財經觀點／QE年代 擁有一間房子很重要 | 財經焦點 | 產經 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋美國大選時尚汽車NBA台灣國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經時尚汽車NBA國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯文聯經世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物 財經焦點 科技產業 金融要聞 稅務法務 產業綜合 房市情報 實價登錄 udn / 產經 / 財經焦點相關新聞經濟環境差 抑制創業行動力創新型創業個案 比率偏低北市創業風氣全國最興盛 占圓夢計畫30%28日公布 今年經濟成長可望保1台灣家族企業 3低2高學者研究：家族企業傳承接班 大難關發展台灣大數據 人才資金是當務之急張善政：找真相 台灣應開發本土應用大數據台菲租稅協定 可望定案台電前九月盈餘 達575億煤價漲 台電有錢買不到父親生前均分股權 富邦兄弟和平換江山一顆250元的釋迦 陸配拚出台灣夢創15億爆米花商機 上海迪士尼都找他讓明星投手也放心 揭秘運動員的保險規劃財經觀點／QE年代 擁有一間房子很重要分享分享分享留言列印A-A+2016-10-23 02:36聯合報 徐一鳴（達一廣告董事長）WhatsApp 現在還在等房價大跌的人，
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，我建議，
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，可先考慮各國持續印鈔票帶來的影響，
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，尤其要參考，
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，打算不惜一切代價都要拉抬經濟的日本。日本人多年前就發明量化寬鬆、QE，
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，現在還有新把戲；今年九月，
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，日本央行推出進化版的量化質化寬鬆貨幣政策、QQE，
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，QQE以「殖利率曲線調控」為核心，
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，即購債方案要達到，將十年公債殖利率壓低到零為目標，同時要讓通膨率拉升至「超出百分之二」。多年下來，日本政府發現，想靠日本人自己增加消費拉抬經濟，幾乎不可能，現在只剩下印鈔票，這一招。QE簡單講，就是政府印出新鈔票，再去市場買回自己發行的債券。QQE的購債方案，雖說要將十年公債殖利率壓低至零為目標，但真正目的是要讓日本通貨膨脹升到百分之二，講白了，要升高日本人對通膨的預期。光印鈔票，物價不會自己上漲，因為被多印出的鈔票，若不拿去買東西，對東西需求沒變高，怎可能會有通膨？所以前提是，必須讓大家預期「東西會漲價」，讓民眾搶買東西、買房，才真的出現通膨。在大量鈔票灌入後，日本物價慢慢上漲，日本空屋率高居亞洲第一，東京房價在政府瘋狂印鈔後也動起來；現在名下有房子的日本人，至少還有一個「會漲的房子」。不妨把日本當成一面鏡子，在各國政府仍持續瘋狂印鈔的QE年代，擁有一間房子，其實非常重要。日本政府這招看似挺管用，不過，日本的負債率也非常高；日本國債規模占GDP已高達百分之兩百五十。根據OECD估算，到二○四○年，日本債務占GDP比重，可能暴衝到超過百分之四百。也因此，日本政府不能拖，必須趕快出重手。但日本政府拚命印鈔票，日幣長期無升值理由，日幣一貶，日本窮人的錢，實質會變更少。但日本有錢人不受影響，因為大企業仍有辦法在海外賺外匯。我常想，沒有經濟知識的日本人或台灣人，在這種時代，一不小心就容易變成窮人，的確是個可怕的時代。（本文由徐一鳴口述，記者孫中英整理），