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工業區閒置土地拍賣 房仲:難免影響供需

行政院長賴清德決定修正產創條例,

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,將工業區閒置土地通知限制改善,

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,否則強制拍賣。房仲表示,

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,若修法定案,

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,勢必打亂投資者陣腳,

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,進而重新處分或運用資產,

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,難免影響工業區土地供需及價格。行政院長賴清德今天中午與民主進步黨籍立委便當會,

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,會中拍板修正產業創新條例,將工業區土地閒置3年以上,且通知地主後2年未改善,將罰款土地公告現值10%以下,再未改善就強制拍賣。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,目前產業界五缺之中,缺地問題若能順利完成幾個指標個案,不只能宣示政府決心,更能提振產業界信心,可發揮較大的效益。徐佳馨說,不過,閒置工業用地雖然不少,但並非每一塊工業用地都是適合開發的沃土,其中不少條件不佳而乏人問津,日後,強制標售可能有不斷流標的窘境。徐佳馨表示,閒置土地的認定,與公開標售的「市價」,在規範上必須更為明確,強制拍賣程序進行是否有剝奪人民財產權的違憲疑慮,這些都是實際執行時要先評估規劃;畢竟台灣各縣市土地使用與地方民情有很大殊異,若以同一標準一概而論,日後效果可能不如預期。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,政府近年積極稽查拆除農地違章工廠,工業地需求因此增加,若條例通過後,預期會有較多工業地釋出,並趨向合理市場價格,有助活絡工業地的交易。她認為,尤其對中小型規模的土地買賣,可望有明顯的助益,不過大型工業地的持有門檻高,需求也偏少,恐怕不是透過罰款或強制標售就能快速找到買家。不過,張旭嵐認為,相較住宅區,工業土地成本原本就低,不少開發商或投資者早年低價購地並長期養地投資,未來這項條例若修法定案,勢必會打亂投資者的陣腳,進而重新處分或運用土地資產,屆時難免影響工業區土地的供需及價格。經濟部工業局統計,工業區閒置土地面積共747公頃,扣除民間開發部分,屬政府機關設置的589公頃,可透過強制拍賣活化土地使用。,

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嚴震生/十月驚奇成為九月驚奇?

分享 facebook 「十月驚奇」(October Surprise)是美國選舉史上很重要的名詞,

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,這乃是因為美國主要選舉都在十一月初舉行。有時政黨或候選人會在十月時放出一些訊息,

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,讓對手來不及回應,

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,如一九七二年總統大選前十多天,

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,國家安全顧問宣布越戰即將和平落幕,

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,希望藉此強化尼克森總統連任機會;它有可能是媒體對候選人做出不利的報導,

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,如二○一六年對希拉蕊.柯林頓不利的維基解密及極具爭議的川普不尊重女性的錄影帶;或是其他候選人無法掌握的因素,

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,如二○一二年總統大選時襲擊美國東北部的珊蒂颶風。對台灣民主選舉來說,雖然總統大選在三月(近年改為一月),但也經歷不少的「十月驚奇」,如二千年總統大選的興票案、二○○四年陳水扁總統競選連任的兩顆子彈,或是二○○六年高雄市長選舉的走路工,都是台灣版的「十月驚奇」。 許多關心美國今年期中選舉的媒體或觀察者,原先認為特別檢察長穆勒對通俄門的調查已告一段落,若在十月做出對川普不利的報告,就有可能是這次選舉的「十月驚奇」。這項觀察當然有根據,因為不僅前國家安全顧問佛林及他的私人律師柯恩都與穆勒合作,選擇認罪協商,甚至川普二○一六年參選總統時的競選經理曼納福特,一個川普認為不會背叛他的戰友,也同樣做出認罪協商決定。沒有人知道穆勒作出報告的時間表,因為無論是期中選舉前或是選舉後公布,都有爭議,這也是為何會有「十月驚奇」的說法。根據目前民調,美國民主黨將會在期中選舉中大有斬獲,拿下眾議院多數的機會極濃。在川普基本盤中,有不少選民、特別是基督教基本教義派雖然對川普個人私德及政治性格不見得苟同,但當他們一想到川普會任命意識形態保守的大法官,有可能對他們最在乎的婦女墮胎及同性戀議題,扭轉過去最高法院判決,當然還是會繼續支持他所提名的卡瓦諾。根據美國憲法規定,總統提名的大法官候選人,必須經過參議院同意。目前共和黨以五十一比四十九的些微多數,領先民主黨兩席。如果有兩位共和黨參議員跑票,卡瓦諾很有可能無法過關。共和黨兩位女性參議員—緬因州的柯林斯及阿拉斯加州的穆考斯基,因為主張婦女墮胎權益,極有可能跑票。不過大部分觀察家認為卡瓦諾獲得同意的機會相當濃,這也是為何共和黨急著要在期中選舉前完成同意權行使,以免夜長夢多、節外生枝。美國最高法院大法官提名人卡瓦諾遭指控曾性侵未遂。 (美聯社) 分享 facebook 然而,就在此刻,加州一位大學女教授福特,指控卅多年前當卡瓦諾還是高中學生時,在一個小型派對中,企圖對當時僅十五歲的她性侵。儘管卡瓦諾矢口否認,但畢竟這位指控者的公信力不容等閒視之,迫使共和黨參議員都被迫要求延遲投票,至少要讓兩人對質,聽聽這位女教授說法。由於這是多年前舊事,沒有任何警方紀錄,因此兩人證詞的可信度,就有可能成為卡瓦諾是否能夠獲得參議院同意的關鍵。如果此同意案被參議院否決,川普將少掉一項重要政績。如果參議員認為需要更多時間釐清真相,而將同意權行使延後到期中選舉後舉行,屆時變數更多。無論如何,這項對大法官候選人的指控,應是今年期中選舉的「十月驚奇」,雖然它出現的時間點是在九月。(作者為政治大學國際關係研究中心研究員),

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電動自行車通勤 學生安全老師憂

有國中老師近日發現,

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,學生會騎電動輔助自行車上下學,

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,憂心會衍生交通安全問題,

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,向警方詢問,

藻針術後的保養方法和注意事項有哪些?

,騎電動輔助自行車是否有年齡限制。
少年隊表示,

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,根據道路交通安全規則,

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,電動輔助自行車及電動自行車因為限速時速25公里以下,

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,等同於自行車,

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,故歸類在慢車管理,

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,因此不用領牌照,也不須考駕駛執照,騎乘年齡無規定限制。
少年隊表示,老師在校園安全檢測中提出此事項,也將請交通大隊在道安會報中提出討論研議。有國中老師反映,雖然電動自行車時速不高,但電子機械行駛,會發生什麼樣特殊狀況,很難預防;學生騎自行車上下學,由人力掌控,有時仍會發生意外,更何況是電子機械產品,萬一突然暴衝等,都很難預料。
少年隊表示,老師在少年隊執行校園安全檢測時,提出這件事,將請交通大隊在道安會報中提出討論研議。,

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調查指港人消費信心疲弱

香港一項調查顯示,

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,市民消費信心仍疲弱,

祈福法會

,對個人財政沒有信心。
香港政黨民建聯一項消費者信心指數調查發現,

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,市民對未來前景信心持續疲弱,

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,最新的指數是69.6,

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,較半年前下跌1.4。
民建聯在上月以電話訪問700多名市民當中,

手舉板

,有五成人認為在過去一年的個人財政狀況轉差,

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,而認為好轉的只有一成六;而對於未來一年的個人財政收況,有一成二人認為會好轉,而預期會轉差的就有四成。
民建聯經濟事務發言人葛佩帆表示,調查顯示香港市民對未來經濟仍然不樂觀,估計今年通膨和失業率會回升,加上外圍經濟持續不明朗,建議港府在新的施政報告推出時,加緊推出推動經濟措施,紓緩貧富懸殊。,

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台北原民扶輪社 捐贈部落爐具

台北原民扶輪社等單位人員,

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,為幫助原住民長者中午在部落共煮、共食,

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,昨天南下番路鄉逐鹿社區天主堂,

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,捐助8個原住民文化部落設置廚房炊事爐具,

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,舉辦揭牌儀式。因部分爐具尚未安裝完工,

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,現場原住民長者都說,

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,期待完工後方便自己煮食。台北原民扶輪社長黃日虹,

術後保養

,日前訪視阿里山各原住民部落文化健康站,

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,發現許多部落活動午餐,都以簡便爐具煮食,搭配與會者從家中煮好餐點,因此決定為各部落募款,購買廚房爐具。經1個月準備,前天將爐具運送至阿里山逐鹿、山美、新美等8個社區部落站。,

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老化之路 學者推「五老」樂活

遠東白皮書論壇吸引許多來自長照相關機構、政府官員、NGO團體和學者專家參加。 記者劉學聖/攝影 分享 facebook 面對不可逆的老化之路,

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,台大社工系教授王麗容表示,

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,健康樂活是一個全方位「五老」生活的總規畫;陽明大學醫學院教授邱文祥與建築師邱文傑兄弟檔,

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,擘畫「智慧照護住宅規劃與願景」;元智大學老人福祉科技研究中心主任徐業良則以應用智慧科技,

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,設計失智症非藥物治療遊戲。王麗容說,

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,健康樂活是一個融入社會的生活。所謂全方位「五老」,

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,是老身要照顧、老本要保住、老友要互助、老伴要關注、老小要歡樂的生活總規畫。 邱文祥近年推動「遠距健康照護」,

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,他指出,

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,全球健康照護產業型態發生變化,

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,健康照護服務方式已從傳統醫院床邊服務,轉而以出院病人的居家照護與生活服務為主軸,關注的焦點也從急症治療轉而以預防保健的角度,來思考健康照護體系的發展。邱文傑舉荷蘭、美國、德國的老人與年輕人共居的成功案例,以及新北市三峽的北大青年社會住宅CO-LIVING共生公寓,都是讓長輩與青年各取所需。他表示,這類「共居文化」老少居民的人格特質,必須是願意相互學習和具有同理心。徐業良由許多研究結果觀察,藥物治療對輕微認知障礙沒有治療效果,對阿茲海默症也僅有些微影響,反而非藥物治療包括認知刺激、多感官刺激、體能活動、音樂治療等,是更主要的預防及治療模式,有著很大的科技介入空間。他從「照護者就是設計者」的觀點,討論在長者生活與照護應用智慧科技的困難,以及非藥物治療互動遊戲的設計原則,在遊戲中融合運動、認知、多感官刺激等元素。,

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被控竊取美光機密 聯電反擊:極端不實

聯電(2303)遭美國司法部起訴指控與中國福建晉華公司共謀竊取美光商業機密,

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,聯電發布聲明表示,

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,外界認為聯電沒有任何DRAM知識或經驗,

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,不是事實,

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,且是極端的不實。聯電今天晚間發布聲明指出,

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,聯電是台灣起家的半導體公司。38年來,

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,在全球的供應鏈上,

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,已經成為不可或缺的一員,

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,先進量產技術達14奈米。 對比之下,美光(Micron)爭執所涉及的動態隨機存取記憶體(DRAM)技術,是32奈米,在聯電的計畫啟動當時,已經是落後幾個世代的技術。聯電表示,社會上有一個錯誤的印象,認為聯電沒有任何DRAM的知識或經驗,這不是事實,而且是極端的不實。從1996年到2010年,聯電積累了近15年製造DRAM產品的經驗。甚至在某個時間點上,聯電內部DRAM團隊人數,超過150人。聯電指出,藉由堅實而穩定的團隊,掌握並保存了豐富的DRAM知識和經驗;現任共同總經理之一的簡山傑,便是1996年時開發DRAM產品的RAM製程開發經理。聯電表示,另一個實例則是,Alliance是1996年第一個獲得聯電授權合作DRAM夥伴之一,是一家總部位於美國的DRAM晶片設計公司,藉由聯電的技術進行DRAM製造。聯電又表示,除傳統的DRAM技術外,2009年聯電更成功開發了屬於自己的嵌入式DRAM製程技術,這比製造標準型DRAM的過程要複雜得多。聯電指出,同意與福建晉華聯合開發DRAM製程,這是一個與聯電晶圓專工服務完全分開的單獨項目,在做成決策當時,只是一個符合所有合理商業考量的單純商業交易,已經向台灣政府正式提出申請,主管機關也已於2016年4月核准整個項目。值得一提的是,那時還未聽說有中美貿易戰。自從開始為晉華開發DRAM製程技術,履行合約義務,聯電已經花費新台幣數億元。儘管這個專案的研發團隊成員接近300人,但只有不到10%的人曾在美光工作過。聯電表示,其DRAM技術基礎裡的元件設計,是完全不同於美光的設計。另一個錯誤的印象是美光在美國開發了25奈米的DRAM技術,事實是,美光在2010年初,購買台灣的瑞晶和日本的爾必達的25奈米DRAM技術。聯電強調,不要「在報刊上」進行這場訴訟,但聯電要向客戶和投資人保證,對於任何子虛烏有的控訴和誤認事實的指責,聯電將會全力並積極地自我防衛。,

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普亭押川普 弄巧成拙

紐約時報報導,

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,在美國情報單位查出俄國駭客侵入民主黨全國委員會電郵的一年多後,

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,俄國企圖干預美國總統大選這件事已對美俄關係造成重傷害,

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,俄國總統普亭原想押寶川普當選美國總統,

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,以改善美俄關係,

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,未料川普上台後就被「通俄門」綁住,

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,普亭可說弄巧成拙。在普亭眼中,

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,希拉蕊.柯林頓在國務卿任內曾煽動俄國和烏克蘭抗議活動,

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,對俄國不友善,

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,反觀川普多年來一再表示喜歡俄國和欣賞普亭。因此,普亭看好川普當選後,會把俄國重新當成超級強權,或至少是強權看待。但普亭的押寶動作造成反效果。從美國國會通過對俄國新制裁這件事看來,川普的手已被綁住,而且可能會持續好幾年。川普本人仍對普亭很友好,七月初在G20峰會期間,「雙普會」一談兩個多小時,兩人在晚宴上又談了一小時,當時俄方評估,美俄關係將改善。但川普返美後,國會立刻通過對俄國的新制裁,國會民主黨人怪普亭害希拉蕊敗選,一向對俄國有戒心的共和黨人則擔心川普不清楚他交手的普亭是何許人物,共和黨與川普的俄國政策已分道揚鑣。普亭近年試圖以網攻和操作假新聞與西方對抗,現在他又回到冷戰時期的外交報復老路,不過他對川普仍未絕望,仍刻意切割川普與美國國會,為未來與川普合作留一扇窗,但想要美國和歐洲解除對俄國的制裁,恐怕有得等了。,

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全大運/百米「搶跑」 楊俊瀚4連霸夢碎

楊俊瀚(右一)在全大運男子一百公尺預賽起跑犯規而失格,

日本進口碗盤

,在場邊與教練陶武訓(右二)討論。 圖/中正大學提供 分享 facebook 多哈亞錦賽抱回男子四百公尺接力銀牌,

立燈聲控變色

,「台灣最速男」楊俊瀚昨天在全大運一百公尺預賽卻出師不利,

中部人力銀行

,因起跑「偷跑」被取消資格,

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,一百公尺四連霸提前夢碎。楊俊瀚出賽,

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,吸引大批觀眾,

桃園二手車估價

,他昨天穿著台體大戰袍出賽,

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,原想拚本季個人最佳成績,

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,但鳴槍後卻因搶跑而被判失格。 「其實熱身狀態感覺不錯,想拚拚看賽季最佳,沒辦法,儀器就是有偷跑數據。」未能如願,楊俊瀚錯愕中帶點可惜,但仍接受判決。這是楊俊瀚繼高二全中運二百公尺預賽後,第二度出現起跑過早的情況。楊俊瀚(右前)為台體大出賽四百接力預賽。 圖/中正大學提供 分享 facebook 台體大教練陶武訓也扼腕,坦言場地、風向都不錯,楊俊瀚很有機會突破個人最佳,但蜂鳴器確實有響,接下來就專心拚二百和四百接力。楊俊瀚下午與隊友葉守博、王偉旭、宋岳峻在四百公尺接力預賽跑出卅九秒七五,以預賽最佳成績挺進決賽,今天下午五點拚金。女子一百公尺跨欄預賽,台師大謝喜恩以十三秒五二締造大會新猷;女子撐竿跳雙姝國立體大沈怡如、台灣科大吳家如都躍過四公尺○五破大會,沈怡如因第一次跳過而摘金,吳家如則再次達到世大運選拔標準。,

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聯合筆記/電信詐騙大國

不是說台灣最美麗的風景是人,

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,曾幾何時,

債務協商毀諾

,我們一下子從溫良恭儉讓的禮儀之邦,

關鍵字優化

,竟然成為世界知名的詐騙大國,

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,真是傲人的台灣之光啊。雖然三月出口連十四黑,

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,慘過金融海嘯,

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,然而財政部一定漏算了一項關鍵數字。大陸國台辦說,

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,近年來,

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,每年有上百億元人民幣的電信詐騙罪贓款從大陸移轉到台灣,

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,也就是說,拜電信詐騙之賜,每年有五百億元由大陸流向台灣,教育部五年五百億就讓各大學搶得要死,電信詐騙一年就能創下五百億業績,沒有多少產業有這本事吧。不僅如此,當我國各產業為了闖進國際市場傷透腦筋時,電信詐騙業無需政府輔導、銀行奧援,就能在廿年內,轉進大陸、東南亞、甚至中東、非洲、中南美洲、大洋洲。組織化、國際化、行動移轉速度絕對超過大多數只會口頭喊轉型的產業,君不見,不光是肯亞要遣返,印尼、馬來西亞、澳洲等地都傳出抓獲台灣嫌犯,可見這產業範圍之大,規模之深,很可能外貿協會都要自嘆弗如,要向其取經。更令人佩服的是,台灣喊了反攻大陸半個世紀,很少真能對大陸攻城略地,就是這些電信詐騙集團,不懼大陸超嚴密電信監控封鎖,還能突破各層障礙有效取得用戶資訊,鑽研行銷心理,設計騙術說詞,讓人自願甘心打開荷包掏錢轉帳,手法技術獨步全球,要羨煞多少大老闆,成本低、高報酬、技術強又行動力高、國際化發展的產業,要到那裡去找?最重要的,還是有一個「尊重產業自由化」的政府,絕不輕言干涉,還要全力維護他們的人權。當大陸傾全力和世界各國聯手打擊犯罪時,就靠我們立法院施壓,外交部努力,把人從馬來西亞搶了回來,當場在機場放人,儘管大陸早已抗議我們縱容詐欺犯,基於我們維護主權,堅持法治人權立場,說放就放,全然不理會國際警方的辛勞血汗,我政府這種不計國際形象,無懼千夫所指的「膽識」,也實在是獨步全球,和大陸相比也毫不遜色。也只有這種產業,才能讓大陸甘心俯首承認他們是受害者,轉而要求台灣要將心比心,還大陸一個公道。或許,我們可藉此機會,發揚兩岸共同打擊犯罪精神,和大陸談判,用一百個電信詐騙犯來交換超級通緝犯陳由豪,讓兩岸司法管轄競合問題能透過談判桌解決,根本不需要九二共識,一樣能保持兩岸熱線暢通,解決兩岸政府心頭隱患,這麼了不起的產業還不是台灣之光,誰會是台灣之光啊?,

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