海砂屋檢測」。10月中旬王姓女子看屋問:「這是海砂屋嗎?」陳回稱不是。王即以390萬元購屋。
王女搬進新家後,發現牆壁、屋頂水泥塊剝落,委由工程顧問公司檢測,確認買到海砂屋。王女要求解除買賣契約遭拒,控告陳涉及詐欺取財,並提民事損害賠償訴訟。
板橋地方法院民事判決陳應返還售屋款390萬元;刑事庭法官依詐欺罪判處有期徒刑6月,緩刑3年,但須給付9萬元損失。陳賠王女9萬元後拒不退售屋款,王女提上訴。
高院審理認為,陳隱瞞海砂屋訊息是蓄意詐欺,讓王女一家人住進不安全的房屋日夜擔心受怕,僅賠9萬卻未依判決退款,撤銷緩刑。,